Olen etsinyt asuntoa aktiivisesti nyt kuukauden päivät. Laitan joka päivä 5-10 asuntohakemusta (tai niin monta, kuin uusia vuokra-asuntoja hakualueellani vain on vapautunut vuorokauden sisällä) ja otan reippaasti yhteyttä potentiaalisiin vuokranantajiin. Käytän pääasiassa sähköpostia yhteydenottoihin ja annan aina puhelinnumeroni.
Esittelen itseni asiallisesti, kerron lisää tilanteestani ja siitä, milloin, miksi ja kuinka pitkäksi ajaksi tarvitsen asuntoa, kysyn lisää vuokravakuudesta (voin maksaa 1kk takuuden tai sukulainen voi toimia takaajana) jne.
Muistan mainita, miksi juuri heidän asuntonsa sopisi minun tarpeisiini parhaiten (esim. hyvä naapurusto, sijainti, kaupat/koulut/urheilumahdollisuudet/luonto lähellä).
Minulla on lemmikki, mikä automaattisesti rajoittaa asunnonhakua. Niistä 20-30 uudesta asunnosta joita joka päivä vapautuu, vain 5-10 sallii lemmikit.
Kahdesti olen päässyt s-postikeskustelussa niin pitkälle, että on tullut aika sopia vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Kun sitten tuleekin aina ilmoitus "asunto on varattu/vuokrattu jo toiselle". Ilman pahoitteluja.
Näin siis silloin, jos minulle ylipäätään vastataan. Jos lähetän 10 hakemusta, vain 2-3 vastataan. Näistäkin 1-2 on vain ilmoituksia "asunto on jo vuokrattu toiselle" kun vuokranantajat eivät ole vaivautuneet poistamaan vanhentuneita ilmoituksia internetistä.
Kertokaahan te, mitä teen väärin ja miten voisin tehostaa asunnonhakuani? Vuokraovi.com, Tori.fi, Facebook, kaikki on jo koluttu läpi. Kaikki neuvot ovat tervetulleita.
Esittelen itseni asiallisesti, kerron lisää tilanteestani ja siitä, milloin, miksi ja kuinka pitkäksi ajaksi tarvitsen asuntoa, kysyn lisää vuokravakuudesta (voin maksaa 1kk takuuden tai sukulainen voi toimia takaajana) jne.
Muistan mainita, miksi juuri heidän asuntonsa sopisi minun tarpeisiini parhaiten (esim. hyvä naapurusto, sijainti, kaupat/koulut/urheilumahdollisuudet/luonto lähellä).
Minulla on lemmikki, mikä automaattisesti rajoittaa asunnonhakua. Niistä 20-30 uudesta asunnosta joita joka päivä vapautuu, vain 5-10 sallii lemmikit.
Kahdesti olen päässyt s-postikeskustelussa niin pitkälle, että on tullut aika sopia vuokrasopimuksen allekirjoittamisesta. Kun sitten tuleekin aina ilmoitus "asunto on varattu/vuokrattu jo toiselle". Ilman pahoitteluja.
Näin siis silloin, jos minulle ylipäätään vastataan. Jos lähetän 10 hakemusta, vain 2-3 vastataan. Näistäkin 1-2 on vain ilmoituksia "asunto on jo vuokrattu toiselle" kun vuokranantajat eivät ole vaivautuneet poistamaan vanhentuneita ilmoituksia internetistä.
Kertokaahan te, mitä teen väärin ja miten voisin tehostaa asunnonhakuani? Vuokraovi.com, Tori.fi, Facebook, kaikki on jo koluttu läpi. Kaikki neuvot ovat tervetulleita.
Vastaukset 12
Vanhimmat
Vaikutat asialliselta kaverilta joka on toiminut oikein. Suomessa on vain liian vähän vapaita vuokra-asuntoja. Hinnat ovat korkealla ja vapaat asunnot menevät äkkiä. Olet ilmeisesti yrittänyt vuokrata yksityiseltä? Ehkä on aika laajentaa haku SATO:n ja VVO:n kaltaisiin isoihin toimijoihin. Laatu tosin on vaihtelevaa ja huolto sekä isännöinti ovat usein skeidaa, mutta on joukossa ihan hyviäkin kämppiä.
Kiitos kommentistasi! Olen etsinyt asuntoa sekä yksityisiltä että näiltä mainitsemiltasi isoilta toimijoilta. Tähän aikaan vuodesta asunnot (varsinkin yksiöt) tuntuvat vain olevan kiven alla.
Siis jo yhden kuukauden vuokran maksun kanssa tekee tiukkaa?
Eli vakuus saisi olla 1 kk vuokra = käytännössä ei mitään. Ja siihenkin pitää hakea pikavippiä / joku toinen "takaaksi".
Juuen minäkään tällaiselle kämppää vuokraisi.
Lisättäköön, että olen opiskelija ja kuten nimimerkistäni voi päätellä, kyse on ensimmäisestä asunnostani. Ymmärtäisin kommenttisi jos se olisi suunnattu yli 30-vuotiaalle työssäkäyvälle ihmiselle jolla on säännölliset tulot. Jos silloin ei kykene maksamaan 2-3 kk takuuvuokraa (eli realistisesti ajateltuna 1000-1600 euroa!) yhtenä könttänä, on joko huonosti palkattu TAI henkilöllä erittäin huono käsitys rahankäytöstä.
Mutta kun kyse on opiskelijasta, joka on tehnyt koko kesän töitä säästääkseen rahaa muuttokustannuksiin ja takuuvuokraan, kommenttisi kuulostaa naurettavalta. Vuokranmaksun kanssa minulla ei olisi mitään ongelmia omien säästöjen ja Kelan asumistuen vuoksi.
Tämä muuttaa asiaa .... ei mitenkään!
En itsekään vuokraisi kämppää sellaiselle, jolle jo 2 kk vuokran raapiminen kasaan etukäteen on ylivoimainen ponnistus. Maksuvaikeuksia luvassa alusta asti!
Opiskelijan nyt luulisi olevan parhaiten rahoissaan kesätöiden jäljiltä.... vai tuliko rahat hummattua? Tai ei ollut töitä lainkaan? Mutta vankka suunnitelma on, että jostain sitä rahaa aina ihmeesti putkahtaa? Vakuuttavaa...
"Vai tuliko rahat hummattua" ... anteeksi mitä? Kai olet tietoinen siitä, että opiskelijoillakin on menoja siinä missä kaikilla muillakin ihmisillä? Nykyisen asunnon vuokra, vesi, sähkö, ruoka, ynnä muut asumisen kustannukset veivät jo kesän ajalta suuren siivun palkasta. Puhumattakaan ensi talven koulukirjoista, joihin menee n. 150 euroa joka toinen kuukausi. Suurin osa kirjoista on jo ostettuna etukäteen. Laske siitä, kuinka paljon rahaa ensi lukukauteen on jo mennyt ja mieti sitten uudelleen, onko tässä nyt kyse hummailusta vai tulevaisuuteen panostamisesta.
Jos olisin vuokranantaja, näkisin tuossa heti kolme ongelmaa.
1. Vuokranmaksukykysi ei ole kovin vakuuttava.
2. Sinulla on lemmikki, joka ilmeisesti ei ole mikään häkissä viihtyvä pikkueläin.
3. Sinusta ei saa pitkäaikaista vuokralaista (ainakaan tekstin perusteella).
Jos valittavana on pitkäaikaiseksi vuokralaiseksi haluava työssäkäyvä lemmikitön ihminen, jäät auttamatta toiseksi. Kannattaisi varmaankin miettiä ihan tosissaan minkälaisia asioita kannattaa kertoa ja minkälaisia ei, kun otat yhteyttä vuokranantajiin.
Kiitos vastauksestasi!
Ymmärrän sen, ettei vuokranmaksukykyni ole vakuuttava. Sen, etten pysty maksamaan yhtenä könttänä 1000-1600 euron takuuvuokraa, ei kuitenkaan pitäisi tehdä minusta huonoa vuokralaista. Kuukausittaisen vuokran (eli noin 500-550 euroa) pystyisin maksamaan helposti vaikka takuuvuokran kanssa tekisikin tiukkaa. En rehellisesti ymmärrä, kuinka kukaan vuokranantaja voi tarjota "edullista opiskelijakämppää" ja pyytää siitä yli tonnin verran takuuvuokraa, koska ei opiskelijoilla yleensä ole tuollaisia rahoja tileillään.
Lemmikkini on kooltaan terrieriä pienempi (ei kuitenkaan koira), 100% sisäsiisti ja hyväkäytöksinen. Olen maininnut myös em. asiat vuokranantajille. Ymmärrän sen, että lemmikin omistaminen rajoittaa asunnonhakua huomattavasti ja se on täysin oma vikani, mutten aio luopua parhaasta ystävästäni sen vuoksi.
Mitä tulee pitkäaikaisuuteen, tarvitsen asuntoa opintojeni ajaksi, eli seuraavaksi 6-8 vuodeksi. Olen kuitenkin valmis tekemään sopimuksen määräaikaisena vuoden kerrallaan, koska se tuntuu monelle vuokranantajalle turvallisemmalta vaihtoehdolta.
Tiedän, että mm. opiskelija-statukseni (ja sen myötä työssäkäyvää aikuista huonompi rahatilanne) ja lemmikin omistaminen huonontavat mahdollisuuksiani saada hyvä asunto nopeasti. Kiitän sinua rakentavasta kritiikistä.
Minua jäi kuitenkin mietityttämään, millaisia asioita vuokranantajalla sitten täytyisi kertoa (ja mitä ei), kun ottaa yhteyttä?
Miksi lähettelet sähköposteja?
Puhelimella myyt itsesi ja vuokranantaja asunnon. Mahdollisimman nopeasti näyttö ja tadaa. Loput sutjautuu jos annat asiallisen kuvan. Sähköpostin lähettäjät saa asunnon jos jostain syystä ei kelpaa soittajille, ne varasijan hakijoita.
Tee uusi viesti.
Minä olla Mohamed pakolainen, minä tarvitse asunto, jos ei asunto rasismi. Soitta spr lakimies sinä hävitä koska rasismi. Sosiaalitoimisto maksa vuokra. Voin muutta maanantai.
"Muistan mainita, miksi juuri heidän asuntonsa sopisi minun tarpeisiini parhaiten (esim. hyvä naapurusto, sijainti, kaupat/koulut/urheilumahdollisuudet/luonto lähellä)."
Menee väärinpäin. Sinun tulisi perustella, miksi sinä olet hyvä vuokralainen vuokranantajalle.
Ethän työhakemukseenkaan laittaisi, miksi työpaikka olisi sinulle hyvä, vaan kertoisit mitä lisäarvoa voisit tuottaa yritykselle.
Lähetätkö hakemukset sokkona vai vietkö ne näytölle? Käy näytöllä, jää mieleen ja sitten vasta hakemus.
Tuo vakuus on ehdoton, eli raavi kasaan se kahden kuukauden vakuus. Todista myös, että pystyt maksamaan vuokran.