Olemme aikeissa rakentaa takapihalle pation/terassi (täysin irrallinen, lepäisi laattojen päällä eikä ole "pultattu" taloon). Rivitaloyhtiö josta lupa pyydetty ja myönnetty, mutta tarvitseeko erillisen rakennusluvan.
Tarvitsemmeko rakennusluvan patiolle
Patio
753
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Yleensä ei vaadi toimenpidelupaa, mutta kuntakohtaisia eroja on. Useimmiten katosten koko on rajattu johonkin neliömäärään, jonka ylittäviltä vaaditaan toimenpidelupa.
Katso kunnan rakennusjärjestyksestä.
Sitten taas toisaalta: ovatko naapuri v... maisia? Jos eivät, niin ei se rakennustarkastaja viitsi lähteä joka nurkkaa tutkimaan.
Jos avo ei katettu niin lupaa ei vaadi, korkeus maasta/kalliosta vähäinen ei kaiteitakaan vaadi, humalaiset örveltäjät niille pakollinen tehdä kaiteet ;).
En kysnyt mitään kaiteista mitä sinä niistä aloit selittämään???
No ei tasan tartte ja tuskin olis tarvinnut edes yhtiön lupaa, ellei sitten huoneistopihat ole yhtiön hallinnassa. Yleensä ainakin takapihan hallinta on osakkeenomistajalla ja usein myös etupihan hallinta. Tuollaista patioo voi verrata esim. pihakalusteryhmään, pihakeinuun tai ulkogrilliin, oli siinä sitten kaiteet tai ei. Asia hieman muuttuu jos aletaan rakentamaan kiinteitä kattorakenteita.
No, vanhemissa yhtiöissä takapihan hallinta tuskin on osakkaalla, sellaiseen yhtiöön jossa etupihakin olisi määritelty osakashallintaan en 11 vuodessa ole törmännyt. Yhtiöjärjestyshän asian ratkaisee, millään muulla ei ole väliä.
Toinen helppo tapa on vilkaista naapureiden pihoja sekä patioita ja kysästä vaikka vielä naapurin mielipidettä. Samaa käytäntöä kun noudattelee (pl. kiinteämmät rakennelmat, kaivaukset, kytkennät, kaapeloinnit, viemäröinnit jne.), eipä siinä pitäis olla yhtiöllä ainakaan mitään sanomista eli siitä vaan.
Naapurilta ei kannata kysyä. Sehän on voinut rakentaa itsekin ilman mitään toimenpidelupia jos vaikka kunnassa on sellaiset määräykset. Järkevin on ottaa ihan ensin yhteys kunnan/kaupungin rakennustarkastajaan. Sieltä selviää pitääkö olla rakennuslupa vai riittääkö toimenpidelupa. Jos osakkeeseen (esim. rivitalo) tekee terassia, pitää taloyhtiön hallitukselta kysellä tai lukea ihan millaiset säännöt ko. yhtiössä on. Kun joku rakennelma tehdään kiinni seinään, on yleensä jokin lupa oltava jo paloturvallisuussyistäkin. Samoin jos katokset rakentaa kiinni taloon.