Sijoitusasuntoa hankkimassa tässä jonka laitan tietty vuokralle niin huomioidaanko se lainan osuus/lyhennys mitenkään verotuksessa?
Pääomaverosta ja lainasta
2
82
Vastaukset
- Koronsaavähentää
Lainan koron saa vähentää verotuksessa, ei lyhnenyksiä.
- hhtl
Kun hankit sijoitusasunnon ja rahoitat sen lainalla on laina ns. tulonhankkimislaina. Tämän lainan korot saat kaikki vähentää verotuksessa. Mielestäni myös lainan perustamiskulut (minulla ne oli 350e) ja kuukausittain tulevat käsittelykulut (minulla 2e/kk) saa vähentää verotuksessa.
Lisäksi vähennyksiin saa laittaa esim. vuokra-asunnon välityspalkkion. Ja mikäli vuokrauksen aikana teet pientä remonttia (uusit kodinkoneita, maalaat, tai teet uuden keittiöt) niin tälläiset "pienet" remontit voit vähentää samana vuona kun ne on tehty.
Itse ostin ensimmäisen sijoitusasuntoni nyt kesäkuun puolessa välissä ja 1.7 siihen tuli jo vuokralainen. Vaihdatin asuntoon uuden astianpesukoneen kesäkuun lopulla. Olin verottajaan yhteyksissä ja kysyin saisinko tässä tapauksessa jo laittaa tuon pesukoneen vähenyksiin v. 2015 verotuksessa. Koska asunto on ostettu vain sijoitusmielessä ja koneen asunnuksen jälkeen vuokralainen muutti huoneistoon noin viikon kuluessa. Puhelimessa sanottiin, että voit vähentää tässä tapauksessa.
Saa nähdä meneekö tuo astianpesukoneen vähennys läpi?
Verottaja sanoi myös että kannattaa katsoa että tuo tulonhankkimis lainan korot ovat oikeassa kohdassa esitäytetyssä veroilmoituksessa. Ovat kuulemma yleensä normaalin asuntolainan kohdalla, eli se täytyy ensimmäisenä vuotena itse korjata.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Naiset miltä kiihottuminen teissä tuntuu
Kun miehellä tulee seisokki ja ja sellainen kihmelöinti sinne niin mitä naisessa köy? :)755604Haistoin ensin tuoksusi
Käännyin katsomaan oletko se todellakin sinä , otin askeleen taakse ja jähmetyin. Moikattiin naamat peruslukemilla. Tu242486- 261977
- 571718
- 121601
Miksi kohtelit minua kuin tyhmää koiraa?
Rakastin sinua mutta kohtelit huonosti. Tuntuu ala-arvoiselta. Miksi kuvittelin että joku kohtelisi minua reilusti. Hais51388- 91307
Kyllä poisto toimii
Esitin illan suussa kysymyksen, joka koska palstalla riehuvaa häirikköä ja tiedustelin, eikö sitä saa julistettua pannaa101281"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu"..
"Joka miekkaan tarttuu, se siihen hukkuu".. Näin puhui jo aikoinaan Jeesus, kun yksi hänen opetuslapsistaan löi miekalla71239- 141193