Rommaus on tosi!
Ostin Helsingin malmilta kaksion josta pyydettiin alun perin 162. tuhatta(hitas-83 64. neliötä saunalla). Asunto oli myynnissä puoli vuotta ja viimeinen tarjoukseni 99. tuhatta meni läpi, tämä oli reaali kauppahinta, pyyntö oli tuolloin pudonnut 135. tuhanteen, mutta ilmoitin järkähtämättä että enempääen luukusta maksa, nyt vuokralaiset sisään, asunto kahden vuoden päästä myyntiin ja saan siitä sen 160. tonnia.
Vahvimman laki
Ostin Helsingin malmilta kaksion josta pyydettiin alun perin 162. tuhatta(hitas-83 64. neliötä saunalla). Asunto oli myynnissä puoli vuotta ja viimeinen tarjoukseni 99. tuhatta meni läpi, tämä oli reaali kauppahinta, pyyntö oli tuolloin pudonnut 135. tuhanteen, mutta ilmoitin järkähtämättä että enempääen luukusta maksa, nyt vuokralaiset sisään, asunto kahden vuoden päästä myyntiin ja saan siitä sen 160. tonnia.
Vahvimman laki
Vastaukset 15
Vanhimmat
Asunnosta oli pyyntihinta 270 000 euroa. Minusta se oli paljon 5h keittiö saunasta, joten tarjosin reippaasti 97 000 euroa. Kun vähän aikaa kypsyttelin, niin tulihan ne kaupat sitten tehtyä. 99 000 euroa maksoin ja olen tyytyväinen.
Myyjä vielä soitti perään ja kysyi, voisiko hän laittaa tililleni vielä 10 000 euroa. Hänelle kun tuli niin huono omatunto, sillä hän oli mielestään kiskonut luukusta liikaa.
kummallista kakkahuumoria,täällä ostin todella sen asunnon, minkä voin ,että se oli yli hinnoiteltu, jos Hitasissa on ilmaa, niin en minä maksa sitä, minä maksan päivän hinnan ja tässä tapauksessa myyjän oli siihen suostuttava.
En ole hölmö, ostan halvalla ja myyn kalliilla, tilanteen mukaan.
99. tuhatta euroa kaksiosta helsingin lähiössä on aika tavallinen totetuva kauppahinta, hintapyyntö voi olla mitä vain, siihen ei kannata tuijottaa, et kyllä itsekään saa siitä sen enempää, mutta muuten ihan hyvä kauppa.
Mitä tarkoittaa tämä maaginen hitas-termi, joka silloin tällöin esiintyy eri viestiketjuissa?
Terv. hita-älyinen
http://onet.tehonetti.fi/asuntoasiainosasto_fi/onet/data/attachments/mika_hitas_on.pdf
Eli asunnolle on määritelty ns. kattohinta, jota korkeammalla hinnalla asuntoa ei saa myydä. Keskimäärin hitaskämpissä saattaa sitten olla yhtiövastike kaksi kertaa suurempi kuin muissa, koska vuokratontti.
Tuonut aika mielenkiintoisia tilanteita kaupantekoon täällä, kun hitas-hinnat eivät kohonneet tietyillä paikoilla lähellekään markkinahintojen kanssa. Esimerkiksi asunto on saatettu myydä sille, joka on maksanut sen kattohinnan ja tarjonnut sitten eniten asuntoon jäävästä pesukoneesta. Ja pesukoneen hinnaksi on sitten tullut kymmeniä tuhansia. Hitas-säädöstelyä muutettiin hiljattain ja se sai tietyn ikäisten Hitas-asuntojen arvon nousemaan yhdessä yössä reilusti.
Jotain kai kertoo Hitas-järjestelmästä se, että kun siitä tehtiin pari vuotta sitten päätöksiä, kaupunginvaltuustosta parikymmentä ihmistä joutui jääväämään itsensä, kun asuivat tai lähisukulaiset asuivat Hitas asunnossa...
Luulisi että tuo dokumentti olisi laadittu Neuvostoliitossa, ellei siellä olisi Hgin kaupungin vaakunaa. Ajatushan on sinällään kaunis, halpoja asuntoja, mutta voi voi kun elämme markkinataloudessa, valitettavasti :)
Sitä rommausta sivusta seuraten odotellessa...
Tyhmä mäyräkoiramies eisan nimimerkillä sotket vielä uskonnonkin asuntokeskusteluun.
Ostit ihan tavallisella hinnalla eli tilastollisella keskihinnalla. Sen sata tonnia ne kaksiot suurinpiirtein maksaa Malmilla. Selviää tilastokeskuksen toteutuneitten hintataulukoista.
http://www.stat.fi/til/ashi/2004/03/index.html
Täällä hehkutellaan kuinka paljon on tullut tingittyä ja kysellään kuka on kovin tinkijä. Fakta on että jos hinta on kohdallaan ei siitä mitään tingata. Jos hinta on yli käyvän hinnan niin tottakai siitä saa tingattua. 500000 euron kaksiosta saa tingattua helposti sen 70%.
sittenhäräsinjakappastaaskakathousussajaeikunkontulaanjalidleenhakemaanmäyräkoirajasiihenpäällevieläkulmantakaaapteekistapamitjataashelpottaaaaaaaahhhihanaaaaaa
Kysymys: Kuka haluaa asua malmilla?
Malmilta pääsee keskustaan alle 10min, eli nopeemmin kuin ratikalla Töölöstä.
Kuka haluaa asua Töölössä??
Malmilta ja Töölöstä pääsee keskustaan puolessa tunnissa ovelta ovelle, kuka haluaa asua kummassakaan?
Keskustassa pääsee minuutissa mihin tarviikin.
Miksi odottaisit juuri kaksi vuotta ? Verot menee myyntivoitosta joka tapauksessa, jos ei ole sinun vakituinen asunto.
Rommaus on TOSI, kuten itsekin tiedät, 2 vuoden päästä saat luukustasi 50-60t.
Revi siitä, ei ollu häävi sijoitus. BUAAHAHAHAAH