Korkein oikeus linjasi: Omakotitalon ostaja voi purkaa kaupan kosteusvaurion takia
Omakotitalon ostaja voitti asunnon kosteusvaurioihin liittyvän kiistan korkeimmassa oikeudessa (KKO) maanantaina. KKO linjasi ennakkopäätöksessään sitä, millaisessa tilanteessa ostaja voi purkaa kaupan yllättävien kosteusvaurioiden perusteella ja saada siten rahat takaisin myyjältä.
"Korkein oikeus katsoo, että lähtökohtaisesti purkamisen edellytyksenä voidaan pitää sitä, ettei kauppaa olisi edes alennettuun hintaan lainkaan syntynyt, jos virhe olisi ollut ostajan tiedossa", KKO toteaa tuomiossaan.
....
....
Suomen omakotiliiton jäseniä neuvova ja avustava asianajaja Harri Kontturi kertoo, että asunnon ostajan ja myyjän väliset riidat ovat nykyisin yleisiä.
"Uskon, että korkeimman oikeuden ratkaisu lisää jonkin verran vaatimuksia kaupan purkamisesta", Kontturi sanoo.
Hänen mukaansa tähän asti purkuvaatimusten yhteydessä on kiinnitetty eniten huomiota siihen, kuinka suuret korjauskustannukset ovat suhteessa kauppahintaan. Korkeimman oikeuden ennakkoratkaisun myötä myös muut asiat saavat aiempaa enemmän painoarvoa, Kontturi arvioi.
"Tällaiset kaupat ovat yleensä elämän ja kuoleman kysymyksiä molemmille osapuolille. Kun ongelmat paljastuvat, se on aluksi katastrofi sekä ostajalle että myyjälle. Lopuksi se on katastrofi sille, jonka syliin kustannukset tulevat", Kontturi sanoo.
http://www.hs.fi/kotimaa/a1441590968544?ref=hs-art-luetuimmat-2
Omakotitalon ostaja voitti asunnon kosteusvaurioihin liittyvän kiistan korkeimmassa oikeudessa (KKO) maanantaina. KKO linjasi ennakkopäätöksessään sitä, millaisessa tilanteessa ostaja voi purkaa kaupan yllättävien kosteusvaurioiden perusteella ja saada siten rahat takaisin myyjältä.
"Korkein oikeus katsoo, että lähtökohtaisesti purkamisen edellytyksenä voidaan pitää sitä, ettei kauppaa olisi edes alennettuun hintaan lainkaan syntynyt, jos virhe olisi ollut ostajan tiedossa", KKO toteaa tuomiossaan.
....
....
Suomen omakotiliiton jäseniä neuvova ja avustava asianajaja Harri Kontturi kertoo, että asunnon ostajan ja myyjän väliset riidat ovat nykyisin yleisiä.
"Uskon, että korkeimman oikeuden ratkaisu lisää jonkin verran vaatimuksia kaupan purkamisesta", Kontturi sanoo.
Hänen mukaansa tähän asti purkuvaatimusten yhteydessä on kiinnitetty eniten huomiota siihen, kuinka suuret korjauskustannukset ovat suhteessa kauppahintaan. Korkeimman oikeuden ennakkoratkaisun myötä myös muut asiat saavat aiempaa enemmän painoarvoa, Kontturi arvioi.
"Tällaiset kaupat ovat yleensä elämän ja kuoleman kysymyksiä molemmille osapuolille. Kun ongelmat paljastuvat, se on aluksi katastrofi sekä ostajalle että myyjälle. Lopuksi se on katastrofi sille, jonka syliin kustannukset tulevat", Kontturi sanoo.
http://www.hs.fi/kotimaa/a1441590968544?ref=hs-art-luetuimmat-2
Vastaukset
Vanhimmat
Ei vielä vastauksia
Aloittaja odottaa vastauksia. Kerro oma näkemyksesi ensimmäisenä.