Henkilöt "Matti" ja "Maija" olivat naimisissa, mutta asuivat molemmat omissa omistusasunnoissaan. Kummallakaan ei ollut lapsia. Lisäksi heillä oli yhteinen asunto jakoprosenteilla 70/30. Matti kuoli ensin ja testamentin mukaan hänen omaisuutensa meni hänen sukulaisilleen. Maijalle jäi hallintaoikeus Matin omaisuuteen hänen kuolemaansa saakka. Maijan kuoltua hänen testamenttinsa mukaan hänen omaisuutensa meni hänen sukulaisilleen.
Nyt Matin kuolinpesänosakkaat ja Maijan kuolinpesän osakkaat ovat myymässä Matin ja Maijan yhteistä asuntoa. Myyntiä hoitaa Matin perikunta, koska Matilla oli suurempi omistusosuus kiinteistöstä. Kiinteistövälittäjä pyytää asunnon myynnin tässä vaiheessa Maijan omaisuusluetteloa, mutta miksi? Mihin tarvitaan myöhemmin kuolleen omaisuusluetteloa, jos molempien omaisuus on testamentattu taholleen ja eri kuolinpesille?
Nyt Matin kuolinpesänosakkaat ja Maijan kuolinpesän osakkaat ovat myymässä Matin ja Maijan yhteistä asuntoa. Myyntiä hoitaa Matin perikunta, koska Matilla oli suurempi omistusosuus kiinteistöstä. Kiinteistövälittäjä pyytää asunnon myynnin tässä vaiheessa Maijan omaisuusluetteloa, mutta miksi? Mihin tarvitaan myöhemmin kuolleen omaisuusluetteloa, jos molempien omaisuus on testamentattu taholleen ja eri kuolinpesille?
Vastaukset 1
Vanhimmat
Mitä lienee välittäjä tarkoittanut "omaisuusluettelolla", ehkäpä perukirjaa?
Oleellista on, että Matin ja Maijan kuolinpesien kesken on toimitettava omaisuuden ositus, kun heillä puolin ja toisin ilmeisesti oli avio-oikeus toistensa omaisuuteen. Avioehdostahan et mitään pukahda. Kumpaisenkin testamentti nimittäin koskee vasta osituksessa määrittyvää jäämistöomaisuutta.
Jos Matti oli puolisoista varakkaampi, Matin kuolinpesän tulee lähtökohtaisesti antaa Maijan kuolinpesälle omaisuutta tasinkona niin paljon, että kuolinpesien nettovarallisuudet ovat yhtä suuret. Osituksessa omaisuus arvostetaan ositusajankohdan käypään arvoon.
Välittäjä kyllä voi kauppahinnan jakaa omistajapesille suhteessa 70/30, mutta asia ei ole sillä selvä. Kun ositus on toimittamatta, se on ennen perinnönjakoa toimitettava - ainakin jos köyhemmän eli Maijan pesän osakkaat sitä vaativat.