Ostin noin 5 vuotta sitten rivitalokolmion 1970-luvulla rakennetusta asunto-osakeyhtiöstä. Noin kaksi vuotta sitten keittiössämme tapahtui vesivahinko, jonka asunto-osakeyhtiö korjautti. (Keittiön lattian purku ja kuvaus ja kalusteiden/laitteiden takaisinlaitto). Tämän jälkeen alkoivat sähköongelmat: saimme mm. tiskialtaasta toistuvia sähköiskuja. Nämä tutkittiin ja korjattiin, ja sähköiskujen saanti loppui, mutta tämänkään jälkeen sähköt eivät olleet ihan kunnossa, vaan sulakkeet paloivat valoja laitettaessa päälle tai pois päältä. Jälleen uudet sähkömittaukset, jolloin sulakkeiden palon todennäköiseksi syyksi paljastui keittiön spottilamppujen asennukset. Ilmeisesti myyjä oli omatoimisesti teetättänyt /tehnyt isohkoja sähköasennuksia. Näistä ei kuitenkaan ollut mainintaa mm. kauppakirjassa (kaupantekotilanteessa en ymmärtänyt em. asiaa ihmetellä, sillä keittiö oli uudemman näköinen kuin 1970-lukulainen). Nyt kyselen kuka tulee maksumieheksi tällaisessa tilanteessa. Asunto-osakeyhtiön hallituksen puheenjohtaja ja isännöitsijä väittivät, että osakas eli minä. Itse olen eri mieltä: minusta vastuu kuuluu asunto-osakeyhtiön hallitukselle ja isännöitsijälle. Kysymys ei ole pelkästään rahasta, vaan mietin asiaa myös periaatteellisesti. Hirvittää ajatus siitä, että olisimme mahdollisesti voineet saada hengenvaarallisen sähköiskun ja/tai taloyhtiössä olisi syttynyt tulipalo virheellisten sähköasennusten johdosta. Kuka tällöin olisi ollut vastuussa? Eikö hallituksen tehtäviin kuulu huolehtia siitä, että kaikissa asunnoissa on asianmukaiset sähkö- ja LVI-asennukset? Taloyhtiön hallituksen puheenjohtajan mielestä hallituksella ei ole tällaista ”kontrollointi”-velvoitetta. Yrittääkö hallitus välttää vastuunsa, koska olen teknisistä asioista ymmärtämätön nainen vai kuuluvatko nämä todella ainoastaan osakkaan vastuulle?
Sähköasennuste virheellisyydet - kuka vastaa
8
355
Vastaukset
- en__tiedä
En tiedä, en jaksanut lukea. Opettele kappalejako ja lähetä viesti uudelleen.
- sinun-laitteet
omistajan ongelma mutta mistä pöytään voi tulla sähkö katso mikro ja as.pesu kone y,m
- kielipedantti
sinun-laitteet kirjoitti:
omistajan ongelma mutta mistä pöytään voi tulla sähkö katso mikro ja as.pesu kone y,m
Mitä? "Sähkö katso mikro..."
- Sähkömaakari
Yhtiö vastaa sähköjohdoista ja asukas esim. katkaisijoista ja pistorasioista. Jos sinne on vedetty ylimääräisiä johtoja ilman lupia, niin yhtiö ei vastaa niistä. Yhtiö tosin vastaa niiden pois kytkemisestä (yhtiö voi periä sitten kuluja johdot laittaneelta osakkaalta). Kuvauksestasi ei ilmene, mitä siellä on tehty.
Viime kädessä viallisista asennuksista vastaa ne tehdyt osakas. Sähköasennuksiin tarvitaan myös viranomaisluvat ja kuulostaa siltä, että asunnossasi on suorastaan laittomia asennuksia, tai sitten ne on asentanut ammattitaidoton asentaja. Kyseessä voi olla rangaistava rikos. Koska kaupasta on kulunut jo yli kaksi vuotta, niin sinä vastaat kustannuksista. Kyseessä eivät ole yhtiön vastuulle kuuluvat kytkennät.
- Halljäsen
Sillä ei ole merkitystä yhtiön ja osakkaan väliseen vastuunjakoon paljonko kaupasta on kulunut aikaa.
Alkuperäisen viestistä ei myöskään selviä, mitä siellä on tehty ja mitä pitää korjata. 2 vuoden virhevastuu aika asuntokaupassa ei myöskään koske törkeästä huolimattomuudesta johtuvaa virhettä (ilman sähköasennuslupia tehdyt kytkennät lienevät ilman muuta törkeää huolimattomuutta). Tosin rahallisesti tuskin on niin suuresta asiasta kyse, että asiasta kannattaa lähteä käräjille riitelemään. - fghjkkjhg
Asunnon omistaja tai haltija on aina yksin vastuussa asunnon sähkölaitteiston kunnosta nykyisen sähkölain perusteella. Tätä ei useinkaan tiedetä. Myyntihetkellä vastuu sähkölaitteiston kunnosta on asunnon myyjällä. Ostajan vastuulla on varmistua sähkölaitteiston kunnosta vaatimalla sähkölaitteistosta tehdyt käyttöönottotarkastuspöytäkirjat osana kaupan asiakirjoja. Usein näitä ei ole enää tallessa varsinkaan vanhemmissa kiinteistöissä. Silloin olisi syytä teettää sähkölaitteiston osalta kuntoarvio hyväksytyn sähkölaitteiston kuntoarvioitsijan toimesta. Kuntoarviolla myyjä vapautuu vastuusta sähkölaitteiston osalta ja vastuu kaupanteon jälkeisistä asennuksista ja laitteiston kunnon ylläpitämisestä siirtyy ostajalle.
Jos myyjä ei tunnusta virhevastuutaan, kannattaa ehkä mennä käräjille. Käräjöintikulut lankeavat hävinneen osapuolen kustannettavaksi selvissä ja kiistattomissa tapauksissa.
- BauHerr
" kannattaa ehkä mennä käräjille. "
EI VARMASTI KANNATA. Minä en nykyisin enää vie alle 10.000 euron asiaa käräjäkasinon rulettipöytään. Tuomareilla ei ole minkäänlaista käsitystä sähköstä tai rakentamisesta ylipäätänsä. RAY:n kasinollakin on paremmat kertoimet.
Jos kyseessä on sähkölamppujen väärä kytkentä, niin kuvauksesta päätellen jossain kohtaa maadoitusjohto KeViä on käytetty virtajohtona. Se taas takoittaa 99, 99999999 % varmuudella sitä, että kyseessä on luvaton asennus. Vian paikallistamiseen menee luvalliselta sähköasentajalta muutama minuutti.
Tilaa sähköasentaja ja pyydä samalla, että laittaa ryhmään vikavirtasuojan ylimääräiseksi "henkivakuutukseksi".
Työn pitäisi onnistua hintahaarukassa 150 - 250 euroa, joten tuollaista juttua ei kannata viedä riita-asiana käräjille. Rikosoikeudellisena asiana ongelmaksi muodostuu näyttö. On hyvinkin mahdollista, että nykyistä omistajaa aletaan epäillä.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Valkeakosken tappo
"Tyttö löytyi poliisin mukaan kuolleena läheisestä metsästä muutaman sadan metrin päässä kotoaan. Uhrin löysivät hänen k17130865Kuka oli tekijä?
Jos tekijä oli suomalainen, onko hänen vanhempiaan jo tavoitettu? Mitä mieltä ovat aikamiespoikansa teosta? Entä puoliso24719855Valkeakosken murhaaja-raiskaaja on kantasuomalainen mies tiedottaa poliisi
Some- ja palstapersut ehtivät jo moneen kertaan julistaa tekijän maahanmuuttajaksi. Miten meni niin kuin omasta mielestä4121029415-vuotiaan ruumis valkeakoskella
Nuoria tyttöjä tappavat miessaalistajat ja toiset nuoret. Miessaalistajille ruumiin kätkeminen tai tuhoaminen ei ole on276485Valkeakosken kiinniotettua ei epäillä
Kummallisia kommentteja ja uhkauksia poliisi taas jakelee orjakansalle muituttaakseen verisrstä kostosta jos rahvas kapi264468Kantasuomalainen mies pidätetty - ulkomaalaiset syyttömiä tekoon
Verityöstä on pidätetty vuonna 2005 syntynyt mieshenkilö. Ulkomaalaisilla ei mitään yhteyttä tekoon.1953922- 633622
Miksi kaupunki toivoo nuorilta malttia?
https://www.hs.fi/suomi/art-2000010453236.html "Älkää suunnitelko kostoa" Mistä on kyse? ”Toivomme, että nuorten taho431557Toivottavasti tekijää ei suojella
Eikä mitään peitellä. Itselläni on 15-vuotias tytär myös ja voin hieman kuvitella tilannetta. Nämä tämmöiset tapaukset v841397Miten meidän käy
Olen syvästi pahoillani puolestasi siitä, mitä kävi. En ehkä pysty sitä täysin kertomaankaan sinulle. Tuo on taustalla m501349