Hei.
Eräs kuolinpesän osakkaista on ostanut vuosia sitten perittävältä kiinteistön. Osakas ei kuitenkaan maksanut tosiasiassa mitään kiinteistöstä ja kuittejakaan ei asiasta löydy. Todistaja löytyy joka todistaa ettei rahaa liikkunut.
Käsitykseni mukaan kauppa tulisi käsitellä ennakkoperintönä?
Eräs kuolinpesän osakkaista on ostanut vuosia sitten perittävältä kiinteistön. Osakas ei kuitenkaan maksanut tosiasiassa mitään kiinteistöstä ja kuittejakaan ei asiasta löydy. Todistaja löytyy joka todistaa ettei rahaa liikkunut.
Käsitykseni mukaan kauppa tulisi käsitellä ennakkoperintönä?
Vastaukset 11
Vanhimmat
Kerro nyt edes se, onko kysymys rintaperillisestä vai muusta!
Ja mistä todistaja tuon tietää?
onko siitä tehty lainhuuto ja kuka sen maksoi
Itselleni kävi samalla lailla... tosin oli kyse asunnosta... pidä pintas! Hyvä että sulla on todistaja. Sitä tullaan kuulemaan sit kun juttu menee pesänselvittäjälle, kun ei tosta varmaan muuten tule sopua. Näitä kusettajia riittää!
Täysi huhu! Suomessa pitää olla kaupanvahvistaja kiinteistön vaihtaessa omistajaa.
Rahat pitää löytyä tiskistä.
"Kauppa" on tapahtunut 1996, liekkö silloin ollut väljempää tämä rahojen konkreettinen näkyminen?
^^Rahat pitää löytyä tiskistä.^^
HÖPSIS! Kaupanvahvistajan tehtäviin ei kuulu selonotto siitä, onko kauppahinta maksettu. Sehän voidaan sopia maksettavaksi kaupantekoa myöhemminkin.
"Kaupanvahvistajan on ennen kiinteistön luovutuksen vahvistamista tarkastettava luovutuskirjan allekirjoittajien henkilöllisyys ja se, että luovutuskirja on tehty maakaaren (540/1995) 2 luvun 1 §:ssä säädetyllä tavalla. Kaupanvahvistajan on tarkastettava, mistä rekisteriyksiköstä alue luovutetaan. Luovutusta ei saa vahvistaa, jos on perusteltua aihetta epäillä luovutuksen pätevyyttä.
Kaupanvahvistajan on tarkistettava luovutuksen kohteen kiinteistötunnus kiinteistörekisteristä."
Laki kaupanvahvistajista https://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/2009/20090573
Hei. Kiinteistökauppoja tehtiin siten että perittävä "myi" kiinteistön aluksi samassa ruokakunnassa olleelle puolison lapselle. Kyseinen puolison lapsi on siis se todistaja, joka kertoo että kaupat olivat perittävän järjestelemiä.
Parin vuoden päästä perittävä ilmoitti että kiinteistö siirretään rintaperillisensä nimiin. Jälleen kauppa tehtiin ilman rahan liikkumista.
Nyt ku perittävä on kuollut, niin tämä rintaperillinen pitää kiinteistö omanaan ja on myymässä sitä.
Perukirjoitus on jo tehty, mutta pesää ei vielä jaettu. Lainhuudatukset on rintaperillisellä ja kauppa vahvistettu, mutta kuittia maksusta ei ole.
Itse olen siis toisen rintaperillisen(edesmenneen) jälkeläinen.
A = perittävä, b1 = perittävän puolison lapsi, a1 = A:n lapsi, jolla lainhuuto, a2 = A:n toinen lapsi
A siis "myi" kiinteistön b1:lle. Olikohan b1 tuolloin täysi-ikäinen?
Parin vuoden päästä A "ilmoitti", että kiinteistö "siirretään" a1:lle - ja kauppa tehtiin. Myyjä ei ole voinut olla A, vaan kiinteistön omistaja b1.
Onkohan asia mennyt kerrotulla tavalla? Jospa hankkisit kauppakirjojen jäljennökset maanmittauskonttorista.
Hyvin pitkälti noin. B1 olis täysi-ikäinen. Oliko A sen verran ovela, että kierrätti kiinteistön b1:n kautta ettei a1:lle tule perintöveroja? Todellisuudessa A oli kauppojen järjestelijä koska kiinteistö oli viimeiseen asti hänen hallinnassaan ja omien puheiden mukaan hänen omaisuuttaankin.
Kannattaa tuon todistajan kanssa jutella asiasta ihan vakavasti. Itselläni oli eräässä rikosasiassa 2 "todistajaa", mutta kun ehdotin heille oikeuteen tulemista, ei kumpikaan ollut ollut edes paikalla (eivät muka nähneet mitään). Kiva oli maksella, kiitos.
Voiko joku, joka hoitanut omaisuutta ja esm ikääntyneitä vanhempiaan tai perikunnan osakas - hakea jollain todistuksella vahvistusta , ettei muilla ole oikeutta johonkin ennakkoperintöihin ole - ei edes perintöosaan.
- itse aikoinaan tehnyt kalliilla hinnalla maistraatissa julkisen kaupanvahvistajan vahvistaman kaupan, johon hakenut myös lainhuudatuksen ja maksanut myös rahalla - ynnä vuosittaiset verot.
Ko alueelle jota koko kylä oli pitänyt avokaatopaikkanaan - jonka omalla kustannuksell raivasin ja maksoin kalliit jäte- ja jätteenkulj.maksut, sen jälkeen ollut menemistä ku joku ammuskelija- ja huumeremmi? valtasi omaan käyttöönsä - joku kävi ilmoittamassa että markalla olisin muka myynyt paikan jollekin - mitään papereita ja tositteita ei "tarvittu".
Useammankin kerran väkivallan kohteeks joutunut sen jälkeen joittenkin
muilutusporukoiden toimesta - invalidina ei ole mitään mahdollisuuksia edes varojakaan ynnä haluakaan sijoittaa yhtään mitään kirotulle kylälle.
Kuuluu kai tämäkin juttu osioon "kuntien varjomaailmaa".