Asuntoyhtiössämme on päätetty teettää koko taloyhtiötä kattava sauna-kylppäri ja erillisvessasaneeraus. Muutamassa huoneistossa on tavattu kosteusvauroita joissa asia on korjattu vain ja ainoastaan siltä osin, mikä taloyhtiölle kuluu, eli kosteusvaurio kuivattu, korjattu yms. Näin meneteltiin mm meidän huoneiston kohdalla. Samalla, kun se suihkutila revittiin auki ja toimenpiteet aloitettiin, me sitten päätettiin, että laitetaan nyt sitten koko helahoito kuntoon ja omin kustannuksin teimme saunaremontin, kodinhoitohuoneremontin, maksoimme itse laatat niiltä osin, lauteet, kiukaan, peneloinnin yms, itse teimme myös purkutöitä saunan osalta.. wc-pönttö hankittiin kuin myös kalusteet. Nyt jostain on taloyhtiö saanut kuningasajatuksen että nyt sitten remontoidaan kaikki asunnot. Mm. meidän kohdalla tietty otetaan huomioon tämä hyvittysperiaate mutta se summa mikä meille oli ns laskettu ei kyllä kata kaikkea sitä mitä ollaan itse siihen remonttii isketty. tuntuu erikoiselta että nyt ylimääräisen vasikkeenmuodosta meiltä osakkeenomistajilta peritään remonttikustannukset mm niiltä osin että asuntoihin vaihetaan mm uudet lauteet, kiukaat, wc-pöntöt.. yhteen taloon vaihdetaan vielä kalusteet, siis vain yhteen, ei kaikille.. Mehän emme tietenkään sitä remonttia tarvitse kun remontti on jo pari vuotta sitten tehty valvotusti ja asianmukaisesti, meidän kohdalle tulisi vain erillisvessan remontointi. Olen kuullut että syy tähän laajamittaiseen remonttiin olisi se että tämä tulisi helvemmaksi kuin se että aina kun jossain huonesitossa kosteusvaurio todetaan aloitettaisiin remontti. Ja halutaan myös saattaa taloyhtiön saunatilat nykyaikaan, nämä rivarit on rakennettu v 90-92. Tämä remonttipäätös on nyt runnottu läpi ja tuntuu että on jotenkin kusetettu olo. Eikö tässä jo rikota asunto-osakeyhtiölain yhdenvertaisuusperiaatetta ? Kyllä me ja muutama muu jotka ovat jo ehtineet saattaa sauna yms kosteat tilansa kuntoon omin kustannuksin joudutaan tässä nyt maksamaan ihan ylimääräistä kun tässä nyt naapurien wc pöntöt ja lauteet ja pyyhekoukut ja muut hilavitkuttimet solidaarisesti maksetaan.. yhtiövasikekkin nousee, vaikka hyvitys huomioitu, reilusti yli 200 euroa kuukaudessa, eli meidän pikku vessa joka nyt tässä remontissa myös laitettaisiin kuntoon, tulee maksamaan meille yli 20 000 euroa... se oli meidän osuus yhtiölainasta. Onko tässä syytä nyt älähtää ja selvittää onko mm rikottu sitä yhdenvertaisuusperiaatetta ? Jos niin on niin taitaa olla taloyhtön isännöitsijä yms tahot liemessä ?
Tietoa/apua tarvitaan
kirveelletöitä
3<50
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei rikota, ei ole yms tahot liemessä ja huoneistosi korjausten osalta määritetään yhtiölle koitunut säästö miinus ikävähennys, joka tulee teknisestä käyttöiästä.
Tämä säästö siiten ynnätään koko hankkeen kuluihin, joita sitten ao. vastikeperusteen mukaan maksellaan.
Helppoa, eikö vaan!
Erikoista että vain yhteen taloon yhtiö kustantaa kaapistot ja muille ei, eikö pitäisi tasapuolisuuden nimissä vaihtaa kaikkiin ? ellei näin tehdä, siinähän muut osakkeenomistajat joutuu epäedulliseen asemaan toisiin nähden eikö tässä jo rikota yhdenvertaisuusperiaatetta ? Ja jos mennään vastuunjakotaulukkoon niin osakkaalle kuuluu mm lauteet, kiukaat, kaapistot, lamput.... nyt ne makasatetaan taloyhtiöllä...
Vain yhtiöjärjetykseen viedyillä määräyksillä on lainvoimaa, yhtiökokouksen päätöksillä voit pyyhkiä peffaasi. Eli sinulla on varmaankin oikeus vaatia yhtiöltä niitä kaappeja. Muuten hyvitys on helppo laskea, nykyaikaisen kylpärin jäljellä oleva käyttöikä (sama kuin 25-remontista kuluneet vuodet vähennettynä remontista kuluneilla vuosilla). Tämä tosin edellelyttää rempan olevan 1999 tai myöhempään tehty.