Kertokaapa ihmiset kokemuksianne oman asuntonne myynnistä. Emme haluaisi antaa asuntoamme välittäjälle. Mielestämme välityshinnat ovat niin suuria, että emme suostu sellaisia maksamaan. Kuluja tulee asunnon vaihdosta muutenkin niin paljon (muutto, leimavero ym.) ja asuntojen hinnat ainakin täällä pääkaupunkiseudulla ovat tosi korkealla.
Miten suhtaudutte asuntoon, jota omistaja myy itse ?
Miten suhtaudutte asuntoon, jota omistaja myy itse ?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Kun ostaja myy itse, en vaivaudu edes katsomaan. Syitä on monia. Yleensä pyyntihinta on vedetty niin ylös, että on epärealistista lähteä hieromaan kauppaa. Haluan keskustella puolueettoman ja tunteettoman tahon kanssa. Vaikea on lähteä moittimaan toisen asuntoa vaikka kalliiksi. Myyjillä itsellä on tieto pyyntihintojen tasosta, mutta ei juurikaan tietoa toteutuneiden kauppojen tasosta.
Minulla olisi koulutus ja taito asuntojen myymiseen ja olen sitä jonkun verran tehnytkin. Kuitenkin oman kotini myymisessä olen aina turvautunut asiantuntijaan.
Mielestäni välittäjä on palkkansa anasinnut. Ainakin minun tapauksessani joka kerta.
PS. en ole välittäjä
Että et ole välittäjä, vaikka niitä asunnonmyyntihommia on tullut tehtyäkin?
Itse pidän välittäjien välistävetämää rahamäärää suhteettoman suurena. Varsinkin kun suurin osa (oma kokemus) välittäjistä on totaalisesti paskaa puhuvia, kyrpiintyneitä ämmiä, jotka eivät tiedä/halua tietää mitään myytävänä olevasta kämpästä. "...joo en mä siitä tulevasta julkisivurempasta mitään tiedä, mutta täällä on kato parketit..."
"Vaikea on lähteä moittimaan toisen asuntoa vaikka kalliiksi". No toisaalta paljonko on hyötyä moitta välittäjälle asuntoa kalliiksi, kun omistaja kuitenkin hyväksyy tai on hyväksymättä tarjouksen.
Olen samaa mieltä. Suurin osa ainakin pk-seudun välittäjistä on todella syvältä. Mieti, että maksat helposti 30-40t vanhaa rahaa jollekin siitä, että se patsastelee parina sunnuntaina kämpässäsi ja jakaa esitteitä. Ne kaupathan tehdään aina kuitenkin myyjän kanssa, ei välittäjän. Eniten juuri tökkii tuo kohtuuton korvaus, laskekaapa huviksenne tuntipalkka :o) Toinen juttu on, että harva välittäjä tietää esim. rakennustekniikasta yhtään mitään (yleensä ne ämm..), ja jos kysyy jotain muuta kuin keittiökaappien väriä menee sormi suuhun. Ennemmin uskon omistajaa kun jotain ammattimaista paskanpuhujaa. No onhan tietty hyviäkin välittäjiä, mutta harvemmassa.
Välittäjän toiminta on kaksijakoista, kun itse valitset välittäjän käyttöösi, hänen pitäisi silloin ajaa sinun etuasi kaupassa. Hän onkin sinun puolellasi siihen asti kun saa sinulta toimeksiannon. Se on vaihe yksi. Sitten kun ilmestyy potentiaalisia ostajia, niin tämä välittäjä siirtyykin hiljalleen ostajien puolelle. Tämän huomaa siitä että välittäjä, joka aluksi kehui asuntoa, alkaa pikku hiljaa moittimaan sitä tyyliin "Tässä on nyt kuitenkin sitä ja sitä vikaa, joten saamasi tarjous asunnosta on hyvä". Olen parissa kaupassa tuon huomannut.
Joukkoon mahtuu todella hyviä myyjiä, jotka tekevät myyntityötä asuntosi eteen ja ansaitsevat palkkionsa, jos tiedät kokemuksesta hyvän välittäjän niin käytä sitä.
Jos et niin kokeile myydä itse. Itse olen myynyt itse ja hyvin meni. Toinen kauppa välittäjän kautta meni myös hienosti.
Tee hyvä ilmoitus, jaa vaikka lähialueen taloihin. Älä pidä 2 tunnin esittelyä, vaan tehokas puolen tunnin esittely sopivaan aikaan. Hanki kaikki paperit valmiiksi ja valmistaudu huolella. Siitä se lähtee. Yritä kerätä kiinnostuneilta yhteystietoja.