Kauppakirjasta nimi pois valtakirjalla

Jos nyt avaisit asiasta hieman enemmän, ennen kuin ryhdyt mihinkään, mistä voi seurata ikävyyksiä.

Esimerkiksi mikä on tässä takana, että pitää saada toisen nimi poistettua.

Tämäkin on sellainen asia, jossa asiantuntijuus löytyy muualta kuin suomi24 palstalta.

Eihän paperiin kirjoitettua nimeä pois saa, mutta aina voi tehdä uuden sopimuksen, mutta miksi tätä varten pitäisi mennä paikan päälle, kun on olemassa Posti?

Jos kaupat on tehty niin ne on tehty, ei sitä nimeä valtakirjalla eikä muullakaan pois saa.

Mutta mistähän kaupassa on kysymys? Kiinteistöstä? Asunto-osakkeesta? Autosta? Koirasta?

Kiinteistönkaupan on vahvistanut julkinen kaupanvahvistaja. Asunto-osakkeen kauppa rekisteröidään asunto-osakeyhtiöön, autokauppa Trafiin.

Kiinteistönkaupassa pääset eroon kaupan kohteesta myymällä oman osuutesi ex-sulholle, joka maksaa tästä kaupasta menevän varainsiirtoveron. Pidä varasi, että saat ehkä maksamasi kauppahinnan takaisin.

Jos asunto-osakkeen kauppaa ei ole ehditty rekisteröidä, kauppa voidaan tehdä uudelleen (= uusi korvaava kauppakirja) siten, että ostajana on vain exä (kunhan samalla saat ehkä maksamasi kauppahintaosuuden takaisin). Muussa tapauksessa myyt kauppakirjalla exälle omistusosuutesi, ja jälleen exä maksaa tästä kaupasta varainsiirtoveron.

Jos autokauppa on rekisteröity, myyt osuutesi exälle, samoin koirakaupassa.

Kiinteistönkauppaa lukuun ottamatta muut kauppakirjat voit allekirjoittaa postin välittämänä. Kiinteistönkauppaan (missä myyjän ja ostajan tulee olla läsnä kaupanvahvistajan todistaessa kaupan) voit yksilöidyllä valtakirjalla valtuuttaa jonkun sinua edustamaan.