Kenelle pihapuut kuuluu

Saankosaunapuut

Olisiko kenelläkään tietoa, kenelle 50 luvun omakotitalon kunnan vuokratontilla kasvavat ja nyt kaadetut puut kuuluu, kunnalle vai talon omistajalle, millainen käytäntö

10

637

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • Kunnalle

      Puut kuuluvat tontin omistajalle eli kunnalle.

      • lakilöytyynetistäkin

        Ei pidä paikkaansa, laki sanoo toisin.

        2 LUKU 31 §
        Tontinvuokra
        Tontinvuokraoikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat.

        Onko se niin vaikeaa googlettaa.


      • SärkeläItte
        lakilöytyynetistäkin kirjoitti:

        Ei pidä paikkaansa, laki sanoo toisin.

        2 LUKU 31 §
        Tontinvuokra
        Tontinvuokraoikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat.

        Onko se niin vaikeaa googlettaa.

        Vuokraoikeuteen kuuluminen on eri asia kuin omistaminen. Omistaja voi tehdä omallaan mitä haluaa, vuokralainen ei kun ei omista.


      • lakilöytyynetistäkin

        Onko se lakitekstin lukemisen ymmärtäminen noin vaikeaa?
        31§ sanoo näin: "Tontinvuokraoikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat."
        Saman pykälän (31§) seuraava momentti sanoo lisäksi hyvin yksiselitteisesti näin: "Jos tontinvuokraoikeuteen 1 momentin mukaan kuuluu omaisuutta, joka ennestään ei ole vuokramiehen, siirtyy sen omistusoikeus vuokramiehelle, ja on vuokranantajalla, jollei vuokrakirjassa ole toisin sovittu, oikeus saada siitä korvaus vuokramieheltä. " Eli tontin vuokrasuhteen synnyttyä puiden omistus siirtyy tontin vuokraajalle, maanomistajalla ei ole enää mitään sanomista niihin.

        Ja laitetaan vielä oikein rautalangasta kertaalleen varmuuden vakuudeksi samasta laista lisää, että tulee varmasti selväksi, 34§ sanoo:
        "Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa."
        Ja vielä selkosuomella: vuokranantaja joutuu korvaamaan tontin vuokraajalle, mahdollisen vuokrasuhteen päätyttyä, myös tontilla kasvavat puut ja pensaat, aivan samoin kuin vuokraoikeuteen kuuluvat rakennukset, yms.

        PS. Täytyypä vielä kommentoida tätäkin lausetta: "Omistaja voi tehdä omallaan mitä haluaa, vuokralainen ei kun ei omista."
        Lisää otteita ko. laista, esim. 30§ sanoo:
        "Vuokramiehellä on oikeus vuokranantajan suostumuksetta siirtää tontinvuokraoikeus toiselle. Tontinvuokraoikeus on perinnöllinen ja siitä voidaan määrätä testamentilla. Muu sopimusehto on mitätön"
        Ja 32§:
        "Tontinvuokraoikeuteen, kaikkineen mitä siihen 31 §:n mukaisesti kuuluu, voidaan saamisen tai muun oikeuden vakuudeksi vahvistaa kiinnitys, niin kuin siitä on erikseen säädetty." Eli tontin vuokraajalla on varsin vahva oikeudellinen asema ja toimintavalta.

        Olisi suotavaa, jos vastailee, etenkin lakia koskeviin asioihin, niin ainakin varmistaisi, että ei kirjoittele ihan mitä sattuu ns. mutu-tuntumalla, etenkin kun ne faktat pystyy niin helposti netistäkin tarkistamaan, jos eivät muuten ole tiedossa.


      • joopajoohei

        Hoh hoh et ymmärrä lukemaasi, kun et ole lakimies. Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja.


      • joopajoohei kirjoitti:

        Hoh hoh et ymmärrä lukemaasi, kun et ole lakimies. Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja.

        Niinhän vuokralaisella on, se talo kun sattuu olemaan vuokralaisen omaisuutta, samaten liittymät, pensaat ym. Vuokranatajahan ei omista muuta kun maapohjan, kaikki muu on vuokralaisen rakentamaa/hankkimaa. Lisäksi vuokranantaja on velvollinen lunastamaan edellä mainitut vuokrasuhteen päättyessä ellei hän tarjoa mahdollisuutta jatkaa sopimusta.

        Ei omakotitalo vuokratontilla ole mikään vuokra-asunto.


      • MissäSeLukutaito
        joopajoohei kirjoitti:

        Hoh hoh et ymmärrä lukemaasi, kun et ole lakimies. Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja.

        Huhhei, siinä se on taas yksi järjen jättiläinen kommentoimassa.
        Lakiteksti ei todellakaan lukutaitoiselle ole mitenkään vaikeasti ymmärrettävää, sinulle se tosin näyttää olevan ylivoimaista, koska et aivan selviä lainkohtia ymmärtänyt, vaikka oli vielä tekstiä "aukaistu", jotta pöljempikin ne ymmärtäisi. Olisikohan vielä tavuviivat pitänyt laittaa...

        Ja kyllä, juuri näin on: "Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja". Tämähän on aivan itsestään selvä asia!
        Maapohjan se vuokralainen on vuokrannut, se kaikki muu, eli vuokraajan hankkima omaisuus on tietenkin vuokraajan omaa ja hänen omistuksessaan. Ja kuten jo moneen kertaan on sanottu, mahdollisen vuokrasopimuksen päätteeksi maanomistaja, ellei vuokrasopimusta jatka, joutuu ne kaikki tontin vuokraajalta lunastamaan eli maksamaan niistä käypä suoritus.


    • Saunapuuta

      Saunapuuksi ei niistä puista kunta ole kiinnostunu.

    • Puhelin_käteen

      Ihan ensiksi, Kuka ne puut kaatoi? Sinä vai kunnan toimesta?

      Sinullahan ei ole oikeutta kaataa puita maanomistajan tilalta ilman lupia.
      Soita kunnalle ja kysele niiden perään, että olisit halukas "hävittämään" ne omatoimisesti ja ilman kustannuksia.

    • minun-toimesta

      Lähdin toimesta itseni toimesta.

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Tyttäreni kuoli lihavuusleikkaukseen.

      Miettikää kuiten 2 kertaa, ennenkuin menette lihavuusleikkaukseen.
      Terveys
      325
      7758
    2. Viiimeinen viesti

      Sinulle neiti ristiriita vai mikä nimesi sitten ikinä onkaan. Mulle alkaa riittää tää sekoilu. Oot leikkiny mun tunteill
      Suhteet
      66
      2186
    3. Mikä olisi sinun ja kaivattusi

      Tarinan kertovan elokuvan nimi?
      Ikävä
      177
      1876
    4. epäonnen perjantain rikos yritys

      onpa epäselvä kuva, tuolla laadullako keskustaa tarkkaillaan lego hahmotkin selvempiä
      Kajaani
      16
      1422
    5. Onko kaivattusi täysin vietävissä ja

      vedätettävissä?
      Ikävä
      112
      1297
    6. Yllätyspaukku! Vappu Pimiä rikkoi vaikean rajapyykin yllättävässä bisneksessä: "Nyt hymyilyttää...!"

      Wau, onnea, Vappu Pimiä, upea suoritus! PS. Pimiä tänään televisiossa, ohjelmatietojen mukaan hän on Puoli seiskassa vie
      Suomalaiset julkkikset
      9
      1271
    7. Suomessa ei ole järkeä tarjota terveyspalveluita joka kolkassa

      - Suomen väestötiheys 1.1.2022 oli 18,3 asukasta maaneliökilometriä kohden. - Uudenmaan maakunnassa asuu keskimäärin 18
      Maailman menoa
      170
      1241
    8. RÖTÖSHERRAT KIIKKIIN PUOLANGALLA.

      Puolankalaisilla tehtävä ryhmäkanne itsensä yleintäneistä rötöstelijöista, sekä maksattaa kunnan maksama tyhmän koplan j
      Puolanka
      60
      1210
    9. Kirjoitin sinulle koska

      tunnen sinua kohtaan niin paljon. Sydäntäni särkee, kun kätken ihastumisen, kaipauksen, sinua kohtaan tuntemani lämmön j
      Ikävä
      41
      1091
    10. Martina pääsee upeisiin häihin

      Miltäs se tuntuu kateellisista. Anni Uusivirta on Martinan kavereita.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      290
      1029
    Aihe