Kenelle pihapuut kuuluu

Ei pidä paikkaansa, laki sanoo toisin.

2 LUKU 31 §
Tontinvuokra
Tontinvuokraoikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat.

Onko se niin vaikeaa googlettaa.

lakilöytyynetistäkin kirjoitti:

Ei pidä paikkaansa, laki sanoo toisin.

2 LUKU 31 §
Tontinvuokra
Tontinvuokraoikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat.

Onko se niin vaikeaa googlettaa.

Lue lisää

Vuokraoikeuteen kuuluminen on eri asia kuin omistaminen. Omistaja voi tehdä omallaan mitä haluaa, vuokralainen ei kun ei omista.

Onko se lakitekstin lukemisen ymmärtäminen noin vaikeaa?
31§ sanoo näin: "Tontinvuokraoikeuteen kuuluvat tontilla olevat ja sille rakennettavat rakennukset, pysyvään käyttöön tarkoitetut laitteet ja laitokset sekä tontilla kasvavat puut ja pensaat."
Saman pykälän (31§) seuraava momentti sanoo lisäksi hyvin yksiselitteisesti näin: "Jos tontinvuokraoikeuteen 1 momentin mukaan kuuluu omaisuutta, joka ennestään ei ole vuokramiehen, siirtyy sen omistusoikeus vuokramiehelle, ja on vuokranantajalla, jollei vuokrakirjassa ole toisin sovittu, oikeus saada siitä korvaus vuokramieheltä. " Eli tontin vuokrasuhteen synnyttyä puiden omistus siirtyy tontin vuokraajalle, maanomistajalla ei ole enää mitään sanomista niihin.

Ja laitetaan vielä oikein rautalangasta kertaalleen varmuuden vakuudeksi samasta laista lisää, että tulee varmasti selväksi, 34§ sanoo:
"Kun vuokrasuhde päättyy, on vuokranantaja, jollei tässä laissa toisin säädetä, velvollinen suorittamaan lunastuksen tontilla olevista rakennuksista, puista ja pensaista sekä pysyvään käyttöön tarkoitetuista laitteista ja laitoksista, mitkä vuokrasuhteen päättyessä siirtyvät hänen omistukseensa."
Ja vielä selkosuomella: vuokranantaja joutuu korvaamaan tontin vuokraajalle, mahdollisen vuokrasuhteen päätyttyä, myös tontilla kasvavat puut ja pensaat, aivan samoin kuin vuokraoikeuteen kuuluvat rakennukset, yms.

PS. Täytyypä vielä kommentoida tätäkin lausetta: "Omistaja voi tehdä omallaan mitä haluaa, vuokralainen ei kun ei omista."
Lisää otteita ko. laista, esim. 30§ sanoo:
"Vuokramiehellä on oikeus vuokranantajan suostumuksetta siirtää tontinvuokraoikeus toiselle. Tontinvuokraoikeus on perinnöllinen ja siitä voidaan määrätä testamentilla. Muu sopimusehto on mitätön"
Ja 32§:
"Tontinvuokraoikeuteen, kaikkineen mitä siihen 31 §:n mukaisesti kuuluu, voidaan saamisen tai muun oikeuden vakuudeksi vahvistaa kiinnitys, niin kuin siitä on erikseen säädetty." Eli tontin vuokraajalla on varsin vahva oikeudellinen asema ja toimintavalta.

Olisi suotavaa, jos vastailee, etenkin lakia koskeviin asioihin, niin ainakin varmistaisi, että ei kirjoittele ihan mitä sattuu ns. mutu-tuntumalla, etenkin kun ne faktat pystyy niin helposti netistäkin tarkistamaan, jos eivät muuten ole tiedossa.

Hoh hoh et ymmärrä lukemaasi, kun et ole lakimies. Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja.

joopajoohei kirjoitti:

Hoh hoh et ymmärrä lukemaasi, kun et ole lakimies. Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja.

Niinhän vuokralaisella on, se talo kun sattuu olemaan vuokralaisen omaisuutta, samaten liittymät, pensaat ym. Vuokranatajahan ei omista muuta kun maapohjan, kaikki muu on vuokralaisen rakentamaa/hankkimaa. Lisäksi vuokranantaja on velvollinen lunastamaan edellä mainitut vuokrasuhteen päättyessä ellei hän tarjoa mahdollisuutta jatkaa sopimusta.

Ei omakotitalo vuokratontilla ole mikään vuokra-asunto.

joopajoohei kirjoitti:

Hoh hoh et ymmärrä lukemaasi, kun et ole lakimies. Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja.

Huhhei, siinä se on taas yksi järjen jättiläinen kommentoimassa.
Lakiteksti ei todellakaan lukutaitoiselle ole mitenkään vaikeasti ymmärrettävää, sinulle se tosin näyttää olevan ylivoimaista, koska et aivan selviä lainkohtia ymmärtänyt, vaikka oli vielä tekstiä "aukaistu", jotta pöljempikin ne ymmärtäisi. Olisikohan vielä tavuviivat pitänyt laittaa...

Ja kyllä, juuri näin on: "Varmasti vuokralaisella on mielestäsi oikeus myydä kaikki ja jättää omistajalle pelkkä maapohja". Tämähän on aivan itsestään selvä asia!
Maapohjan se vuokralainen on vuokrannut, se kaikki muu, eli vuokraajan hankkima omaisuus on tietenkin vuokraajan omaa ja hänen omistuksessaan. Ja kuten jo moneen kertaan on sanottu, mahdollisen vuokrasopimuksen päätteeksi maanomistaja, ellei vuokrasopimusta jatka, joutuu ne kaikki tontin vuokraajalta lunastamaan eli maksamaan niistä käypä suoritus.