Kosteusmittaus

Ostajalle, mitä meinasit mitata ???

Se riippuu mitä ollaan sovittu. Jos ei ole sovittu mitään, niin maksu tulee sille joka sen kosteusmittaajan tilaa......Jos antaa tarjouksen niin se on hyvä kirjata sinne esim: "kosteusmittaajan tilaa ja maksaa myyjä" tms.....

Kerron hieman laajemmin jopa sivuttaen aihetta mutta tässä on tietoa asiasta sen sivusta.



Virallisesti katsottuna maksu ei kuullu kenellekkään jos ei tilata/sitä toki voi vaatia pankki nimikkeellä kuntotarkastus.

Pääsääntö on se ,että tilaaja maksaa,no tänäaikana lamakun on niin kuntotarkastuksen tulisi maksaa itse myyjä niin että ostaja saa valita kuntotarkastajan.

Kaikki tarkastajat eivät saa samoja lukemia ja tiedosta todellisuuta välttämättä tai haluavat vain lukemat ettei kauppaa tyritä mmyyjän puolelta,vastuutta ei ole tällä mittaajilla mitenkää.

Sitten se tärkein pintamittaus ei kerro oikeasti missä kunnossa on todelliuudessa esim:nyt vaikka kylpyhuone.

Kerron pikku esimerkin eräästä kohteesta.
Oli kodinhoito huone jossa ei vesien kanssa löträtty mutta se hieman haisi nenään,joka asujalle ei haissut tai tarkastajalle.

Tästä mitattiin pintamittarilla ja kuivaa oli,ihan todella kuivaa,no pitkän väännön jälkeen lopulta omistaja antoi luvan porata kivijalkaan kohden ,itse kuntotarkastaja tiesi ettei hyvin käy jos hän poraa mutta pitkin hampain se suostui sitten poraamaan.

Kuntotarkastajat pyrkii menettelemään niin että kirjaavat raporttiin (vaatii tarkempaa tutkimusta) näin he nopeasti selvittävät tilanteen ja käärivät rahat.

no mutta kumminkin ......

Mittari eli antura asettettiin paikalleen,lukemat näytti suhteelisen kuivaa heti alussa,mutta sitten alkoi lievää nousua tulemaan,ja jatkoi nousemistaan kunnes mittari näytti läpimärkää......toinen reikä seinän viereltä metrin päästä sama juttu läpimärkä.


No järkytyshän se oli myyjälle,mutta he eivät käsitä ettei muutama tonni auta hinnan laskussa,kukaan ei ota valesokkeli taloa jos siinä havaitaan kosteusvaurio kunnollisella tarkastuksella,myyjä voi todete itselleen ja kiittää

Luojan kiitos ei kerinyt myymään sillä hintaa,koska oikeuteen kutsu tulee,laki muutui juuri äsken,(kosteusvaurioituneen talo kaupan saa ostaja purkaa) ,myyjällä on 5 vuoden vastuu myymästään,eli aina pitää ottaa käytetyssä hinta huomioon, jos on hyvä hinta niin kohteen pitää olla sitten hyvä,ja kun lama on päällä niin entistä herkemmin ostaja vie myyjän samantien oikeuteen kysymättä mitään myyjältä.

Maksut on tuhansia hetialkuun 10000-20000 tuhatta yksi pikkuinen oikeus käsittely,ja korvaukset päälle,ja mahdollinen lisä oikeustoiminta päälle eli prosessi jatkuu vuosi kausia jopa 10 vuodenaijan ennen kuin todellinen lasku on kädessä ja se on suuri se summa.??????

Itse jos myisin vanhempaa taloa niin tarkastutaisin ostajan kanssa yhdessä ja hinnan kanssa pyrkisin sovittelemaan,koska tämä aika vaattii sitä,muuten ei taloa myydä hevillä enään.

Sanoilla kauppakirjassa jota välittäjät väittää maininnoilla ja hyvillä teksteillä ei pidä uskoa,välittäjä ei ole vastuussa kohteesta ja mitä kirjoittaa kuten (myydään vstuusta vapaana)sellaista ei ole olemassakaan,vastuuteen joutuu samantien kun kaipanvahvistaja ja ostaja ja myyjä on nimikirjoituksen paperiin laittanut.

Jos kohteella on kova hinta niin siltä myös vaaditaan kunnossa oloa.