Tuoreimman ennusteemme mukaisesti odotamme asuntojen hintojen laskevan Suomessa noin yhden prosentin vuonna 2015. Voisivatko asuntojen hinnat laskea tätä voimakkaammin tai peräti romahtaa? Hahmottelen seuraavaksi, mitä asuntojen hintojen romahtaminen käytännössä vaatisi ja miten asuntomarkkinoiden dynamiikka toimisi tällaisessa tilanteessa. https://www.inderes.fi/mita-asuntojen-hintojen-romahtaminen-vaatisi
Mitä asuntojen hintojen romahtaminen vaatisi?
nuilla-mennään
24123
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 24
Vanhimmat
jotta asuntojen hinnat romahtaisi, täytyisi jokaisen vuokralla asuvan sanoa sopimus irti ja asua metsässä tämän jälkeen. silloin olisi tuhansia sijoitus asuntoja pakko myynnissä. en usko, että sijoittajat pystyisivät pitämään asuntoja ilman tuottoa kovin kauan.
Hyvin sanottu.
"Voisivatko asuntojen hinnat laskea tätä voimakkaammin tai peräti romahtaa? "
Kyllä ne romahtavat mutta tarkkaa ajan kohtaa ei tiedä ,missään tapauksessa ei pidä ostaa omaa enään tällä vuosikymmenellä.
Maailman talous on kuplassa kaikilta osin ,osa kauppamaailmassa voi nousta tuonne 2017 asti muttaa osa kauppamaailmassa laskee ja laskee huomaamattaan.
Maailmaa tulee rasittaamaan laajalti talousromahdus ,todella suuri ,aikautemme suurin romahdus on käsillämme .
en missään tapauksessa kehoittaisi ostaamaan tai hankkiuttumaan suhteelisen suuren velkataakan alle,hankkiutuisin pikemminkin pois.
Mahdollista rahaa siirtäisin pois pankilta, varsinkin euroja alkaisin muuttamaan johonkin valuuttaan vähitellen,kukin päättää itse mikäli varoja on kuin ka tekee, muttaa tämäkään ei auta jos vaihtaa väärään valuuttaa.
Usa on vajoamassa syvään kriisiin viimeistään 2017 viimeistään ,maailman talous romahta ,kiinteistöt jää käsiin ,missään nimessä ei pitäisi ostaa nyt vaikka nousua olisikin 2017 saakka.
Talous lama on alkanut 2015 se juuri josta kerron täällä vuosia sitten,se on nyt ,tätä vaan ei nähdä,kriisi leviää hyvin suureksi maailman laajuiseksi.
Monet käsittävät tämän maailman loppuna,joillekkin se on juuri sitä.
Nauttikkaa ja eläkää nyt jos voitte täysin siemauksin ,älkää tuhlatko aikaanne talojen tekoon tai muuhun,katasrofinen talouden lama on iskemäisillään hyvin laajalti lyöden kaiken muun laudalta.
"Monet käsittävät tämän maailman loppuna,joillekkin se on juuri sitä" JOO LUKIHÄIRIÖISELLE se on oman pienen maailman loppu.
"Talous lama on alkanut 2015 se juuri josta kerron täällä vuosia sitten,se on nyt ,tätä vaan ei nähdä"
No, ehkäpä se on sitten näin.
Mutta se, että Suomella menee heikosti (nousua, mutta hyvin pientä, ja sekin kyseenalaisilla keinoilla) ei tarkoita että kaikilla menee huonosti.
Harmi, että kaikkein heikoimmat kärsii.
Jos maailmanalaajuinen talouden katastrofaalinen romahdus koittaa, niin on se tosiaan vaikea keksiä mihin varojaan sijoittaisi jotta ne turvassa olisivat. Ensimmäisenä tietty tulee mieleen klassinen kultaan sijoittaminen. Siis pörssiosakkeet ja talletukset valuutoissa ja tietty kiinteistöt myyntiin. Paitsi omassa käytössä oleva asunto, minkä senkin voisi vaihtaa pienimpään ja edullisemmaksi hoitokustannuksiltaan tulevaan. Yksinäiselle henkilölle asunnoksi riittäisi kerrostaloyksiö jostain mukavalta paikalta jonkun taajaman keskustasta tai sen lähistöltä. Myös maaseudulta joku halpa vanhan ajan pentalo jota itse vähemminkin työkaluin remontoida voisi ja jonka ympärillä muutama hehtaari metsää mistä lämmitysput vois olla hyvä. Tässä talossa pitäisi olla myös oma hyvä kaivo ja vesi, mitä ei kyllä ole kuin harvemmissa tönöissä.
Voit lopettaa haaveilun, ne ei koskaan rommaa saatikka halvu niin paljon että sinulla prkelen tuhnulla olisi niihin varaa tai että pääsisit omaan.
Lopeta haaveilu, tyhmien kysely ja jatka sitä vuokrakuittien arkistointia ihan rauhassa.
"L"
"Mitä asuntojen hintojen romahtaminen vaatisi?"
Käytännössä se ei suomessa enään vaatisi muuta kuin että kauppa ei käy vaan,ei edes enään korkojen nousuakaan ole pelkona joka sen aiheuttaa .
Nyt vaan kaupan jumiutuminen jatkuu niin huomaamattamme luisumme deflaatioon kaikessa,sähkön hinta laskee ja monet muut hyödykkeet,ei siis nouse deflaatio kierre on jo valmis ja tätä päivää koska huomenna on aina vaan halvempaa.
deflaatio ei toki tule palstalle uutena asina sen kerroin vuosia sitten jo 2013, tuonna vuonna talouden tila oli äärettömän huonoa jolloin peli sai suomen osalta lopullisen pisteen.
Mitään ei voi tehdämaailmantaloudessa enään jolla talouden katasrofin voisi väistää.
Talous voi kyllä olla pitkään tyhjäkäyntikierroksella. Mutta eikös nuoria perheitä pitäisi mielumminkin kannustaa rakentamaan ok-taloja, ja näin saada talouden rattaat pyörimään?
Jos kaikki alkaisivat nyt tuhnuttamaan, niin lama senkun syvenisi, niin että turvavyöt pitäisi kiinnittää, kun syöksy syvempään lamaan alkaa.
"Jos kaikki alkaisivat nyt tuhnuttamaan, niin lama senkun syvenisi, niin että turvavyöt pitäisi kiinnittää, kun syöksy syvempään lamaan alkaa."
Vastaankin tämän hetkisestä talouden seisomisesta.
Me olemme juuri siinä, oman maan kulutus ei riitä eikä saa taloutta yksistään nousuun enään riittävästi.
Maailman maat ovat velkaa velkaa velkaa
Tilanne taloudessa on , maailman laajuinen katastofi vuoteen 2020 mennessä.
talous romahdus on jo alkanut muttei sitä nähdä deflaatio on jo tätäpäivää.
KYSEESSÄ ON SUURI MAAILMANTALOUDEN TALOUSROMAHDUS.
Siinä on kyllä kieltämättä vaaransa, kun hallitsemattomasti velkaudutaan. Jotkut tälläkin palstalla ovat sanoneet, että ei se haittaa, jos valtio velkaantuu, ja ei niitä tarvitse maksaa takaisin. Mutta... tästä olen eri mieltä - jos velkaannutaan, niin sitä velkaa tuleekin salakavalasti lisää, ja jos talous ei lähde velkarahalla käyntiin, niin lainanhoitokulutkin kasvavat, ja se on poissa uusista investoinneista.
Ja mitä tulee hallitsemattomaan pakolaisvirtaan, olisi nyt syytä määritellä ns kipurajat, jonka yli ei enään oteta uusia pakolaisia, sellainen raja jonka taloutemme vielä hyvin kestää. Ei Suomen tarvitse yksin pelastaa tätä maailmaa. Toki hädässä olevia autetaan, vaan ei yli voimien. Myöskään elintasopakolais surffailua tulisi rajoittaa ja kylmästi käännyttää jo rajalta muut kuin oikeasti hädänalaiset.
Tervepäiset "nuoret perheet"häipyvät suomesta pois koska eivät halua että heidän lapsensa tulee maksamaan pakolaisten helpon elämän suomessa.Siinä tilanteessa taitaa olla valtion turha enää alkaa tukemaan perhettä kun on jo riistänyt siltä kaiken veroina.
Pieni korjaus tuohon kaikki laskee jne.....verot eivät laske siis kokonaisuutena ,pikemminkin päin vastoin.
Ja taas vähäosaisilta tullaan rasittamaan suurelta osin kohtuuttoman paljon.
Lisäksi mahdollista tulvia suomeen lisää pakolaisia suomen voimattoman hallituksen takia jota ei voi enään nyt perua.
Eu: on näyttänyt sealle suomalaiselle mitä se on nyt,eli kansaivälinen suomi,kerroin palstalla 2013 hallitsemattomasta maahan muutosta jota täälä ei tietenkään otettu mitenkään vakavasti vaan turvauduttiin hallituksen voimaan,kun kerroin maahanmuutosta jota emme tule enään hallitsemaan kun 2015 vuosi suomella on käsillä,emme hallitse pakolais virtaa nyt virallisesti.
Mahdollinen ajautuminen kriisiin on ajan kysymys koko suomessa,hallitus saattaa pakottaa kaikki tyhjät asunnot joissa voi asua suurimmilta osin käyttöön.
Suomi joutuu ottamaan lisää lainaa,pakolaisia voi tulla käsittämätön määrä,samaan aikan kärjistyy mailmalla useita toimia,venäjän talous ei ota selviäkseen vaan venäjä luisuu lamaan niin kuin monet muutkin suuret maat.
Hallitus voi pakoittaa mm. omakotitaloihin mamutuksen, kun tietty määrä neliöitä, niin pakkoasutus, näin toimittiin sodan aikanakin eli siihen 160 neliön omakotitaloon mahtuu helposti 6 islamin taistelijaa.
Sitä saitte kun äänestitte kepu ja kokoomus, mamutus jatkuu, vaikka Saksa sulki jo rajansa, niin Suomessa pyöritellään silmiä ja rypistellään otsaa, kyllä me otamme lisää..
Johan maan ylimmältä johdolta tuli viesti, että tästä pitää nyt alkaa puhumaan
Totta ja kyse ei todellakaan ole mistään asumattomista taloista, vaan ihan asutuista, jos tietty neliömäärä niin uusia asukkaita mahtuu, porvarihallitus hoitaa homman saa moni tutustua läheltä uuteen kulttuuriin ja siivota paskat lattialta sen lisäksi, että sosiaaliturva ja eläkkeet syödään vieraiden toimesta.
Suomeen voi tulla hyvinkin paljon pakolaisia siis todella siihen nähden mitä edes on saatettu ymmärtää luulla,jopa 50000 ei ole pois suljettua.
500 hengen päivä vauhti on vuodessa 182500 henkeä.
Toki kaikki nyt vaikuttaa toiseen ja toinen toiseen.
Ei taida talot riittää,on tehtävä uusia siirtoja ja otettava pakko majoitukset jopa hotelleja ym ym.....yhtälö saattaa olla hallitsematon täysin.
helsingissä menee tai on ainakin 30000 tuhatta tyhjää huoneistoa tyhjillään jopa ylikin,eli perikunnat jos eivät nyt älyä myydä niitä ne otetaan pakko käyttöön.
Siinä ei auta noiden perikuntien tarinat,ne otetaan käyttöön jo käytännölisyyden takia,sijainti kun on pääkaupungissa.
Hallitsematon maahantulo yksistään aiheuttaa valtavan tolanteen suomen talouteen,toisin sanoen tämä hallitus tuli suomelle hyvin kalliiksi,minä kyllä kerroin ettei tästä hyvä seuraa,lammas johtajana muutuu muille sudeksi kiilottaen oma minä kuvaansa laajemmin ulkomaille.
Tämä toki oli virhe ,politiikan suhteen sekä perussuomalaisilla jne...
Hyvä, että Helsingissä on noin paljon tyhjiä asuntoja, joita voidaan laittaa vuokralle, niiden kysynnän kasvaessa. Kysynnän kasvu taas nostaa hintoja. Hintojen nousu on taas päinvastaista rommaukselle. Hyvältä näyttää. Asuntojen hinnat tulevat nousemaan Lukin taantumuksellisia propagandasta huolimatta.
Meinaat että joku suomalainen asuisi tuossa läävässä sen jälkeen kun siinä on asunut maahanmuuttajia?Tuletko siivoamaan jäljet? Myytyäkään sitä ei hevillä saa koska välittäjän on kerrottava totuuden mukaisesti edellisten asukkaiden etninen tausta niin kysyttäessä.....joten taatusti tippuu tuon asunnon hinta missä näin käy.
Tuo analyysi oli kirjoitettu joulukuussa 2014, suomi on muuttunut huonompaan suuntaan se jälkeen. Pakolaisvirta on nyt alkanut Irakista vai onko se kuitenkin turistien virta? Nämä pakolaisiksi kutsutut Irakilaiset ovat lähes pelkästään pulskia hyvin pukeutuneita varakkaan näköisiä nuorehkoja miehiä minusta heitä tulisi kohdella turisteina.
Jos valtiovalta alkaa kohtelemaan näitä käenpoikasia pakolaisina ja maksamaan heidän hoivapalvelunsa ja päivärahansa suomen taantuma syvenee ja voi muuttua lamaksi. PM Sipilä pitää pakolaistulvaa suurempana haasteena kuin talouden rakennemuutos.
Toivon, että valtiovalta ymmärtää pakolaiskysymyksen ja alkaa laskuttamaan pakolaisista Irakin rikasta öljyvaltiota ja pakolaisia itseään. Turismi on hyvä bisnes ja nyt maaseutukunnilla ja yrittäjillä on tuhannen taalan paikka tehdä rahaa. Pakolaiskeskus hoivayrityksiä on jo perustettu, lisää tarvittaisiin suomen taantuville paikkakunnille jossa on tyhjiä varuskuntia, kouluja, lomakyliä, kunnantaloja, seurantaloja, työväentaloja yms majoitukseen kelpaavia.
Irakin valtion öljyvarat ovat suuret, maan kansallisvarallisuus on moninkertainen suomeen verrattuna. Maksut voitaisiin periä joko öljynä tai rahana. Laskutus perustuisi toteutuneisiin kustannuksiin perustuen.
Pakolaisten joukossa on todennäköisesti Irakin armeijan rintamakarkureita jotka tulisi palauttaa takaisin Irakiin taistelemaan ISIS-vihollista vastaan. Maanpuolustustahto on heikko shiiojen keskuudessa. Suomen armeijan kouluttajat voisivat tarjota palvelujaan heille maksua vastaan.
Asuntojen hintoihin pakolaisista ei olisi vaikutusta koska he tuskin ostavat täältä asuntoa ja asettuisivat suomeen pidemmäksi aikaa asumaan koska työttömyys on korkea eikä heistä ole uuden talouden yrittäjiksi. Työttömyys suomen Irakilaisten keskuudessa on ollut aina hyvin suuri.
Lukihäiriöinen on oikeassa sanoessaan, että tyhjiä asuntoja on Helsingissä paljon ja on niitä muuallakin suomessa, sekä uusia että vanhoja. Hänen kuvailemansa talouden kauhuskenaario ei ole todennäköinen kuten Inderes/Kinnunenkin toteaa.
Ei se vaadi muuta kuin että kaupunkiin tulee pakolaiskeskus mistä kaikki odottaa ongelmia.Se riittää ja ainakin itse vältän asumasta niissä paikoissa missä se on.Koska mielestäni se kaupunki on vääjäämättömästi romahtanut,kuten esim.helsinki,täysi läävä.Siinä sulle helppo vastaus,minkä uskon olevan monelle muullekin mieleen.
En usko, että Irakista tulleet pakolaiset aiheuttaa taantuvien kuntien ja kaupunkien pakolaiskeskuksiin merkittäviä ongelmia päinvastoin paikalliset yrittäjät hyötyvät heistä kun Irakin valtio maksaa viulut. Tästähän tulee hyvä "vientituote" Irakista virtaa rahaa suomeen. Kyllä raha kelpaa suomalaisille.
Pakolaiskeskukset toisivat työpaikkoja suomalaisille. Osa pakolaisistahan voi olla hyvinkin varakkaita ja haluavat ostaa majoitusta lomakylistä. Irakissa sunnimuslimit ovat tätä varakkaampaa porukkaa.
Paikalliset Martat voisivat järjestää pakolaisnaisille ohjelmaa kuten sukkakutua ja varpuluutien tekoa. Maamiesseurat voisivat järjestää miehille pienimuotoisia "tupatöitä" ettei aika käy pitkäksi.
Virkamiehet pantava Irakin suurlähetystössä töihin vaatimaan rahaa Irakin valtiolta, öljykin kelpaa maksuksi.
Pörssiyhtiö Pihlajalinna haistoi rahan ensimmäisen ja perustaa vastaanottokeskuksia ympäri suomea.
http://www.arvopaperi.fi/uutisarkisto/pihlajalinna perustaa vastaanottokeskuksia/a1070219?service=mobile