Hirsitalojen hinnat ovat yllättävän lähellä hirsimökkien hintoja. Olenkin tässä ruvennut miettimään, kannattaisiko mieluummin ostaa hirsitalo kuin -mökki, koska mökin käytöstäni suurin osa tapahtuisi kylmään aikaan, joulukuusta tuonne huhtikuun loppuun.
Kesäisin olen kiireinen, mutta talvella minulla on paljon vapaa-aikaa.
Mökki siis rakennettaisiin perinteiseksi mökiksi, mutta talomitoin, eristein ja ikkunoin.
Mitä täytyy huomioida?
Kesäisin olen kiireinen, mutta talvella minulla on paljon vapaa-aikaa.
Mökki siis rakennettaisiin perinteiseksi mökiksi, mutta talomitoin, eristein ja ikkunoin.
Mitä täytyy huomioida?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Rakennutin pari vuotta sitten hirsimökkimallistosta talon vapaa-ajan asunnoksi. Saman valmistajan talo-malliston mallit ovat omaan makuuni liian pienillä ikkunoilla ja niiden neliömäärät ovat suuremmat kuin mökkiini oli tarpeen. Sama hirsi, samat tekniset ratkaisut muilta osin. Parhaiten pääsee eteenpäin kun miettii paljonko on neliöltä valmis maksamaan. Itselleni kustannusta tuli 2700€/m2. Samaan päätyi kun ajoin testin sivustolta: http://www.rakentaja.fi/kustannusarvio/
Johonkin saa rakentaa vapaa-ajan asunnon, johonkin mökin. Se kai on yksi ratkaiseva tekijä. Mökin saattaa saada rakentaa vähän pienemmillä eristyksillä, jos sen pitää talvet kylmänä / puolilämpimänä.
Saattaa saada? Täytyy pitää?
Ei talviasuttava = eipä ole ihmeempiä vaatimuksia lämmöneristykselle ym. Tosin tällaista ei kyllä pysty vakituiseksi asunnokseen muuttamaan (eli ei voi olla ns. kirjoilla ei-talviasuttavassa mökissä). Kukaan ei silti valvo, montako päivää vuodessa & mihin aikaan vuodesta mökillä vietetään.
Talvitasuttava loma-asunto = vaatimukset käytännössä samat kuin OK-talolla. Eli nykyään todella tuhdit lämmöneristykset, (käytännössä) pakollisena koneellinen IV ym. ym. ym. Kallista, mutta kovasti näitä on rakenneltu, koska moni elättelee harhaluuloja siitä, että eläkepäivien alkaessa myy kaupunkiasuntonsa pois ja muuttaa pysyvästi "mökille". Käytännössä se pysyvä muutto on jäänyt haaveeksi (kunto ei kestä / korven keskellä ei sitten olekaan niiiiin kiva kykkiä marraskuussa tms.).
Talviasuttava = kallis rakentaa. Suuri riski, että menee rahat kankkulan kaivoon, jos mökki joskus muuttuu itselle tarpeettomaksi & sattuu sijaitsemaan syrjässä. Veikkaan, että lähivuosina alkaa markkinoille puskea remontti-ikään ehtineitä talviasuttavia mökkejä syrjäisellä sijainnilla. Ja halvalla hinnalla. Vrt. nyt myynnissä olevat, parhaat päivänsä nähneet, 60-80 -lukujen mökit.
Jos/kun sijainti ei ole ison kaupungin lähistöllä ja ehdottomasti pitää talviasuttava, siis käytännössä OK, tehdä, niin hirsimajan sijaan katselisin mieluummin Teijotalon tms. kokonaisena paikalle rahdattavaa pientä taloa. Tällaisen voi tarpeen tulle siirtää uuteen paikkaan (ottaa itse mukaansa / myydä jollekulle) -> ei jää tyhjän pantiksi lahomaan, jos suunnitelmat ikinä muuttuvat. Kun kyseessä on pieni talo, niin se kelpaa yhtälailla talviasuttavaksi kesämökiksi kuin pieneksi omakotitaloksi.
heheh, vai teijotalo, niinpä. Markkinointirahat vähissä, kauuppa ei ole käynyt?
Eiköhän olla heikoilla jäillä jos kuluttajaa aliarvioidaan: "koska moni elättelee...muutto jäänyt haaveeksi" jne
Kun rakennat hirrestä saat sellaisen rakennuksen kuin haluat.
Kovasti kuntakohtaisia vieläkin nuo luettelemasi kallista....Kunnan rak.valvonta käytännössä määrää mitä saa rakentaa ja minne. Kauemmas ei saa useimmiten rakentaa okt:ta vaan vapaa-ajan asunnon ympärivuotiseen asumiseen, ota selvää mitä tarkoittaa. Tähän liittyen vielä muistaakseni jos kerrosala alle 50 neliötä, rakentaja saa päättää kaikesta mitä minkälaista/mitä rakennuksen ulkovaippaan.
Tieto ei taida kulkea pohjanmaalle asti? Täällä Järvi-Suomessa aiankin tiedetään että rantarakentaminen parhaita sijoituskohteita, rahat on varmemmassa tallessa siellä kuin pankissa..varsinkin kun laadukasta rakentamista.
Talvirakentaminen kallista, niin on. Kuin myös "ei talvirakentaminen"!! Kuin myös kaikki rakentaminen ainakin Suomessa!!
Aloittajalle: älä täällä kysele. Täällä kaikenlaiset teijotalojen myyjät kirjoittavat ihan omia juttujaan joilla on sama arvo kuin markanrahalla tänään.
Mene asiantuntevan hirsitalo-/mökki-/sauna- jne kauppiaan luo (jos suunnittelet rakentamista hirrestä.
> Kauemmas ei saa useimmiten rakentaa okt:ta vaan vapaa-ajan asunnon
Koita nyt ymmärtää, että on kaavamääräykset ja rakennusmääräykset. Omakotitaloa ei voi rakentaa loma-asumiseen kaavoitetulle tontille. Mutta. Rakentamismääräysten puolesta talviasuttava loma-asunto on käytännössä sama asia kuin omakotitalo. Siis lämmöneristystä ym. koskevat yhtä tiukat vaatimukset.
Moni rakentaa talviasuttavan kesämökin ja haaveilee muuttavansa siihen pysyvästi. Eli haaveilevat voivansa sitten joskus hakea poikkeuslupaa loma-asunnon muuttamiseen vakituiseksi asunnoksi. Tosin käytännössä ei edes se "luvaton" muutto asumaan vakituisesti tässä "eläkepäivien" omakotitalossa näytä toteutuvan. Veikkaan, että näitä *halvalla* kasaan kyhättyjä "omakotitaloja" alkaa "pientä remppaa vailla" -kuntoisina kohta pukkaamaan markkinoille, kun rupeaa aika jättämään suurista ikäluokista. On suihkut, vesivessat, joten pääsee uusi omistaja ensi töikseen tekemään KPH remonttia (LVV tiensä päässä, samoin KPH vesieristeet jne).
Huitsin skuttaan rakennettu talviasuttava kesämökki on siis ihan yhtä fiksu sijoitus kuin huitsin skuttaan rakennettu omakotitalo. Jollainen se tekniseltä kannalta on.
Kyllä täällä kannattaa kysellä, lukee sitten vain vähän valikoiden vastauksia. Joskus ne myyjät myy mitä ne haluaa, eikä välttämättä sitä mikä on asiakkaalle paras. Niin, ja talvet kylmillään oleva mökki ei kummoisia eristyksiä vaadi, tarkistin sen äsken.
Ja totta sekin, että omakotitalolle taajaman ulkopuolelle ei saa monessakaan kunnassa enää lupaa.
Vaikka mökki olisi talvella kylmillään niin aina kannattaa laittaa kunnon eristeet että voi olla pakkasillakin mökillä keväisin ja syksyisin niin ei tarvitse palella. Pitää muistaa ettei laita höyrysuluksi rakennusmuovia vaan pikipaperi niin rakenteet hengittää eikä kosteus jää rakenteisiin. Mökki rakentaminen on halvempaa kun omakotitalon kun jättää vesijohdot ja vesivessat pois mutta sähköjen laitto kallistä kun liittymä voi maksaa 30 tonnia.