Olen ollut ASP-säästäjänä vaaditun ajan ja vähän ylikin ja "säästötavoitteeni" (10%) on tullut täyteen. Pk-seudulla kuitenkin asuntojen hinnat ovat sen verran korkealla, että ASP-säästöni yksin eivät riitä riittävän isoon lainaan, jotta voisin säästöilläni ensiasunnon ostaa.
Mitkä ovat vaihtoehtoni, jos tarvitsisin ASP-lainan lisäksi muuta lainaa asunnon ostamiseen? Jos ajatellaan esim. että säästöt olisivat 10000e, ja lainantarve 150-170000e, niin joudunko ottamaan tuolle "ylimääräiselle" 50000-70000e summalle erillisen lainan, vaaditaanko takauksia tms.?
Tai käytännössä, jos saisin esim. vanhemmiltani "lainana" tuon 5000-7000e rahaa, voinko siirtää sen könttänä ASP-tilille ja näin ollen 10% asunnon hankintahinnasta olisi siten kasassa? Vai onko tuon kahden vuoden vähimmäismääräajan jälkeenkin voimassa sääntö, että ASP-tilille voi tallettaa maksimissaan 3000e/vuosineljänneksessä?
Kertokaahan fiksummat vinkkejä, miten tässä kannattaisi edetä?
ASP-lainan lisäksi muuta lainaa?
6
439
Vastaukset
- tabou
Olet saanut täyteen 10%? Mistä summasta? Tuo prosentti ei kerro mitään :D
Mutta sitten et olekaan saanut koko summa kokoon... Siis mitäh? Mikset säästä sitä 5-70000€ lisää, jolloin se on mystinen 10% koko lainasummasta? Vai onko tämä 10% jonkun toisen määräämä..? - käypankissa
Huomioi myös että säästöjen lisäksi valtio takaa 15% asunnon hinnasta ensiasunnon ostajalle joten tuskin toista lainaa tarvitset..
- chichik
Siis ASP-lainan idea on se, että säästät 10% asunnon kauppahinnasta ja pankki lainaa loput. Aikanaan minulle asetettiin säästötavoitteeksi 10000€, eli siis 10% 100000€ lainaa varten. Mutta nyt tarvitsisin lainaa n.150-170000€ ostaakseni sen ensiasuntoni niin tässäpä se kysymykseni tuli: onko ainoa vaihtoehtoni säästää 5000-7000€ lisää ASP-tilille, jotta 10% tuosta lainan määrästä tulisi tuota kautta, vai onko minulla muita vaihtoehtoja tuon lopun kasaan saamiseksi? (toinen laina, takaus jne.?)
ASP-tilille voi laittaa vuosineljänneksessä 3000€, joten se tarkoittaisi, että joutuisin säästämään vielä useamman kuukauden ennen kuin tuo "aikaraja" tulisi täyteen...
En tiennyt tuosta, että valtio takaa 15% asunnon hinnasta, kun kyseessä on ensiasunnon ostaja, joten jos tuo natsaa ASP-lainan kanssa, se voisi hyvinkin olla vaihtoehto. :) Kiitti vinkistä! - Juha847
ASP-lainaa saa eri paikkakunnilla eri määrän. ASP-lainan enimmäismäärä siis riippuu siitä, onko asunto PK-seudulla vai muualla Suomessa. PK-seudulla ASP-lainaa saa suurimman määrän. Jos tarvitset lainaa tätä enimmäismäärää enemmän, niin käsittääkseni silloin otat kaksi erillistä lainaa: ASP-lainan ja normaalin asuntolainan.
- 10_vuotta_veitsenterällä
ASP:n ajatuksena kai piti olla alkuaan se, että autetaan nuoria alkuun ja pääsemään minimitasolla pois vuokralta, jolloin oma varallisuus alkaa kasvaa. Myöhempi asumistason nostaminen jäisi sitten omalle vastuulle.
Ensiasunnon varainsiirtoverovapaus on kuitenkin johtanut siihen kieroutumaan, että veroissa säästämiseksi pyritään heti ostamaan mahdollisimman kallis asunto ja mahdollisimman vähäisellä omalla pääomalla. Ei tuo aloittajankaan tilanne kovin vahvalta näytä, kun 5000 - 7000 euron säästäminen tuottaa vaikeuksia ja pitäisi kuitenkin ottaa ainakin 150000 euron laina. Toivottavasti mitään ikäviä yllätyksiä ei satu, sillä maksamista tosiaankin riittää.
- pumpui343
Vastaan sinulle 10_vuotta_veitsenterällä... 5000-7000 euron säästäminen ei tuota minkäänlaisia vaikeuksia, fakta on vain se, että ASP-säästötilille ei voi säästää kvartaalissa kuin maksimissaan 3000€, joka tarkoittaisi sitä, että vaikka minulla olisi jo tuo raha kasassa jollain toisella säästötilillä, en voi liittää sitä kaikkea heti ASP-säästötilille juuri tuon rajoituksen takia. Ja jotta saan ASP-lainaa, on siellä oltava 10% asunnon kauppahinnasta, muuten lainaa ei heru...
Tarkoitukseni ei todella ole ostaa mahdollisimman kallista asuntoa heti kärkeen, pk-seudulla vain valitettavasti alle 150000€ on hyvin vaikea löytää kunnollista asuntoa. (ottaen huomioon tulevat remontit yms. ei välttämättä kannata ostaa 100000€ mörskää jostain Kontulasta, jos lisäsijoituksella saisi uudemman asunnon paremmalta paikalta vailla remonttihuolia)
Maksamista lainassa tosiaan riittää, mutta samalla summalla kun maksan tällä hetkellä vuokraa, voisin maksaa omaa asuntolainaa pois, joten enpä näe järkeväksi pitkällä tähtäimellä tuota vuokra-asumistakaan...
t.ap
ps. tämä asia järjestyi lopulta parhain päin ja nyt on lainalupaus olemassa ja ensiasunto on metsästyksessä :)
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Diesel-ammattilainen kehuu Sanna Marinia
"Sanna Marinin (sd) hallitus loi neljä vuotta sitten väliaikaisen polttoainetukijärjestelmän, kun energianhinnat nousi362759Pitkänperjantain kunniaksi tekoälyn analyysi Riikka Purran kirjoituksesta
🧠 Mitä se kertoo "riikka"-nimimerkin lähijunassa tapahtuneesta? 1. Asenteellinen ja epäasiallinen sävy: Kirjoitus purs122549100 prosentin perintövero korjaisi myös Hitas-ongelman
Moni ei uskalla kieltäytyä perinnöstä maineen menettämisen uhalla, joten sitten tulee näitä tilanteita, joissa joutuu es372258Riikan antisakset leikkaavat bensan hintaa ylöspäin
Sannan aikoina bensaa sai 1,3 euron litrahinnalla ja Riikka leikkasi sen euron ylemmäksi reiluun 2 euroon. Joko on saks201861Iso poliisioperaatio Lapualla
Paikalla oli silminnäkijän mukaan myös kolme ambulanssia. https://www.is.fi/kotimaa/art-2000011924650.html Onko virpo371547Olen aika varma
että meidän tiemme risteäminen oli ainutkertainen tapahtuma elämässäni. En tule koskaan kohtaamaan ketään muuta, joka sa511545- 381473
Sukupuolineutraalit liikennemerkit yksi persujen älynväläys
Samassa rytäkässä kaikki syrjäseutujen bussipysäkkien liikennemerkitkin vaihdettiin, vaikkei bussia ole liikennöinyt enä251353- 271178
- 241114