ASP-lainan lisäksi muuta lainaa?

chichik

Olen ollut ASP-säästäjänä vaaditun ajan ja vähän ylikin ja "säästötavoitteeni" (10%) on tullut täyteen. Pk-seudulla kuitenkin asuntojen hinnat ovat sen verran korkealla, että ASP-säästöni yksin eivät riitä riittävän isoon lainaan, jotta voisin säästöilläni ensiasunnon ostaa.

Mitkä ovat vaihtoehtoni, jos tarvitsisin ASP-lainan lisäksi muuta lainaa asunnon ostamiseen? Jos ajatellaan esim. että säästöt olisivat 10000e, ja lainantarve 150-170000e, niin joudunko ottamaan tuolle "ylimääräiselle" 50000-70000e summalle erillisen lainan, vaaditaanko takauksia tms.?

Tai käytännössä, jos saisin esim. vanhemmiltani "lainana" tuon 5000-7000e rahaa, voinko siirtää sen könttänä ASP-tilille ja näin ollen 10% asunnon hankintahinnasta olisi siten kasassa? Vai onko tuon kahden vuoden vähimmäismääräajan jälkeenkin voimassa sääntö, että ASP-tilille voi tallettaa maksimissaan 3000e/vuosineljänneksessä?

Kertokaahan fiksummat vinkkejä, miten tässä kannattaisi edetä?

6

346

    Vastaukset

    Anonyymi (Kirjaudu / Rekisteröidy)
    5000
    • tabou

      Olet saanut täyteen 10%? Mistä summasta? Tuo prosentti ei kerro mitään :D
      Mutta sitten et olekaan saanut koko summa kokoon... Siis mitäh? Mikset säästä sitä 5-70000€ lisää, jolloin se on mystinen 10% koko lainasummasta? Vai onko tämä 10% jonkun toisen määräämä..?

    • käypankissa

      Huomioi myös että säästöjen lisäksi valtio takaa 15% asunnon hinnasta ensiasunnon ostajalle joten tuskin toista lainaa tarvitset..

    • chichik

      Siis ASP-lainan idea on se, että säästät 10% asunnon kauppahinnasta ja pankki lainaa loput. Aikanaan minulle asetettiin säästötavoitteeksi 10000€, eli siis 10% 100000€ lainaa varten. Mutta nyt tarvitsisin lainaa n.150-170000€ ostaakseni sen ensiasuntoni niin tässäpä se kysymykseni tuli: onko ainoa vaihtoehtoni säästää 5000-7000€ lisää ASP-tilille, jotta 10% tuosta lainan määrästä tulisi tuota kautta, vai onko minulla muita vaihtoehtoja tuon lopun kasaan saamiseksi? (toinen laina, takaus jne.?)

      ASP-tilille voi laittaa vuosineljänneksessä 3000€, joten se tarkoittaisi, että joutuisin säästämään vielä useamman kuukauden ennen kuin tuo "aikaraja" tulisi täyteen...

      En tiennyt tuosta, että valtio takaa 15% asunnon hinnasta, kun kyseessä on ensiasunnon ostaja, joten jos tuo natsaa ASP-lainan kanssa, se voisi hyvinkin olla vaihtoehto. :) Kiitti vinkistä!

    • Juha847

      ASP-lainaa saa eri paikkakunnilla eri määrän. ASP-lainan enimmäismäärä siis riippuu siitä, onko asunto PK-seudulla vai muualla Suomessa. PK-seudulla ASP-lainaa saa suurimman määrän. Jos tarvitset lainaa tätä enimmäismäärää enemmän, niin käsittääkseni silloin otat kaksi erillistä lainaa: ASP-lainan ja normaalin asuntolainan.

      • 10_vuotta_veitsenterällä

        ASP:n ajatuksena kai piti olla alkuaan se, että autetaan nuoria alkuun ja pääsemään minimitasolla pois vuokralta, jolloin oma varallisuus alkaa kasvaa. Myöhempi asumistason nostaminen jäisi sitten omalle vastuulle.

        Ensiasunnon varainsiirtoverovapaus on kuitenkin johtanut siihen kieroutumaan, että veroissa säästämiseksi pyritään heti ostamaan mahdollisimman kallis asunto ja mahdollisimman vähäisellä omalla pääomalla. Ei tuo aloittajankaan tilanne kovin vahvalta näytä, kun 5000 - 7000 euron säästäminen tuottaa vaikeuksia ja pitäisi kuitenkin ottaa ainakin 150000 euron laina. Toivottavasti mitään ikäviä yllätyksiä ei satu, sillä maksamista tosiaankin riittää.


    • pumpui343

      Vastaan sinulle 10_vuotta_veitsenterällä... 5000-7000 euron säästäminen ei tuota minkäänlaisia vaikeuksia, fakta on vain se, että ASP-säästötilille ei voi säästää kvartaalissa kuin maksimissaan 3000€, joka tarkoittaisi sitä, että vaikka minulla olisi jo tuo raha kasassa jollain toisella säästötilillä, en voi liittää sitä kaikkea heti ASP-säästötilille juuri tuon rajoituksen takia. Ja jotta saan ASP-lainaa, on siellä oltava 10% asunnon kauppahinnasta, muuten lainaa ei heru...

      Tarkoitukseni ei todella ole ostaa mahdollisimman kallista asuntoa heti kärkeen, pk-seudulla vain valitettavasti alle 150000€ on hyvin vaikea löytää kunnollista asuntoa. (ottaen huomioon tulevat remontit yms. ei välttämättä kannata ostaa 100000€ mörskää jostain Kontulasta, jos lisäsijoituksella saisi uudemman asunnon paremmalta paikalta vailla remonttihuolia)

      Maksamista lainassa tosiaan riittää, mutta samalla summalla kun maksan tällä hetkellä vuokraa, voisin maksaa omaa asuntolainaa pois, joten enpä näe järkeväksi pitkällä tähtäimellä tuota vuokra-asumistakaan...

      t.ap

      ps. tämä asia järjestyi lopulta parhain päin ja nyt on lainalupaus olemassa ja ensiasunto on metsästyksessä :)

    Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.

    Luetuimmat keskustelut

    1. Ja taas ammuttu kokkolassa

      Kokkolaisilta pitäisi kerätä pois kaikki ampumaset, keittiöveitset ja kaikki mikä vähänkään paukku ja on terävä.
      Kokkola
      42
      4746
    2. Mitä siellä ABC on tapahtunut

      Tavallista isompi operaatio näkyy olevan kyseessä.
      Alajärvi
      61
      2520
    3. Helena Koivu on äiti

      Mitä hyötyä on Mikko Koivulla kohdella LASTENSA äitiä huonosti . Vie lapset tutuista ympyröistä pois . Lasten kodista.
      Kotimaiset julkkisjuorut
      269
      1718
    4. Milli-helenalla ongelmia

      Suomen virkavallan kanssa. Eipä ole ihme kun on etsintäkuullutettu jenkkilässäkin. Vähiin käy oleskelupaikat virottarell
      Kotimaiset julkkisjuorut
      260
      1703
    5. Kuinka kauan

      Olet ollut kaivattuusi ihastunut/rakastunut? Tajusitko tunteesi heti, vai syventyivätkö ne hitaasti?
      Ikävä
      115
      1649
    6. Kun näen sinut

      tulen iloiseksi. Tuskin uskallan katsoa sinua, herätät minussa niin paljon tunteita. En tunne sinua hyvin, mutta jotain
      Ikävä
      53
      1196
    7. Ja taas kerran hallinto-oikeus että pieleen meni

      Hallinto-oikeus kumosi kunnanhallituksen päätöksen vuokratalojen pääomituksesta. https://sysmad10.oncloudos.com/cgi/DREQ
      Sysmä
      92
      1176
    8. Löydänköhän koskaan

      Sunlaista herkkää tunteellista joka jumaloi mua. Tuskin. Siksi harmittaa että asiat meni näin 🥲
      Ikävä
      133
      1117
    9. Yhdelle miehelle

      Mä kaipaan sua niin paljon. Miksi sä oot tommonen pösilö?
      Ikävä
      68
      1111
    10. Purra saksii taas. Hän on mielipuuhassaan.

      Nyt hän leikkaa hyvinvointialueiltamme kymmeniä miljoonia. Sotea romutetaan tylysti. Terveydenhoitoamme kurjistetaan. ht
      Maailman menoa
      271
      1102
    Aihe