Jos asunto arvioidaan perukirjassa arvoltaan esim. 150.000 euroa ja siitä saadaan se myöhemmin myytäessä 175.000 euroa, tuleeko verottajalta uusi verolappu 25.000 euron osalta eli meneekö tästäkin vielä perintöveroa? Onko merkitystä sillä, että perintöverolappu perukirjan mukaisen hinnan perusteella on tullut ennen asunnon myyntiä.
Kun asunnon irtaimiston arvokkuudesta kuolinpesän osakkaat eivät osaa tehdä arviota perunkirjoituksessa, miten verottaja sen arvioi?
Kun asunnon irtaimiston arvokkuudesta kuolinpesän osakkaat eivät osaa tehdä arviota perunkirjoituksessa, miten verottaja sen arvioi?
Vastaukset 4
Vanhimmat
Laittakaa sen irtaimiston arvoksi "alle 4000e" ni siihen ei puututa ;)
Asunnon arvostaminen täsmälleen oikein perukirjassa harvoin onnistuu. Veron palautusta/lisäveroa tulee/menee perintöveroasteikon mukaan, jos kauppa on tehty tietyn ajan kuluessa Perunkirjoituksesta. Jos taas aikaa kuluu paaaaljon, taitaa sen todellisen myyntihinnan ja Perukirja-arvion välinen erotus olla normaalia myyntivoittoa/tappiota...
^^Veron palautusta/lisäveroa tulee/menee perintöveroasteikon mukaan, jos kauppa on tehty tietyn ajan kuluessa Perunkirjoituksesta. ^^
Ei sitä itsestään tule/mene. Jos palautusta halutaan, sitä tulee hakea veronoikaisupyynnöllä. Jos on saatu luovutusvoittoa (myyntihinta suurempi kuin perintöverotusarvo), se tulee verottajalle ilmoittaa sitä varten olevalla lomakkeella (toki verottajalle myynnistä tieto muutenkin menee). Toki myös voidaan pyytää, että myyntihinta oikaistaisiin perintöverotusarvoksi, jotta päästäisiin luovutusvoittoveroa alemmalla perintöverolla. Ajallisesti takaraja kuolemasta lienee noin vuosi, että hakemus voisi menestyä.
Hyvä täsmennys! Kuitenkin tapahtunut seuraavaa...
Perin pari vuotta sitten asunnon, minkä myin muutama kk Perunkirjoituksen jälkeen. Sain asunnosta hieman vähemmän kuin mitä Perukirjaan laitettiin.
Verotoimistokin (Tampere) tosiaan ohjeisti (oikein siis soitin sinne), että palautusta tulee hakea erillisellä oikaisupyynnöllä.
Odotellessani Perintöveropäätöstä tein tuon oikaisupyynnön jo valmiiksi.
Positiivinen yllätys oli, että kun Perintöveropäätös tuli, niin Perukirjaa alempi toteutunut asunnon myyntiarvo ja sitä myöden alentunut Perintövero oli automaattisesti otettu huomioon (oikaistu?) päätökseen ja asia oli osaltani sillä selvä.
Ilmeisesti Verotoimisto siis nykyään tekee tuon korjauksen suoraan ilman eri hakemuksia, jos tieto asunnon myynnistä tulee heille ennen kuin Perukirja on otettu käsittelyyn...
Luovutusvoitosta, tässä tapauksessa 25 000 euroa, on maksettava veroa 30 %.
Usein tehdään niin, että omaisuus arvostetaan perukirjaan hyvin alas, jotta perintövero olisi mahdollisimman pieni. Rintaperillisen perintövero on kuitenkin aina pienempi kuin mahdollinen myyntivoitosta maksettava vero, josta tulee aikanaan uusi verolappu.
Tavallista koti-irtaimistoa ei nykyään yleensä merkitä perukirjaan. Eri juttu sitten, jos on merkittävää arvokasta taidetta, antiikkia tms.