Yrittäjyys vuokranavetassa?

Eihän vuokrauksessa mitään pahaa ole, isotkin firmat pyrkii ulkoistamaan omistuksen eli vähentämään kiinteään omaisuuteen sitoutuneen pääoman määrää. Tietysti vuokra pitää olla luokassa "sopiva".

Mutta laskekaa tarkasti. Jos ja kun itsellä ei rahkeet riitä kunnollisiin laskelmiin, teettäkää ne ... ehkä mieluummin jossain muualla kuin ProAgrialla. Tai jos poroagrialainen tekee laskelmat, niin katsokaa tarkkaan että numeroarvot on realistisia, tai mieluummin pessimistisiä.

Normaalin ylioptimistisella proagrian laskelmalla petätte vain itseänne.

On kokemusta jo puolitoista vuotta, tosin vuokranavetta ei kovin uusi eikä erityisen toimivakaan, saatiin huomata. Oman isomman ja modernimman navetan rinnalle vuokrattiin kun tarjottiin, työllistettiin samalla tilan nuori pari. Tilanne muuttui, nyt maksetaan edelleen vuokraa navetasta, jossa asusteleekin vain hiehoja, ja lehmät siirtyi siihen omaan, parempaan navettaan. Neuvon annan vain sen, että täysillä töihin kiinni ja yhtään ette kärsi antaa itsellenne löysää, ennen kuin tuntuu, että asian hallitsette. Aluksi on vieraat eläimet, jokainen on yksilö, eläinlääkäriä tulette ehkä tarvitsemaan alkuun usein, ja heidän tietotaitoaan kannattaa käyttää. Jos entisen omistajan jäljiltä kaikki on vielä hyvin, pankaa kädet kyynärpäitä myöten ristiin. Jos mahdollista, pitäkää myös hyvät puhevälit edellisen hoitajan kanssa, mutta noudattakaa myös omaa intuitiota, jos tuntuu riitelevän edellisen neuvojen kanssa. Ja mieluummin laskekaa ja kyselkää liikaa kuin liian vähän, sekä muistakaa seurata kaikkia tiedotuskanavia, ettei mikään tärkeä päivämäärä esim. mene ohi. Onko pankki jo sanonut kantansa eläinten ostoon, kannattaa tarkistaa, että ko. pankilla on hyvät suhteet myös normaalisti toimiviin omistajaviljelijöihin, ettei käy niin, että ensimmäisen lisärahoitustarpeen tullessa olettekin jumissa pankkiin, joka ei ymmärrä maataloudesta mitään.

Kiitos jo teille vastauksista! :)

Navetta ja lehmät ovat meille molemmille tuttuja, myöskin entiset hoitajat.

Tärkeästä asiasta muistutitte eli noista laskelmista ja kiitos myös tuosta kun Ihku ylempänä mainitsi ProAgriasta..onko sitten siis henk koht mielipide vai ihan yleisellä tasollako voi sanoa, että laskelmat on liian optimistisia? Entiset hoitajat ovat nimittäin itse käyneet siellä laskelmia siellä teettämässä ja sieltä tuli..hmm, epäilyksiä herättäviä laskelmia :) Itsekin kun oon näitä lukuja jonkin verran pyöritellyt esim nykyisillä maidonhinnoilla (-5 snt) mahdollisia tukia, menoja yms niin ProA:lta kuulostettiin kyllä hurjan paljon paremmalta ;) Olen vähän kyyninen ollut kyllä mitä sieltä olen kuullut.

On mietitty, että varattaisiin sinne itse aika tälle neuvojalle, mutta nyt tosiaan mietin onko se sitten oikea paikka/henkilö? Mistä muualta voisi apua pyytää? Aikaisemmin ollaan oltu muuan henkilön kanssa juttusilla, kuka oli ELY keskukselta, mutta hällä ei ollut mitään selkeää tietoa, vain suuntaa antavaa.

Mukava kuulla kyllä, että tällaiset systeemit on toiminu käytännössä :)

Löytyisikö osuuskunnasta neuvojaa, joka osaisi tehdä tarvittavat laskelmat. Maatalouteen erikoistuneessa tilitoimistossa on myöskin tietotaitoa tehdä laskelmia ja siellä taatusti tiedetään oikeat luvut.

Vuokrasopimukseen vähintään kirjaus etuosto-oikeudesta peltoihin ja nevattaan. Vuokraa ei kannata maksaa navetasta kuin ykkössatasia. Navetta, olkoon minkälainen tahansa, on käytännössä arvoton sen jälkeen, kun itsellä ei ole sille enää käyttöä.