Kylläpä näyttää ihan hatusta vedetyltä kaikki hinnat,ei olla tarkastettu talon kuntoa ja hinta pannaan ja aletaan myymään,no sitten tulee kiinostunut saaliiksi ja maksaa yleensä vielä puolet tutkimuksista ja lista voi olla melkoinen mutta,hinta se vaan on edelleen sama ei esim:korjata sen vertaa mitä kulut tulee korjauiksista.
Kyllä minä sanon sanon ettei ostajan kannata näitä taloja kartoittaa omaan pussiin,se tulee kalliiski kun katsoo vaikka 5 tai vaikka 20kpl niin tyhjästä on maksanut ja raportti jää myyjälle,ei tässäkään ole järkeä,kyllä se myyjän pitää maksaa eikä ostajan .
Mielestäni hinta voidaan määrittää vasta kunnon mukaan ei mutu hinnalla jonka maksaa kaikkiaan sitten se tuleva ostaja ,se on väärin kuluttajan näkökannalta.
Miten välittäjät arvioi talon hinnan
vääryys
12
110
Vastaukset
- BauHerr
Asunnon hinta on tasan tarkkaan se korkein hinta, minkä yksi ostaja suostuu maksamaan. Ostaja on ihminen, joka useimmiten toimii epärationaalisesti tunteiden viemänä. Mitä suurempi päätös, sitä vähemmän keskimääräinen ostaja käyttää järkeä.
Talon kunnolla ei ole tunteiden tasolla juuri mitään merkitystä.
Esimerkki: tuossa viime viikolla yksi herrasmies kertoi, ettei ole rakennusalan asiantuntija. Ihan tarpeeton tieto. Näin sen heti ensisilmäyksellä omakotitalosta, jonka hän oli ostanut. Valesokkelitaloa ei rakennusalan ammattilainen osta.
Tämä on minun näkökulmastani täysin oikein.
On luonnolakien vastaista antaa typerien pitää rahansa.- kusetettuja
Tuo on kyllä niin totta kun olla voi,eli ne tunteet,välittäjä hilaa sen sinne minne on ja pystyy hilaamaan ilman kuntotarkastuksia.
Entäpä tosiaan tuo valesokkeli kauhistus jota tavalliset kuluttajat ostivat koko nousukauden eli 2000 luvulta näihin aikoihin ymmärtämättä ettei 60-70-80 ja jopa 90 loppuvuoden taloja kannattaisi edes ostaa,mikäli kohteessa on valesokkeli.
Ajattele esim:rivitaloja,voi perskule sentään ja ihmiset asuu niissä,ihmiset ei tieneet mitä ostivat,sama omakotitaloissa.
Useimmat ihmiset asuu hyvin huonoissa taloissa vaikka talo muuten loistaisi kaus mutta sen sokkeli on susi.
Yhtään euroa en maksaisi valesokkeli asunnosta en ainuttakaan.
Ja näitä nämä välittäjät ja myyjät nyt myy,voi kauhia sentään kun ihmiset ei ymmärrä.
- korjaajanunelma
Paras lause kuntoarviossa: rakennus ikäisekseen hyvässä kunnossa vastaa ajan rakennusmääräyksiä. Suomeksi talo aikansa elänyt ja nykyään kallis korjata
- omavaimyyjänetu
Tärkein selvittää välittäjän intressi. Toiset haluaa bulkkikohteita et saa voita leivälle. Toiset näkee vaivaa että asiakas saa hyvä hinnan. Hyvä välittäjä on asiantunteva ja relaistinen. heikompi kattelee etuovi.com ja siitä hiukan alemmas jotta saa kaupan
- olimitenoli
No eikö se valesokkelitalokin sovi, jos on tehty ylevälle tontille ja lisäksi salaojat talon ympäri.
Itse olen asunut jo 28-vuotta 1948 rakennetussa rintamamiestalossa. Olen aivan tyytyväinen asuntooni. Miten elämäni olisi mukavampaa vaikka asuisin miljoonaluokan asunnossa?
Talon katto pitää olla kunnossa samoin lvi-systeemit ja lisäksi maalämpö, niin ei ole niin nuukaa vaikka eristykset eivät ole huippuluokkaa. - jopas_jotain
Sijainti sijainti ja sijainti te tärkein argumentti hinnan määrityksessä.
Mitä enempi on talotekniikkaa ympätty taloon sitä vaativampi kyseistä taloa on asua ja ylläpitää , pitää tietää miten laitteita käytetään ja huoltaa myöskin niitä pelkästään asumalla pilataan monta rakennusta.
Hintahan on se mitä joku suostuu maksamaan ja ostajan on itse katsottava se kipukynnys mihin asti on valmis menemään hinnassa jos tuntuu kalliilta niin jättää ostamatta välittäjä puhuu ja toimii toimeksiantajansa puolesta eikä kenenkään muun.
Jos uutta haluaa niin niitähän valmistetaan ja rakennettaan vieläkin vanhassa on jo vanhan rakennuksen ongelmat mutta tiedostamalla riskit ja omat varat tuskin isoakaan pettymystä pystyy tulemaan .
Kuntotarkastajathan puhuu tilaajan suulla eli maksaja määrää tahdin juttuihin.- Palstakirjoittaja
Kaikki kaupan osapuolet valehtelee tarvitaessa. Välittäjä, myyjä, kuntotestaaja ,isännöoitsijä ostaja. Rehellistä asuntokauppaa ei Suomi 24 mukaan olekkaan ?
- eurolla_valtaa_ostajalle
Ostajahan tuon kaiken paskanpuhumisen sisältä pitää ne tosiasiat suodattaa ja tuskin ostaja pystyy olemaan epärehellinen kun hänen € on se joka noita muita kiinnostaa.
- xsdzcv
Talon omistaja sen hinnan määrää, ei välittäjä eikä kukaan muukaan.
- JaKolmasKerta___Kops
Pankki kertoo voudille, mitä pitää vähintään saada. Näinhän se on.
- EiMyydäAlihintaan
Vouti ei nykyisin myy alihintaan, vaan pakkohuutokaupassakin pitää saada markkinoiden mukainen hinta.
Aika usein pakkohuutokauppojen korkein tarjous hylätään, vaikka se minun mielestä olisi jo ollut ihan ok. Ulosotolla on aikaa odotella markkinoiden toipumista ja yrittää sitten myyntiä uudestaan.
- Ostaja_maksaa_tietysti
Jos olen ostaja ja haluan jonku ulkopuolisen näkemyksen tavaran kunnosta, niin kyllä minä hankin silloin tartkastajan ja maksan sen, jolloin hän tekee töitä minulle, eikä myyjälle.
Ostajan turvaahan sillä tarkastuksella varmistetaan, joten aika luontevaa että hän valitsee tekijän ja maksaa sen.
En minä ainakaan luottaisin myyjän hankkimaan kuntotarkastukseen, myyjähän voi teettää vaikka viisi tarkastusta ja valitsee niistä esiteltäväksi sen mikä on mielestään sopivin.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kuka maksaa Elokapinan töhrinnän?
Vieläkö tukevat Elokapinan toimintaa mm. Aki Kaurismäki, Sofi Oksanen, Paleface, Koneen Säätiö ym. ? Kenen kukkarosta ot5853879Muuttaisiko viesti mitään
Haluaisin laittaa viestin, mutta muuttaisiko se mitään. Oletko yhä yhtä ehdoton vai valmis kyseenalaistamaan asenteesi j483318- 382801
Valpuri Nykänen elokapina
Aikas kiihkomielinen nainen kun mtv:n uutiset haastatteli. Tuollaisiako ne kaikki on.662759Oon vähän ihastunut suhun nainen
Vaikka toisin jokin aika sitten väitin mutta saat mut haluamaan olemaan parempi ihminen :)192144- 322091
Se että tavattiin
Hyvin arkisissa olosuhteissa oli hyvä asia. Olimme molemmat lähestulkoon aina sitä mitä oikeasti olemme. Tietysti pieni121967- 291865
Oot pala mun sielua
Jos toivot, että lähden mä lähden. Jos toivot, että jään mä jään. Koen, että olet mun sielunkumppani, mutta lämmöllä my171810Hei T........
Ajattelin kertoa että edelleen välillä käyt mielessä.... En ole unohtanut sinua, enkä varmasti ikinä... Vaikka on kulunu471759