Hallitus pyrkii leikkaamaan korkeita vuokria valtion tukemissa ARA-asunnoissa. Lakiesitys koskee lähes puolta Suomen vuokra-asunnoista. Hallituksen mukaan osa vuokrayhtiöistä rahastaa vuokralaisilta liikaa tulevia korjauskuluja. Suurten vuokrayhtiöiden mukaan laki ei alentaisi vuokria pitemmällä aikavälillä.
Hallitus katsoo, että osassa ARA-asuntoja vuokrat ovat nousseet kohtuuttoman korkeiksi. Niiden leikkaamiseksi vuokrassa perittäville korjauskuluille asetetaan rajat. Vuokrissa perittävää omistajan korkotuottoa alennetaan myös.
http://yle.fi/uutiset/vuokralaisten_rahastus_kuriin__koskee_lahes_puolta_suomen_vuokra-asunnoista/8399886
Hallitus katsoo, että osassa ARA-asuntoja vuokrat ovat nousseet kohtuuttoman korkeiksi. Niiden leikkaamiseksi vuokrassa perittäville korjauskuluille asetetaan rajat. Vuokrissa perittävää omistajan korkotuottoa alennetaan myös.
http://yle.fi/uutiset/vuokralaisten_rahastus_kuriin__koskee_lahes_puolta_suomen_vuokra-asunnoista/8399886
Vastaukset 12
Vanhimmat
Ei alennu vuokrat lakeja säätämällä pidemmällä aikavälillä. Toki uusissa taloissa voidaan mennä kerääämättä paljon mitään tulevia remppoja varten. Mutta annas olla kun ne rempat aikanaan tulevat tehtäviksi niinkuin ne väistämätytä tulevat, niin silloin vuokria on pakko nostaa kerralla paljon. Ne jotka nyt uusiin asuntoihin pienemmillä vuokrilla pääsisivät hyötyisivät ilman muuta niiden kustannuksella jotka myöhemmin talon rempoista joutuisivat maksmaan. Tai niin, jos tai kun tässä rempat onkin tarkoitus jättää yhteiskunnan varoilla hoidettavaksi, niin silloin kustannukset menevät sen mukaan.
No sittenhän muutos on parempaan suuntaan. Mitä järkeä maksella yli 20 vuotta etukäteen asunnon remontteja, varsinkaan jos ei ole tarkoitus asua siinä talossa enää silloin?
Esittelin 2013 CERNin kokouksessa Etelä-Oreganossa näkemykseni vuokra-asumisen tulevaisuudesta. Kustannukset kaatuvat vääjäämättä asukkaiden niskaan niin vuokralla kuin omistusasunnoissakin, jos kerrostaloista puhutaan. Tämä johtaa sosionomisiin ongelmiin niidenkin keskuudessa, jotka aiemmin ovat yrittäneet elämässään muutakin kuin makailla uunin pankolla.
Uolevi Yli-Täpäkkä, Professori, Etelä-Oregano, USA.
Etelä-Oregano sijaitsee maustehyllyssäni Pohjois-Kuminan ja Lounais-Lipstikan välissä.
"ARA-asunnoissa vuokra on asetettava omakustannusperiaatteella. Vuokralaiselta saa periä vuokraa enintään niin paljon kuin omistajalla kuluu rahaa asunnon menoihin."
Tiedän erään VVO:n 60-luvun lopulla valmistuneen talon, jossa rempat on tekemättä, mm. ikkunat, julkisivut, putket... Nyt siihen taloon on haettu purkulupaa, jota ei myönnetty. Oikein! Mutta vuokrat on kyllä peritty kalleimman mukaan, ja varmasti lisätty (tekemättömät) korjauskulut niihin mukaan.
Eikö muka tähän saada lakeja säätämällä muutosta?
Heti alusta uudessa talossa on perittävä asukkailta sen verran pääomakuluja vuokrassa mitä talo on tullut maksamaan. Ja jos ei remppoja lainkaan tehdä niin se on sitten talo purkuun ja uuusi tilalle niinkuin mainitsemassasikin esimerkkitapauksessa. Ja jos ei näitä pääomakuluja ole tätä vertaa kerätty niin se sitten jää uusi siihen tilalle rakentamatta ellei sitä taas yhteiskunnan varoista kustanneta.
Ei vuokra-asuntoa kannata sentään kahta kertaa maksaa, kuten kerrostaloasunnoissaan luukuttavat omistusasujat usein joutuvat tekemään (Ylitäpäkkä 2012:267)
60 vuoden vuokralaistaipaleella ehtii maksaa isännälle velattomaksi kolme, neljäkin kämppää. Tuhnun varallisuudeksi siinä samalla kertyy komea kuittipino.
Ei tarvii vuokralla maksaa kun talo ensin rakennetaan yhteiskunnan tuilla ja varoilla ja sitten vain jotain hoitokuluja ja jotain korkomenoja vähän sen päälle maksellaan vuokrassa. Kyllä se tällainen asuminen tulee hyvinkin edullisemmaksi kuin mitä omistusasunto, siis tulee edullisemmaksi vaikka vuokransa itsekkin maksaisi eikä mitään tukia siihen saisi.
Kyllä on vuokra ollut sellainen, että pääomakuluja on kerätty, mutta remppoja ei siis tehty.
Paikka on loistava, ja omistaja tietysti haluaisi tehdä vielä uuden ja kalliin siihen tilalle.
Niin se menee. Remppojen vaihtoehto on tietty se että ne jätetään tekemättä ja annetaan rakennuksen joka suhteessa rapistua kunnes se menee siihen jamaan, että sen purku ja kokonaan uuden tilalle rakentaminen näyttää paremmalta vaihtoehdolta. Mutta kyllä tässäkin ne pääomakulut korkoineen mitkä alkujaan talon rakentamisesta on koitunut pitää vuokrista saada ellei niitä joku muu taho kustanna.
Niiinpä. Nämähän on niitä valtion rahoittamia vuokra-asuntoja. Ja tietysti taas uusi anomus valtiolle, että voidaan rakentaa uudelleen.