Oikeaoppinen Paritalo?

Säännöt:

EI paritaloa. Koskaan. Ikinä. Sellaisessa olet aina "naimisissa" naapurisi kanssa. Ja jossain vaiheessa naapuriksi tulee joku pipipää/köyhäilijä (= ei saa edes välttämättömiä remontteja tehtyä /laskuja jää maksamatta = riskinä jopa veden katkaisu tms.)

BTW, paritalohan harvemmin on as oy...

Siis vähintään 3 erillistä pientaloa ja tosiaan as oy. Tästä kyllä tulee vähän enemmän paperin pyörittelyä... mutta se yksi hullu saadaan tarvittaessa äänestettyä nurin. 4-6 voisi olla siinä mielessä parempi, että on vielä pieni porukka, mutta enemmän jakajia kustannuksille = varaa palkata huoltoyhtiö hoitamaan lumityöt ja/tai isännöitsijä pyörittämään papereita?

Toki onnistuu sekin, että tehdään as oy useammasta paritalosta. Asuntoja siis 4, 6, 8... Tällaisessa on tullut asuttua ja muutoinhan se on aika OK, paitsi voisihan vielä siitä huoneistojen välisestä seinästäkin hankkiutua eroon.

Erillinen huoltorak. jossa jäteastiat yms. sekä pieni, lämmin koppi, jossa vesimittari ... sekä kaukolämmön alakeskus, mikäli ollaan kaukolämpöalueella. Sähköliittymät ovat joka tapauksessa huoneistokohtaiset ja vesimittaritkin pitää nykyään olla huoneistokohtaiset (alamittarit). Vesilasku (jonka as oy saa) jaetaan näiden alamittarien lukemien suhteessa osakkaiden maksettavaksi ts. jokainen maksaa (käytännössä) kulutuksensa mukaan.

Yhteinen huoltorak. parkkipaikat kuitenkin säästävät huomattavasti tilaa verrattuna OK-taloihin, joissa jokaisella pitää olla omansa.

> Mutta eikö se näin ole parempi, että rakennukset erikseen ja ei asoy eli omat kummallikin omat korjaukset yms

OK-talollista leikkivästä tämä kuulostaa alkuun kivalta, mutta johtaa ajan mittaa ongelmiin.

Esim. yhdessä talossa vuotaa katto rakennusvirheen vuoksi. Tai salaojia/viemäreitä pitää korjata. Ongelmakohdalla asuva asukas maksaa koko lystin ja muut naureskelee partaansa?

5 asukasta päätää maalata talonsa, kuudes päättää, että menee se näinkin = tyylikästä? Samoin kaikki räystäskourujen uusimiset, aitojen yms. korjaukset eri tahtiin ja eri menetelmin. Pian on melkoinen kyhäelmä koko as oy.

Sehän sitten kanssa kuuluu kuvioon, että kaikki turaa jotain, vaikkei osaakaan, ja luonnollisesti ilman mitään lupia ja piirustuksia. Paska osuu tuulettimeen viimeistään siinä vaiheessa, kun pitää ruveta korjaamaan niitä kaikille taloille yhteisiä järjestelmiä - sitä piharakennusta, vesijohtoja, viemäreitä. Ei pidä kuvat yhtään paikkaansa, kaikki pitää kartoittaa ja suunnitella yksilöllisesti (maksaa moninkertaisesti), parhaassa tapauksessa joudutaan jälkikäteen hakemaan rak. lupaakin muutoksille. Rivitaloissa tällaista on tapahtunut. Ja, tietenkin, ne turaamiset on aina tehnyt "joku edellinen asukas" ts. tässä vaiheessa ei maksukykyä löydykään, vaan oletetaan, että taloyhtiö hoitaa...

Eikös sellainen hallintasopimus tehdä?? , ja kaikki omaan kiinteistöön kohdistuvat korjaukset omiin piikkeihin...

Paritaolossa pitää olla kummallakin omat systeemit niin vedestä kuin sähköjutuista ja ei asunto-oskeyhtönä vaan kiinteistöomistesenä niin kaikki kirjaukset kuuluvat omistajalle niin ei tule riitää ja kummalakin omat vakuutukset ja niin edelleen. Tiedän paritalosta sellaisen jutun että toine osakas ei ottanut mitään osaa lämmityslaitteiden korjauksiin niin toisen kerran kun ne hajos niin toinen osakas teki itselleen oman syysteemin ja seinän tekniseen tilaa ja korkasi laitteet ja maksoi niin toinenkin joutuin maskumisehesi kun piti tehdä omat systeemit niin helpottaa.

Niin sähkön saa mutta vesilaskun pitää jakaa.. Jos yhtiössä on 2kpl osakkeita ja asuntoja 2kpl, eikö tässä tule kuitenki sama summa mitä yksi maksaisi yhdestä ns.omakoti maksut

vaikeuksia on aina yhteis.asumisessa kun vedet sähköt tulee yhteisestä jakolähteestä .
joku voi jättää laskut maksamatta ja muut joutuvat maksamaan tämän vetkuilijan
velat yhtiölle . paras on omakoti.talo ...sama kuin avioliitossa toinen voi olla kusipää
hyväksikäyttäjä tai sairaan nuuka ja maksattaa kaikki kumppanilla...
mitä suurempi on as.yhtiö niin sitä pienempi on riski joutua maksamaan vieraan
velkoja ...entä kun naapuri muuttaa ulkomaille ja vuokraa asuntonsa juopoille jotka örisee yöt ja päivät ...sinne muuttaa koko lössi näitten kavereita esim 10 juoppoa ...

myös ok.talosi naapuri voi olla mielenvikainen ja terrorisoi kaikkia ...jos tahtoo asua
todella rauhassa niin pitää muuttaa jonnekin erämaalle kauas naapureista ...mutta
siellä ovat sudet karhut ilvekset jotka terrorisoi ja raatelevat koirasi ja kissasi hengiltä
...

pt rakennusvaiheessa tulee säästöä muttei juurikaan enään asumiskuluissa . taikka
säästöt on hyvin vähäiset . .aina riidellään maksuista kun toisen päädyn ränni vuotaa
tai toisella on monta alivuokralaista joten vettä kuluu hurjasti ...josta vesi. laskusta
sitten käydään vuosikausia jatkuvat txt.viestit erimielisyydestä .
eikä asuntoaan saa myytyä jos toinen tekee kiusaa .

kumpikin vastaa yhdessä tulevista remonteista eikä mitään saa tehdä omin lupinensa . ok.taloissa saa
sentään tehdä jotakin ilman lupia eli perusylläpitoa . saat maalata talosi kun tahdot .
ei tarvii kysyä toisten mielipidettä . ..ja otta vuokralaisen joka maksaa remontit ...

paras asua vuokralla niin pääsee muuttamaan muualle ...tosin kusipäitä riittää
kaikkialla ...suo siellä vetelä täällä ...

muuta ennakkoluulottomasti mihin tahansa ...et voi arvuutella tulevia ongelmia ..

Asuttiin aiemmin 8 vuotta paritalossa, eikä meillä ollut koskaan mitään ongelmia.
Lumityöt tehtiin omilta puolilta ja yhteiseltä alueelta teki se, joka ennätti. Jos olin lumihommissa, niin aina siihen naapuri tuli kaveriksi ja toisin päin. Jos naapuri oli talvilomalla, niin tehtiin lumityöt myös hänen puoleltaan.
Kesälomalla ollessa leikattiin toistemme nurmikot ja kasteltiin kukat.
Molemmilla oli hätävara-avain toistemme asyuntoon, sitä pari kertaa tarvittiinkin.
Vesi maksettiin kulutuksen mukaan, oli päämittari sekä molemmilla omat mittarit.
Yhtiöjärjestys laitettiin kokonaan uusiksi. Käytännössä taloyhtiön vastuulle jäi vesikatto, ulkoseinät sekä vesiputket mittarille asti ja viemärit. Käytännössä kaikki muu oli omalla vastuulla - ulkoikkunat, ulko-ovet, kaikki vesikalusteet, omat vesijohdot, mäkätilat, keittiö, ilmanvaihto jne.. Ihan niin kuin omakotitalossa.
Yhtiövastiketta ei ollut, vaan kaikki vakuutus, jätehuolto, kiinteistövero, nuohous yms. laskut maksettiin 50 / 50 %. Naapuri hoiti isännöitsijän hommat ja minä enempi pikku korjauksia yhteiseksi hyväksi.

Paritalossa ei mielestäni kannata kaveerata naapurin kanssa. Jos naapuri ei ole kaveri, niin ei tule riitaakaan. Poikkeustapauksia tietysti on, mutta näin pääsääntöisesti. Hyvät välit täytyy tietysti olla, mutta unohtakaa ne naapurissa kyläilyt ja yhdessäolo - alkoholin käytöstä puhumattakaan.