Mikä on pahin sanktio mitä voi tulla, jos vaihdan omistusasuntoon kylpyhuoneen pesualtaan ilmoittamatta taloyhtiölle ja käyttämättä siinä taloyhtiön hyväksymää asentajaa? Itse altaan kiinnityksenhän saa tehdä kuka vaan, ja ilmoittamatta, mutta hana täytyy irrottaa ja asentaa takaisin. Sulut on sekä asuntokohtaiset että kalustekohtaiset, joten ei vaadi veden katkaisua koko talosta. Ja LVI-asentajan tutkinto tuli joskus suoritettua, mutta työkseen ei ole koskaan tullut tehtyä. Hanoja on silti onnistuneesti harrastuksena asenneltu mökeille ja muille, joten ihan harjoittelemassakaan hanan asennusta en tässä olisi.
Altaan ja hanan kiinnitus ja irrotus ilman lupaa
pahin.sanktio
7126
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 7
Vanhimmat
Tällainen työ ei sinällään ole luvanvaraista, mutta tavaksi on tullut vaatia yhtiön hyväksymän asentajan käyttöä. Ihan siitä syystä, ettei kaikki "kyllä mä luulen osaavani" -turaajat sössi ja aiheuta vesivahinkoa. Vakuutusyhtiö voi kieltäytyä maksamasta korvauksia, jos paljastuu mitään epäasianmukaisuuksia.
...eli se pahin sanktio on, että sattuu vesivahinko, vakuutus ei korvaa ja yhtiö perii rahoja sinulta. Laske itse, mikä on tapahtuman todennäköisyys.
Mietin, vaan että jos ei siis edes satu mitään vahinkoa, mutta yhtiö huomaa, että on asennettu uusi allas, joka on vaatinut hanan irrotuksen ja asennuksen, ja alkaa kyselemään kuka työn on tehnyt. Mitä siitä voi seurata? Voiko yhtiö vaatia valtuutetun asentajan tarkastamaan ja periä kulut minulta?
Ei taloyhtiöllä ole mitään muuta lain sallimaa rankaisukeinoa, kuin huoneiston otto yhtiön hallintaan määräajaksi, jonka perusteet eivät tuollaisessa täyty. Täytyy aiheuttaa vakavaa ja toistuvaa haittaa tai jättää vastikkeet maksamatta, niin huoneisto voidaan ottaa hallintaan. Sitäkään ei saa tehdä ennen kuin on varoitus annettu.
Vahingonkorvausvastuuseen joudut, jos aiheutat haittaa yhtiölle tai muille osakkaille. Jos et mitään vahinkoa onnistu aiheuttamaan, niin eipä siitä mitään seuraa. Itse kannat riskin, onko muutaman satasen säästö valvonta- käsittely- ja putkimiehen kuluissa oleellinen.
Vahingonkorvausvastuuseen voi joutua, vaikka yhtiö olisi saanut asian tarkastaakin. Remontintekijä on vastuussa, vaikka yhtiöltä olisi lupakin. Yhtiöhän ei voi vaatia jonkun tietyn putkimiehen käyttöä, mutta puututtaessa yhtiön rakenteisiin yhtiö voi vaatia valitsemansa valvojan ja tarkastajan käyttöä. Yhtiö voi suorittaa myös tarkastuksen jälkikäteen ja artisti maksaa viulut (joissain tapauksissa yhtiö voisi olla jopa velvollinen suorittamaan tarkastuksen, esimerkiksi jos kantaviin rakenteisiin olisi tehty muutoksia).
Mikä on "rakenteisiin puuttumista"? Onko pesualtaan kiinnittäminen samoihin reikiin sellaista? Entä jos täytyy porata uusia reikiä? Hyllyn kiinnittäinen olohuoneen kantavaan kiviseinään ei varmaankaan ole "rakenteisiin puuttumista"? Mutta onko altaan kiinnittäminen kylpyhuoneen seinään "rakenteisiin puuttumista"?
Ota ammattimies isosta firmasta. Jos meinaan tapahtuu jotain odottamatonta. Ei maksa paljon mitään-voi olla että taloyhtiökin maksaa. Itse annoin keittiöasentajan irrottaa hanan ja laittaa takaisinkin. Nyt on pieni pelko koko ajan jos jotain tapahtuu. Eli taidan ottaa putkiliikkeen varmistamaan tapauksen!