Ostin jokin aika sitten oman kerrostalohuoneiston, ja ajattelin nyt olevani oman elämäni herra ja päättäväni itse asioistani.
Illuusio on kuitenkin karissut tutustuttuani esim:
-yhtiökokous
-taloyhtiön järjestyssäännöt
-yleisavain
-hiljaisuusajat
-saunavuorot
-isännöitsijä
-parkkipaikkajonot
-parvekegrillauskielto
-ilmoitusvelvollisuus pienistäkin remonteista
Moni työkaveri asuu ok-talossa ja päättää itse asioista, ei tämä kyllä ihan samalta tunnu...
Illuusio on kuitenkin karissut tutustuttuani esim:
-yhtiökokous
-taloyhtiön järjestyssäännöt
-yleisavain
-hiljaisuusajat
-saunavuorot
-isännöitsijä
-parkkipaikkajonot
-parvekegrillauskielto
-ilmoitusvelvollisuus pienistäkin remonteista
Moni työkaveri asuu ok-talossa ja päättää itse asioista, ei tämä kyllä ihan samalta tunnu...
Vastaukset 13
Vanhimmat
Kuitenkin kirjoitat täällä jatkuvasti Ok-omistajana ja höpötöt samoja asioita :D:D: :D:
Omistat osakkeen/osuuden taloyhtiöstä ja huoneistosi pinnat sekä kiinteät kalusteet.
Olet valinnut ehdottomasti paremman. Yhden rahapussin ja aivojen sijaan sinulla taloyhtiössä kulut on jaettu kaikkien osakkaiden kesken samoin kaikki päätökset tehdään enemmistön äänimäärällä. Sinun ei tarvitse ottaa vastuuta päätöksistä, ne kuuluu yhtiölle. Taloyhtiössä on aina iso joukko miettimässä ja päättämässä, tästä syystä ne on aina paremmin hoidettuja ja remontit paremmin toteutettuja. Sutta ja rakennusvirheitä ei tehdä kun on iso joukko päättämässä ja valvomassa toimintaa. Taloyhtiö on aina turvallisempi ratkaisu. Myös pankit myöntää aina paremmin lainaa osakkeen ostamiseen kuin omakotitalon ostamiseen.
Ja sitten tuhlaajanaapurit juoksuttaa vettä nurmikolleen (sinä maksat), tuulettavat huoneistoaan paukkupakkasilla (sinä maksat), palelevat normaalilämpötiloissa (sinä maksat), haluavat uusia omien lasten kavereiden rikkoman ovikellon (sinä maksat), naapurilla ei vessanpönttö kestä (sinä maksat), joku toinen hullu naapuri vaatii kalliita selvityksiä taloyhtiöltä (sinä maksat), joku naapuri lähtee käymään oikeutta taloyhtiötä vastaanb (sinä maksat), huoltoyhtiö tekee lumitöitä (sinä maksat), huoltoyhtiö tilataan luomaan lumet katolta, vaikka se on tarpeetonta (sinä maksat), isännöitsijän palkka (sinä maksat), hallituksen kokouspalkkiot (sinä maksat), tehdään kalliit kustannusarviot tai valvonnan töistä (sinä maksat) talkooeväätkin (sinä maksat). Kaiken tämän jälkeen huomaat makselevasi toisten kuluja, nostat kädet ylös ja alat sinäkin tuhlata. Sitten vielä ihmetellään, miksi taloyhtiössä asuminen on niin kallista.
"Taloyhtiössä on aina iso joukko miettimässä ja päättämässä, tästä syystä ne on aina paremmin hoidettuja ja remontit paremmin toteutettuja. "
Hahaa, tämä oli paras läppä! Mutta muutenkin hauska kirjoitus, aika pahaa laitoit!
Olet havahtunut samaan katkeraan totuuteen, mihin niin moni muukin "omistaja".
Maalaisjärki on usein kaukana päätöksiä tehdessä. Sinun äänesi ei päätöksiä tehdessä kuulu, vaan muut jyräävät sinut alleen. Vastuu kuuluu yhtiölle eli ei kenellekään. Iso joukko puupäitä on valmiita kylvämään rahaa milloin mihinkin, kuten vaikkapa putkiremontteihin joiden kustannukset ovat 2000 euroa neliöltä. Tällä rahalla rakentaisi kokonan uuden kasarmin vanhan tilalle. Sutta ja sekundaa tehdään, kun kukaan ei ole vastuussa mistään. Rahaa palaa. Sitten on tietysti niitä yhtiöitä jossa vanhat kurpat kieltävät tärkeidenkin remonttien tekemisen, jolloin kasarmi hapertuu käsiin, etkä mahda mitään. Siksi yhtiö onkin turvaton ratkaisu. Lainaa voi ok-taloon olla vaikeampi saada, sillä omakotitalo toki maksaa enemmän kuin panokoppi vanhassa kerrostalossa.
Tämän päälle sitten ongelmat äänieristyksessä, ahtaus, hajuhaitat, ördääjät, kiellot ja muut joita oletkin jo luetellut. Huhhuh, taisit tehdä virheliikkeen.
Kyllähän se on parasta rakentaa auton perässä vedettävä parikerroksinen traileriasumus. Varmasti oma. Ja jos haluaa omistaa sähkönkin, niin katolle vielä aurinkopaneelit ja propellit.
Et omista asuntoasi, ainoastaan hallintaoikeuden. Se on pala paperia, buahahahhhaah!!!
Vastauksestasi tuli oikein iloinen olo. Taidan lähteä sen kunniaksi vaimon kanssa lähistön baariin juhlimaan E-sarjan takatuuppari MERSULLANI. Hyvää 70-90 luvun Suomimusiikkia tiedossa.
"-yhtiökokous
-taloyhtiön järjestyssäännöt
-yleisavain
-hiljaisuusajat
-saunavuorot
-isännöitsijä
-parkkipaikkajonot
-parvekegrillauskielto
-ilmoitusvelvollisuus pienistäkin remonteista"
Noista on todellisia vain muutama. Käydäänpä läpi:
-yhtiökokous: Ei ole pakko osallistua, jos omistamansa (todennäköisesti suurimman yksittäisen) omaisuuden asiat eivät kiinnosta.
-taloyhtiön järjestyssäännöt: Perustuvat järjestyslakiin, jota pitää noudattaa muutenkin.
-yleisavain: Mitä haittaa? Kukaan ei sillä tule asuntoosi ilman lupaa. Perustuu lakiin. Sen ansiosta kuitenkni pääset kotiisi jos avain unohtuu.
-hiljaisuusajat: Perustuu järjestyslakiin, pätee muutenkin.
-saunavuorot: Totta. Et saa aina haluaamaasi vuoroa.
-isännöitsijä: Mitä siitä?
-parkkipaikkajonot: Totta.
-parvekegrillauskielto: Parvekkeella saa grillata kaasu- tai sähkögrillillä grillauskiellosta huolimatta. Taloyhtiöllä ei ole oikeutta kieltää. Tästä on viime kesänä jauhettu riittämiin.
-ilmoitusvelvollisuus pienistäkin remonteista: Ei oikeasti koske "juuri mitään", vaikka alunperin toitotettiin ja jotkut uskovat vieläkin, että et saa muuta kuin maalata ja tapetoida ei ilman ilmoitusta. Todellisuudessa saat tehdä kaikkea remonttia ilmoittamatta, jotka eivät kohdistu taloyhtiön vastuulla oleviin rakenteisiin ja joista ei aiheudu vahinkoa taloyhtiölle tai muille osakkaille.
Yleisavaimella remonttireiskat marssivat sisään kämppäsi milloin mitäkin tekemään.
Taloyhtiö voi kieltää parvekegrillauksen ja yleensä kieltääkin.
Et voi juuri muuta tehä kuin maalata a tapetoida koppisi, tämä on fakta.
Ei marssi yhtään kukaan ilmoittamatta. Taloyhtiö voi kieltää grillauksen, mutta sillä ei ole mitään lain voimaa. (Jauhettu koko viime kesä näilläkin palsoillta. Ja ei, grillauskiellon rikkominen ei voi johtaa huoneiston hallintaanottoon).
Voit esim. vaihtaa vaikka kaikki kiinteät kaapistot ja huoneiston sisäovet ilmoittamatta kenellekään. Se on "vähän isompi" työ kuin tapetointi ja maalaus.
Tämä on fakta, vaikka tämä OK-loordi pelle näitä trollausaloituksiian täällä tekee lähes päivittäin.
Juu kyllä ne ilmoittaa että tullaan tällä viikolla. Sitten tulevat ehkä joskus kun sattuu sopimaan.
olet sosialismin uhri