Kuulin männä viikolla, että eräs kuhmolainen kerrostalo oli palkannut ison julkisivuremontin valvojaksi henkilön, jolla ei ole minkäänlaista rakennusalan koulutusta.
Miten tämä on mahdollista? Eikö lakipykälistä löydy minkäänlaisia määräyksiä asiasta? Entä kaupungin rakennustarkastus?
Huonosti tehty remontti voi maksaa yllättävän paljon taloyhtiölle tulevaisuudessa.
Miten tämä on mahdollista? Eikö lakipykälistä löydy minkäänlaisia määräyksiä asiasta? Entä kaupungin rakennustarkastus?
Huonosti tehty remontti voi maksaa yllättävän paljon taloyhtiölle tulevaisuudessa.
Vastaukset 34
Vanhimmat
Kuhmossa kaikki on toisin...
Kokemus riittänee
http://www.f1disqus.com tietää kaiken!
Väärästä paikasta on säästetty. Valvoja vastaa remontin laadusta, aikataulusta ja kustannusarvion pitävyydestä. Alaa tuntematonta tumpeloa on aivan turha ottaa seisoksimaan työmaalle. Sitä paitsi valvojan vastuu on suuri, mikäli ongelmia jälkeenpäin ilmenee.
Vaikka palkkaisia alan ihmisen valvojaksi niin se ei takaa mitään. Kajaanissa ainakin yksi joutava vanhus, sellainen paskanjauhaja, perseennuolija, yrittää esittää vastaavaa mestaria.
Valvoja ei vastaa millään tavalla remontista, vaikka talo sortuisi.
Monesti teetätetään/laskutetaan vielä lisätyönä turhaa työtä, koska rakennuttaja ei ymmärrä asioita ja siihen palkattu valvoja ei älyä, tai on mukana yli laskutuksessa.
Maa on täynnään pätevien rakennusinsinöörien suunnittelemia homerakennuksia, eikä kukaan joudu vastuuseen, ellei sitten rakennuksen omistaja, myydessään tätä aikapommia.. kas koulutusta kun löytyy, se takaa suunnittelijan, rakentajan ja valvojankin ammattitaidon.. ei voi olla väärin suunniteltu ja rakennettu.. ei voi, vaan väärin asuttu kun homehtuu..päiväkodeissa vääriin paikkoihin muksut pissanneet.. kouluissa väärin opetettu, kun julkiset rakennukset homehtuu. No, tänä päivänä ei tosiaan ole väliä, mitä osaat ja tiedät, ainoastaan papereilla. Vain suomessa on varaa valtavan käytännönosaamisen hukkaamiseen.. ainakin vielä. ja tämä homerakentaminen alkoi samoihin aikoihin kun päätettiin, että kyllä suomessa voi talvella rakentaa hyvinkin.. ainakin julkisella puolella.. on työllistävä vaikutus.. todella.
Tuo on kyllä niin totta. Valitettavasti.
Taloyhtiön kannalta isoa riskipeliä, se joutuu kuitenkin itse maksamaan kaikki töppäykset. Isoa remonttia varten täytyy hankkia rakennuslupa, tarkistaako kaupunki silloin valvojan pätevyyden?
Remontin valvojana ekon remontissa on kuulema ollut Seija.k. Vieläkin hänen jäljiltään on ressut katolla.
Lienee tuo kuitenkin valvonut saunan ja takkahuoneen remontin.!
Niihin menneillä rahoilla olisi varmaan korjannut sen katon...
Menehän Korhonen muualle täältä ilkkumasta, kun et ole kuulemma enää hallituksessakaan.
Kyllä Ekotorin remontin valvoi ihan insinöörismies ja apuvalvojana oli joku miespuolinen työnjohtaja
Oli se siinäkin työnjohtaja...
Hahha haa ha haaaa......
Ja pullakahvit päälle...
Hahha haa ha haaaa......
Hyvin näkyy pressut satelliittikuvissakin. Suorastaan loistavat...
Onko tarkoitus ollut vain pönkittää jonkun henkilön taloutta.
Tässä on valtavat vastuut kyseessä. Ehdottomasti homman valvojana pitää olla rak. ins. tai vastaava pitkän kokemuksen omaava henkilö.
Ei tuo rak. ins. takaa vielä mitään, kokemus kylläkin. Valvojiakin on ilman "maalaisjärkeä" olevia, teettävät turhaa lisätyötä tai muuten vaan saivartelevat turhaan selvien asioiden ympärillä.
Hyvä valvoja usein tuntee ainakin osan työmiehistä, mutta on rakentajan itse valitsema valvoja. Monesti rakennusliike voi suositella "oma tuttua" hyväksi todettua valvojaa, jota ei pitäisi valita rakentamiseen ryhtyjän!!!
Valvojan kuulu käydä myös työmaalla ennakkoon ilmoittamatta, ei ainoastaan jakamassa nimikirjoituksia työmaakopissa.
Minä olin yhdessä remontissa valvojana. Minä kylläkin yksin tein sen 50 000 euron rempan. 3 kuukautta meni. Lämmitys- ja sähkökulut pienenivät huomattavasti. Ne homeetkin lähti pois - jos oli. Ei ole vielä kukaan valittanut huonoa ilmastointia tai ilmanlaatua. On jo 10 vuotta aikaa.
Iso Vaalee voisi valvoa julkisivuremontteja.
Valvooko joku remontteja? Käsitykseni mukaan kerrostalo eli asunto-osakeyhtiöiden remontteja ei valvo kukaan täyspäinen.
Sen verran näkyy noita remonttitöiden virheitä. Urakoitsijat ja aliurakoitsijat saavat töhertää ihan oman mielen mukaan.
Rakennuslupaa varten tarvitaan vastaava mestari jolal pitää olla pätevyys..
Valvojalla ei ole merkitystä , sellaista ei ole edes pakko palkata.
Valvoja kuitenkin kannattaa palkata siinä useinmiten säästää helposti paljon rahaa.. mutta valvojaksi kannattaa palkata pätevä täysin ulkopuolinen henkilö.
" valvojaksi kannattaa palkata pätevä täysin ulkopuolinen henkilö."
Näin toimitaan usein taloyhtiöissä. Valvojaksi valitaan aina joku rakennusalaa täysin tuntematon ulkopuolinen henkilö.
Valvoja on usein isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan kaveri joka ei erota vasaraa vatupassista eikä laudanpätkää tiilestä.
Tälläinen valvoja on urakoitsijan lemmikki.
siinä on iso ero onko tekijät kirves ja miehiä vai kirvesmiehiä jälkimmäiset osaa hommansa
Palkatkaa "asijantuntija konsultti yhtiö" se osaa ainaskin laskuttaa..jos ei muuta milloinkaan opikkaan kun ei ole opiskellut milloinkaan..kyllä vaan niin on jottei
käytännön kokemusta korvaa kukaan teoriassa koulutettu vastuuton vastaava va.lvoja vatvoja nii monessa se on nähty,, seli seli tykses löytyy kun on mokattu.
Vielä parempi..... millä pätevyydellä nykyään oikein opetetaan vihertöiden valvontaa...
Niin, eikö näiden kouluttajien osaamista varmisteta mitenkään. Jos ei osaa edes ohjata rakentamista kentällä, miten voi kouluttaa valvojia?
Valvoja on byrokraattien vaatima pakko rakennustyömaille. Meillä valvoja kävi tuomassa ainoastaan laskun, muuten häntä ei näkynyt työmaalla ollenkaan. Täysi turhake koko laki valvojavelvollisuudesta.
""" valvojaksi kannattaa palkata pätevä täysin ulkopuolinen henkilö."
Näin toimitaan usein taloyhtiöissä. Valvojaksi valitaan aina joku rakennusalaa täysin tuntematon ulkopuolinen henkilö.
Valvoja on usein isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan kaveri joka ei erota vasaraa vatupassista eikä laudanpätkää tiilestä.""
Et sitten ollut lukenut tuota sitaatteihin laittamaasi teksitiä ,, PÄTEVÄ.. on se avaisana.
Taloyhtiöiden rakennus urakoihin nimenomaan palkataan PÄTEVÄ valvoja jolla ei ole sidoksia urakoitsijaan.. Jos valvoja on pätevä niin sillä ei ole merkitystä vaikka hän olisikin isännöitsijän tai hallituksen puheenjohtajan tuttu.
Jotkut taloyhtiöt haluavat säästää sillä että eivät palkkaa valvojaa mutta siinä vaiheessa isännöitsijän kannattaa kirjata pöytäkirjaan eriävä mielipide asiasta.
""Valvoja on byrokraattien vaatima pakko rakennustyömaille.""
Ei ole mitään byrokraattista pakkoa palkata valvojaa..
hyvä asiansa osaava valvoja säästää taloyhtiölle helposti oman pallkionsa verran moninkertaisena.
Millä pätevyydellä aloittaja on tehnyt tämän ketjun aloituksen? Kuulopuheiden perusteen pätevyydellä ilmeisemmin?
Kunnon valvojalla on työmaa kokemusta pitkä aika. Minä olen rak.ins ja koulutus riittää, mutta kun olen 1 lk bet työnjohtaja, en varmasti otaisi kuin betonivalun valvontoja itselle, eihän minulla ole kokemusta paljon muusta...Eli koulutus takaa jotain, mutta kokemus paljon enemmän. Kunnon valvoja säästää rahaa, niin kuin kunnon suunnittelija myös. Jos työmaalla on ihan paska työnjohtaja, voi kunnon valvoja saada siihen ryhtiä.
Täydellisiä urpoja olette kaikki. Valvoja ei säästä mitään. Hän vain pitää huolta että toimitus vastaa tilausta. Jos taloyhtiössä ei kukaan ymmärrä kustanusten / aitojen kulujen päälle niin tuossa on puolueettomaan ammattilaisen paikka. Muutoin homma jää rahastukseksi.
Tehtiin aikanaan pannuhuoneeseen remontti. Kattila vaihdettiin ja kaikki putket. Mitä lienee ollut asbestieristeitä. Kasteltiin eristeet vedellä ja petkeleellä kuorittiin. Lapioitiin moskat saaveihin. Minne lienee kaatopaikalle menneet. Ei kukaan puhunut vaaroista. Ei ollut valvojaakaan.
entäs millä eväillä pääsee aivoton juontaja suomi aamulypsyyn (vertaus haukku Itä-helsinkiläiset pitäis kuulemma Herttoniemeen rakentaa aita Kannaiserota.
Näkyyhän siihen taloon tulevan hissi, se on hyvä.
Ompahan vähemmän parvekeleijoja hangessa.....