Talopakettien toimittaja Kastelli-talot tarjoaa uutta rahoitusmallia omakotitalon ostoon.
Kastelli tarjoaa omakotitalopaketin 10 prosentin omarahoitusosuudella. Kastelli on neuvotellut valmiiksi laajan rahoituspaketin. Asunnon ostohinnasta 70 prosenttia on taloyhtiölainaa ja lisäksi pankin kanssa on sovittu 20 prosentin henkilökohtaisesta lisälainamahdollisuudesta ilman omia vakuuksia.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/omakotitalo-10-prosentin-omavastuulla/iXNdcret?ref=iltalehti:8a49&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=1.196298024.526367769.1414485260
Kastelli tarjoaa omakotitalopaketin 10 prosentin omarahoitusosuudella. Kastelli on neuvotellut valmiiksi laajan rahoituspaketin. Asunnon ostohinnasta 70 prosenttia on taloyhtiölainaa ja lisäksi pankin kanssa on sovittu 20 prosentin henkilökohtaisesta lisälainamahdollisuudesta ilman omia vakuuksia.
http://www.kauppalehti.fi/uutiset/omakotitalo-10-prosentin-omavastuulla/iXNdcret?ref=iltalehti:8a49&utm_source=iltalehti.fi&utm_medium=boksi&utm_campaign=AlmaInternal&_ga=1.196298024.526367769.1414485260
Vastaukset 4
Vanhimmat
On kyllä Kauppalehdellä mennyt termit ja faktat sekaisin. Jos perhe ostaa tontin ja tilaa sinne Kastelli talopaketin niin ei ole kyse osake yhtiöstä vaan kiinteistöstä jos perhe vastaa veloista. Jos vähintään kaksi perhettä ostaa yhdessä tontin niin kastelli talopaketit ovat erillistaloja eikä ok-taloja. Nämä kaksi perhettä voivat jatkaa kiinteistömuodossa tontin hallintajako sopimuksella. Kukin perhe vastaa omista veloista. Jos näistä kahdesta talosta verotuksellisista syistä perustetaan osake yhtiö joka ottaa lainan yhtiön nimiin niin molemmat perheet ottavat vastuun yhteisestä lainasta. Eli jos toinen perhe jättää velat hoitamat niin perintä maksuista siirtyy osakeyhtiölle. Eli myös toisen perheen vastuulle. Aikamoinen riski sanoisin...
Taloyhtiö? OK-talo? Mitä ihmettä.
Pankki voi muuttaa yhtiölainan marginaaleja mielensä mukaan. En lähtisi moiseen hulluuteen.
OK-taloa hankkiessa lähtökohtana on, että kaiken on oltava omaa. Myös lainan.
Metin, että paljon täytyy luottaa.
Talopaketin omistus on rakentajalla rakentamisen ajan.
Talopaketin omistus ei siirry sitämukaa kun maksetaan vaan rakennusfirma pitää talopaketin omistusta hallussaan valmistumiseen asti.
Siis ilman ostajalle annettua vakuutta.
Neljä ensimmäistä vuotta ilman lyhennyksiä ja uusi talo. Ilman menossa olevaa rommia tuo olisi erinomainen tarjous edellyttäen että hinnassa ei ole normirakennuttamiseen verrattuna paljon yli 10% ilmaa.
Rommissa kaikki mieleen juolahtavat konstit ovat käytössä ennen konkkaamista. Niin oli 90 -luvulla ja niin on nytkin. Valtaosa talotehtaista on lopettanut, konkannut tai supistanut puoleen entisestä tuotantovolyymista.
Silloin yrittäjät sanoivat yrittäneensä selvitä liian pitkään ja siksi kaikki meni. Ajoissa konkkaan hakeutumalla pääsee vähemmällä.