Pieni ja Edullinen talo?

Älä viitsi kysellä tuollaisia itsestäänselvyyksiä.
Jokaisen pitäisi tietää, että on aivan eri asia asua esimerkiksi Uudellamaalla, Varsinais-Suomessa tai Pohjanmaalla kuin vaikkapa Kainuussa, Pohjois-Karjalassa tai ylipäätään jossakin pohjoisen syrjäseudulla.

Juuri kukaan ei halua muuttaa suurtyöttömyyden riivaamille seuduille Kuhmoon, Suomussalmelle, Sallaan, Taivalkoskelle tai Pudasjärvelle, sillä eihän noilla syrjäseuduilla ole töitä tarjolla, ei palveluita, eikä huvituksia. Niinpä on selvää etteivät asunnot niillä seuduilla käy kaupaksi Talon myyjä voi joutua odottamaan vuosia, ennenkuin saa mökkinsä myydyksi ja silloinkin hintaa on jouduttu tarkastamaan alaspäin useita kertoja.

Uusimaa, Varsinais-Suomi, Tampereen seutu ja Pohjanmaa (ent Vaasan lääni) sensijaan ovat Suomen vauraimmat ja kehittyneimmät alueet ja mainituilla alueilla elämä on aivan erilaista ja asunto- sekä työmarkkinat ovat ovat aivan eri lailla vikkaat kuin mainitsemillani idän ja pohjoisen kehitysalueilla

Katsele tuosta tilastoja rakennuskustannuksista: http://www.ara.fi/fi-FI/ARAtietopankki/Tilastot/Rakentamisen_hinta_ARAtuotannossa/Rakentamisen_hinta_tilastojen_kuvaus(28215)

Suurin kustannusero koostuu veroista. Kun pääkaupunkiseudulla joutuu maksamaan korkeampaa palkkaa, nousevat suhteelliset kustannukset verojen vuoksi ylisuhteessa.

Kyllä korpeen rakentava myy tappiolla, jos myy ollenkaan.

Korvessa rakennuksella on tosiasiallisesti negatiivinen arvo (ts. kulkuja, veroja muttei jälleenmyyntiarvoa).

No kyllä se rakennusmaan eli siis tonttien hinta on yksi suurimmista selittäjistä. Ei kasvukeskuksissa on euron tontteja vaan ne maksavat ainakin kymmeniä tuhansiä, joskus jopa satoja tuhansia.
Toinen asia hinnan muodostuksessa on markkinatalous. Asioilla ei ole mitään "oikeaa hintaa" vaan hinta muodostuu siitä millä joku on valmis myymään ja toinen ostamaan. Syrjäseutujen asunnot ovat halpoja koska niille ei ole olemassa riittävästi maksukykyisiä ostajia jotka olisivat niistä valmiita paljon maksamaan ja toisaalta on paljon myyjiä jotka ovat valmiita myymään halvemmallakin. Jos asunnon oletettu jälleenmyyntiarvo on suurempi, kuten kasvukeskuksissa, sillä on myös sijoitusarvoa. Syrjäseutujen taloilla on lähinnä vain käyttöarvo koska niiden jälleenmyynti on vaikeaa.

Niin, jos ei tontteja lasketa hintavertailuun, kun toisen tontti voi maksaa sen mitä toinen kaikkineen laittanut rahaa rakentamiseen.

Mulla on mielessä tälläinen logiikka eli jos "maalla" rakenkentaa halvemmin niin onko kaikki materiaalit niin kalliita mitä vaikka jo kalliiseen vaikka stadin kämppään laitetaan tai jos naapuri tekee pohjat traktorikaivurilla tai rakennus paikka on parempi tai puu on halvempaa tai liittymät yms??

Ei ole ihme että Suomella menee taloudellisesti huonosti kun talouden logiikka on monilla ihmisillä huonosti hallussa. On aivan sama, kuinka paljon talon rakentamiseen on käytetty rahaa tai kuinka kalliit materiaalit siinä on, sillä ei ole mitään oikeaa vähimmäisarvoa joka noista muodostuisi jos kukaan ei sitä ole valmis maksamaan. Aivan kuten sinä jätät kaupan hyllyyn tuotteen joka on mielestäsi liian kallis, myös liian kallis talo jää myymättä. Ei sen arvo nouse siitä että joku on sen tekemiseen laittanut tietyn määrän rahaa jos se määrä on ollut liian suuri suhteessa siihen mitä siitä ollaan valmiita maksamaan.
Aivan kuten Suomessa on kuviteltu että kun me tuotamme jonkun tuotteen, joku sen myös ostaa vaikka tuotantokustannukset ovatkin vähän korkeammat. Mutta se enää mene niin eikä se mene enää myöskään rakennuksissa niin koska taloista ei syrjemmällä ole pulaa vaan päinvastoin ylitarjontaa,

Niin kyse ei ole pelkästä tontin arvosta?, toinen on että ihmiset vaativat talolta enempi jos on kurjannäköinen talo se ei varmaan ole niin kiinnosta verrattuna sellaiseen missä on vähän kaikkea "pientä" yksityiskohtaa

On niitä taloja ennenkin tehty halvalla, tosin täytyy tietää ja osata, jotkut näin väittävät..

Monesti kuulee sanonnan, että vaikka rakentaa pienen talon tulee siihenkin kalliit osat kuten keittiö,pesutilat ja neliöhinta voi olla jopa kalliimpi pienissä taloissa...

Mutta olen myös miettinyt sitä että työtunteja menee vähemmän samoin materiaalia? Mitäs tästä sanotte.

Sitten on tämä yksi porukka että taloa ei voi rakentaa enään pitkästä kun kaikki paperit yms tulee niin kalliiksi..

Pienen rakentaja häviää vähemmän ja käyttökulutkin ovat pienet. Mutta miten rakennetaan? Sitä ei tiedä kukaan. No ehkä talotohtori Panu Kaila. Kannattaa tutustua hänen mietteisiinsä. Kuukkelilla pääsee alkuun.

"Tampereen teknillisen yliopiston Combi-hankkeessa on tutkittu uusien energiatehokkuusmääräysten mukaan rakennettuja kouluja ja päiväkoteja.

Tulokset ovat hämmästyttäviä: niin sanotut energiatehokkaat talot kuluttivat lähes järjestään paljon enemmän energiaa kuin oli laskettu. Vanhemmat koulut kuluttivat vähemmän energiaa kuin uudemmat."

Niin ei vanhaa aikaan tuollaisen faarin/mummonmökki paljoa maksanu kun sen teki... Tietty nykyään pitäää olla poistoilmantalteenotto isoilla prosenteilla.. Ja myös paksummat fillat ja akkunat ja ovet