Jos vuokralainen on rikkonut asunnon lattian tahattomasti tai tarkoituksella, tehnyt lommoja, monttuja, säröjä, tarvitaanko korvaukseen minkälainen todiste, että jälki on juuri vuokralaisen aikaansaannos? Riittääkö todisteeksi naapureiden havainnot vastaavasta metelistä? On selvää että vuokralainen maksaa lattiaremontin, mutta kai sitä pitää jotenkin todistaa?
Vuokralainen rikkoi lattian
lattiaremppa
394
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Ei tietenkään silloin, jos vuokralainen myöntää.
Mikäli asiasta tulee riita (eli vuokralainen ei myönnä aiheuttaneensa vahinkoja), niin vuokranantajan tulee näyttää toteen, että juuri vuokralaisen vuokra-aikana vahingot on aiheutettu.
Varmasti hänen kuulemisensa todistelutarkoituksessa, eli hän itse kertoo, minkälaisessa kunnossa asunto on ollut ennen kuin hän on sen vuokrannut. Sitten, vuokranantajahan on todennäköisesti ennen vuokralaisen muuttamista asuntoon ottanut valokuvia asunnosta (ettei sitten jälkeenpäin tule riitaa siitä, missä kunnossa kämppä on ollut, ja ovatko mahdolliset vahingot korvattavia vai onko kyseessä vain asunnon normaali kuluminen). Luonnollisestihan vuokranantaja on ottanut kuvia vahingoista, joten voidaan sitten verrata ennen ja jälkeen kuvia.
En tiedä, mutta:
"Vuokralaisen on viipymättä ilmoitettava vuokranantajalle huoneiston vahingoittumisesta tai sellaisesta puutteellisuudesta, jonka korjaamisesta vuokranantaja on vastuussa. Ilmoitus on tehtävä heti, jos korjaus on vahingon suurenemisen estämiseksi suoritettava viipymättä. - -
Vuokralainen, joka laiminlyö ilmoittamisvelvollisuutensa, vastaa laiminlyönnistä aiheutuneesta vahingosta."
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1995/19950481#L2P24