Mikäköhän vaivaa nykyisiä asunnonvälittäjiä. Olen useaan otteeseen pyrkinyt aidosti, rehellisesti vuokraamaan asuntoja korkeasti koulutetuille asiakkailleni. Asiakkaille, jotka korkeasti koulutettuina tuovat suomeen osaamista, mitä täällä ei ole. He tulevat tekemään töitä tunnetuissa yrityksissä laillisilla työluvilla. Eikä kysymyksessä todellakaan ole mitkään itä-rajan takaa tulevat tytöt.
Sen ymmärrän toki, jos itse asunnon omistaja ei tällaista vuokralaista tahdo, mutta olen nyt liian usein törmännyt välittäjiin, jotka pitävät välittämiään asuntoja kuin ominaan. Tekevät päätöksiä, asiakkaitaan kuulematta.
Muutama esimerkki:
Kiinteistömaailma. Eräs kaksio oli kuukausia vapaana. Ilmaisin halukkuuteni vuokrata ko. kaksio. Luvattiin ottaa yhteyttä -> ei otettu. Kuukauden päästä siirtyi toiselle välittäjälle -> sain halvemmalla vuokralla, mitä alunperin olisin ollut valmis maksamaan.
Habita. Ensimmäinen välittäjä ei osannut auttaa, antoi numeron seuraavalle. Asunto vapaana ja olisin halunnut ottaa sen. Kun kerroin käyttötarkoituksesta, pystyi välittäjä samantien sanomaan ettei se sovikaan. Asunto seisoo edelleen tyhjänä. Ehkä se tyhjänä tuottaa paremmin omistajalleen..
Ovenia. Haluamani asunto vapaana. Ensimmäinen asiakaspalvelija ei osannut auttaa, tiesi asunnon olevan vapaa, mutta se käyttötarkoitus, voi... piti kääntää esimiehelle. Vastaus sieltä samantien -> ei käy kun vakuutusyhtiön talo ja haluaa asunnot loppukäyttäjälle. Varmaan sopimusta tehdessä ennakoitu minunlaiseni tarve?? en usko..tai vakuutysyhtiölle asunnot eivät olekaan bisnestä.
Tarjous eräälle välittäjälle..nimeä en nyt muista näkemättä asunnosta muuta kuin kuvat. Ei mennyt lävitse, mutta puoli tuntia myöhemmin pyyntö asunnosta laskettu 50 euroa alle tarjoukseni.
Huoneistokeskus. Jonottamista 15 min. Suht ystävällistä palvelua, luvattiin ottaa yhteyttä. Odotan edelleen... ja asunto sattumoisin vapaana, tosin kunnon puolesta mitä todennäköisimmin liian heikko.
Onneksi myös fiksujakin välittäjiä löytyy. Heidän kauttaan olen saanut hyviä asuntoja, joiden vuokranmaksu on minulle kunnia-asia. Asuntoja, jotka siivotaan useampaan kertaan kuukaudessa ammattisiivoajien toimesta. Mahdolliset asumisesta aiheutuneet vahingot luonnollisesti kuntoon saatettuna myös ammattilaisten toimesta.
Ainoa syy minkä keksin välittäjien haluttomuuteen vuokrata toimeksisaatuja asuntoja on kateellisuus, sillä enhän minäkään korvauksetta näitä asuntoja hae vaan luonnollisesti otan omani asiakkaaltani.
Mutta sinulle, joka mietit asunnon laittamista vuokralle välittäjän kanssa. Mieti, palveleeko välittäjä ensisijaisesti sinua, vai itseään.
Käsittääkseni, korjatkaa jos olen väärässä, tulee välittäjän esittää asiakkaan halu vuokraamiselle/tarjous toimeksiantajalleen riippumatta tarjoajasta...
Sen ymmärrän toki, jos itse asunnon omistaja ei tällaista vuokralaista tahdo, mutta olen nyt liian usein törmännyt välittäjiin, jotka pitävät välittämiään asuntoja kuin ominaan. Tekevät päätöksiä, asiakkaitaan kuulematta.
Muutama esimerkki:
Kiinteistömaailma. Eräs kaksio oli kuukausia vapaana. Ilmaisin halukkuuteni vuokrata ko. kaksio. Luvattiin ottaa yhteyttä -> ei otettu. Kuukauden päästä siirtyi toiselle välittäjälle -> sain halvemmalla vuokralla, mitä alunperin olisin ollut valmis maksamaan.
Habita. Ensimmäinen välittäjä ei osannut auttaa, antoi numeron seuraavalle. Asunto vapaana ja olisin halunnut ottaa sen. Kun kerroin käyttötarkoituksesta, pystyi välittäjä samantien sanomaan ettei se sovikaan. Asunto seisoo edelleen tyhjänä. Ehkä se tyhjänä tuottaa paremmin omistajalleen..
Ovenia. Haluamani asunto vapaana. Ensimmäinen asiakaspalvelija ei osannut auttaa, tiesi asunnon olevan vapaa, mutta se käyttötarkoitus, voi... piti kääntää esimiehelle. Vastaus sieltä samantien -> ei käy kun vakuutusyhtiön talo ja haluaa asunnot loppukäyttäjälle. Varmaan sopimusta tehdessä ennakoitu minunlaiseni tarve?? en usko..tai vakuutysyhtiölle asunnot eivät olekaan bisnestä.
Tarjous eräälle välittäjälle..nimeä en nyt muista näkemättä asunnosta muuta kuin kuvat. Ei mennyt lävitse, mutta puoli tuntia myöhemmin pyyntö asunnosta laskettu 50 euroa alle tarjoukseni.
Huoneistokeskus. Jonottamista 15 min. Suht ystävällistä palvelua, luvattiin ottaa yhteyttä. Odotan edelleen... ja asunto sattumoisin vapaana, tosin kunnon puolesta mitä todennäköisimmin liian heikko.
Onneksi myös fiksujakin välittäjiä löytyy. Heidän kauttaan olen saanut hyviä asuntoja, joiden vuokranmaksu on minulle kunnia-asia. Asuntoja, jotka siivotaan useampaan kertaan kuukaudessa ammattisiivoajien toimesta. Mahdolliset asumisesta aiheutuneet vahingot luonnollisesti kuntoon saatettuna myös ammattilaisten toimesta.
Ainoa syy minkä keksin välittäjien haluttomuuteen vuokrata toimeksisaatuja asuntoja on kateellisuus, sillä enhän minäkään korvauksetta näitä asuntoja hae vaan luonnollisesti otan omani asiakkaaltani.
Mutta sinulle, joka mietit asunnon laittamista vuokralle välittäjän kanssa. Mieti, palveleeko välittäjä ensisijaisesti sinua, vai itseään.
Käsittääkseni, korjatkaa jos olen väärässä, tulee välittäjän esittää asiakkaan halu vuokraamiselle/tarjous toimeksiantajalleen riippumatta tarjoajasta...
Vastaukset 5
Vanhimmat
Luulin että välittäjille on tärkeää saada asunto nopeasti vuokrattua ja kuitata välityspalkkio.
Esität siis että välittäjät eivät suostu ottamaan rahaa, vaan panttaavat asuntoja tahallaan? Ja syy on kateus? Huoh...
Jep. Jos kirjoituksen aloittaja heti ilmoita toimintansa laatua (kenelle asunnot menevät) niin en usko sanaakaan. Taas yksi surkea provo. Niitä on tänään tullut jo 5, ruuhkaa on.
Valitettavasti en aio julkisesti kertoa toimia-alaani saatika asiakkaitani, mutta mikäli feikiksi tätä ajattelette, pyydän ystävällisesti kokeilemaan asunnon vuokrausta välittäjiltä käyttämällä lausetta vaikka näin: "olen halukas vuokraamaan välittämänne asunnon, mikäli saan jälleenvuokraussopimuksen asunnon omistajalta".
selvennöksenä mainittakoon että ko. tapaukseen käydessä a) asunnon omistaja saa haluamansa vuokran b) välittäjä palkkionsa c) ja minä luvan vuokrata asunto edelleen asiakkaalleni. Kun a ja b kohdat toteutuisi, mutta vuokraus tyssää kohtaan c, niin edelleen nimittäisin ainoaksi syyksi kateuden, ellette satu keksimään parempaa veruketta.
Siis syy on tietysti se että vuokranantaja haluaa hyvän pysyvän vuokralaisen, eikä mitään kikkailua.
Välittäjän bisnes on välittäminen. Sinä väität että välittäjä ei halua helppoa nopeaa rahaa sinulta, vaan jättää vuokraamatta koska on kateellinen...huoh. Olet ensimmäinen tällä palstalla joka väittää että välittäjälle ei raha kelpaa.
Ei ole välittäjän vika ettet saa asuntoja.
Se siitä.