Voisiko joku neuvoa, mistä ja minkälaisilla papereilla henkilön kuoltua hänen omistamansa asunto-osake siirretään kuolinpesän osakkaiden nimiin tai kuolinpesän nimiin.
Kiitos!
Kiitos!
Asunto-osake kuolinpesän nimiin?
Peräkylänpertsa
5633
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
Ei tarvita papereita eikä ylipäätään tarvitse tehdä yhtään mitään. Osakkeenomistajan kuoltua kuolinpesä on automaattisesti osakkeenomistaja. Kun osake sitten perinnönjaossa / osituksessa / muussa luovutuksessa siirtyy uudelle omistajalle, uusi omistaja on ilmoitettava merkittäväksi as.oy:n osakeluetteloon.
kiitos. entäs - mitä tehdään kun varsinaista osakekirjaa ei löydy, siis sellaista jossa ilmenisi asunnon nykyinen omistaja. joskus aiemminhan näitä vanhoja osakekirjoja piti säilyttää suunnilleen pankkiholvissa. tarkoitan nyt, että jos osakkaat myyvät asunnon, mistä nämä asunnon omistuspaperit voisi tilata kiinteistönvälittäjää varten?
^^ joskus aiemminhan näitä vanhoja osakekirjoja piti säilyttää suunnilleen pankkiholvissa.^^
Ei tuo ole vain "joskus aikaisemmin", vaan tänä päivänäkin - nimenomaan asunto-osakeyhtiön osakekirjojen kohdalla, jotka ovat paperisia asiakirjoja.
^^jos osakkaat myyvät asunnon, mistä nämä asunnon omistuspaperit voisi tilata kiinteistönvälittäjää varten?^^
Eipä niitä noin vain voi mistään tilata. Kadonneet osakekirjat on ensin kuoletettava. Sen jälkeen voidaan kuoletettujen tilalle painattaa uudet.
Esimerkiksi pankin notariaattiosasto voi toimeksiantona hoitaa kuolettamisasian ja uusien osakekirjojen hankkimisen.
Onko kaikille pankkiryhmille esitetty selvityspyyntö vainajan pankkilokeron tai muunlaisen asiakirjasäilytyksen olemassa olosta?
Laki asiakirjain kuolettamisesta
http://www.finlex.fi/fi/laki/ajantasa/1901/19010034001
16 §
"Joka on aikaansaanut asiakirjan kuolettamisen, olkoon oikeutettu yhtä pätevästi, kuin jos olisi sen haltija, saattamaan voimaan sen oikeuden, josta asiakirja on annettu; hänellä olkoon myös valta, jos edeltäkäsin maksaa kustannuksen, vaatia uutta asiakirjaa annettavaksi kuoletetun sijaan sekä vaihtoa merkittäväksi siihen."
Ositus ja perinnönjako tehty. Lapset saivat asunto-osakkeen perinnöksi.
Miten nyt toimitaan? Riittääkö, että osakekirjaan tehdään siirtomerkintä? Pitääkö isännöitsijälle ilmoittaa, että voi päivittää osakasluettelon? Mitä papereita isännöitsijälle pitää toimittaa?
Totta kai pitää ilmoittaa, mistäs se isännöitsijä/hallitus muuten omistajan tietäisi ja osakasluettelon päivittäisi!
Esitettäväksi tulevat:
- perukirja liitteineen (sukuselvitykset, testamentti lainvoimaisuustodistuksin, jos saannon peruste on testamentti)
- ositus- ja perinnönjakokirja
- osakekirja siirtomerkinnöin