Olen hankkimassa kesämökkiä, ja mökki olisi tulossa lasteni käyttöön. Jos laitan sen suoraan heidän nimiin niin menee lahjavero. Miten homma pitää hoitaa että säästytään veroilta tai millä tavalla selvitään vähimmillä veron maksulla..
Verojen kierto
akrapovic
16130
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Lahja- tai perintövero, joka tapauksessa joku menee. Jos myyt mökin ja annat vähitellen lapsillesi rahaa siitä, ei mene veroa...muuten menee...se on tämä SUomen laki, valitettavasti..Lahjavero on käsittääkseni jonkun summan ylittävältä osuudelta, siinä on joku raja, mutta kesämökki on sen verran iso, että siitä varmaan se lahjavero menee. Verottajalta kannattaa kysyä suoraan...
Ostat(te) mökin itselle puolison kanssa ja sit kumpikin lahjoitatte siitä 3 vuoden välein määräosan kaikille lapsille. Max-veroton lahjoitus per lapsi olisi siten 2 x 3999e per 3v, mikä olisi sitten joku tietty sen hetkinen prosenttiosuus mökistä.
Miten se käytännössä onnistuu pikkuhiljaa. Eikös kiinteistökaupat vaadi aina kaupanvahvistajan. Ei taida kaupanvahvistajan palkkiokaan olla vähäinen jos vielä kolmen vuoden välein tehdään omistajanvaihdoksia.
Miten olisi jos normisti vaan lahjoittaisi mökin ja jättäisi itselle käyttöoikeuden niin arvo pienenisi jonkin verran ja samalla lahjaveron määrä.
Tässä ei ollut kyse omaisuuden osittaisesta myynnistä vaan lahjoituksesta.
Kun on on kiinteistöstä kysymys, se vaatii sen kaupanvahvistajan, vaikka kyse olisi lahjoituksesta. Pienten osien lahjoittaminen tulee kalliimmaksi kuin verot koko mökistä.
Maksa verosi kiero kansalainen!!
Komppaan sitä, että ostatte omiin nimiinne ja lahjoitatte sitten jossain vaiheessa lapsilla ja jätätte itsellenne käyttöoikeuden.
Vastauksissa onkin jo valikoimaa tarpeeksi, mutta verottomilla lahjoituksilla ripottelu voi lopuksi nuljahtaa valeoikeustoimeksi ja lahjavero rapsahtaa, ehkä korotuksineen.
Opiskelevien lasten omistama mökki vaikuttanee ainakin asumistukeen ja yhteisomistuksessa on sinänsä riskinsä viimeistään puolisoiden/lasten myötä.
Elleivät lapset ole nyt vallan "nassikoita", niin em. myöhemmät riskit huomioiden mieti mökin ostamista lasten yhteisomistukseen lainaksi antamillasi rahoilla. Velkakirja pitää olla ja myös maksu suunnitelma, mutta aluksi saa olla vapaita vuosia ja ilman korkoa. Lainan maksamista jelppaa ennen pitkää ryöpsähtävä inflaatiokin, mutta kuollessasi mahdollisesti jäljellä oleva velka lisätään jäämistösi varallisuuteen ja perillisesi maksavat perintöverot. Tässäkin pitää olla huolellinen, ettei verottaja pääse em. valeoikeustoimella kimppuun. Konstejahan riittää!!!
Näin meillä tehtiin maatilan kanssa. Vanhempani lopettivat maatalouden 2000- luvun alussa ( meitä kolme sisarusta, jotka ympäri Suomen ). Ostettiin maatila verotusarvolla ( huomattavasti pienempi, kuin todellinen arvo ) ja lisättiin siihen verotusarvoon muutama satanen päälle, että varmasti riittää verottajalle, kaupanvahvistajan ohjeen mukaan. Jos vanhemmat olisi lahjoittaneet maatilan meille, niin vero olisi ollut 90 000 €, mutta ''virallisella''kaupalla vero oli 15 000 €. Rahaa ei käytetty muuhun kuin veron maksuun. Kaikki tapahtui kerralla ja lakien mukaan, eikä tarvinnut mitään muuta kikkailua. Tässä teille yksi mahdollinen tapa toimia, eikä tarvitse vuosikausia kestävää prosessia lahjoitusten kautta..
Itse olen kaikenlaista yhteisomistusta vastaan. Siinähän voi tulla vaikka edunvalvoja kuvioihin, velkojat tai lasten puolisot. Ihan kaikki on mahdollista elämässä.
"maanomistajako":lle sanoisin, että tilanteessa, jossa tila jää lasten käyttöön/harmiksi, niin tuo on ihan hyvä systeemi. Jos taas on aikeissa myydä, niin myyntivoiton verotus taas on sitäkin ankarampi, eli ei aina ole paras ratkaisu.
Eikö sitä mökkiä voi ostaa ihan itselle ja antaa lasten sitä käyttää? Suomessa on varmasti paljon vanhusten omistamia mökkejä, joita pääasiassa heidän lapsensa käyttävät.
Enpä näistä paljonkaan ymmärrä, kun itse olen niin onnettoman huono kieroilemaan millään tavoin. Miten mahtaisi mennä, jos pitäisit maapohjan edelleen omana omaisuutenasi ja perisit vuokrasopimuksen perusteella vaikkapa yhden euron vuosivuokraa tontista. Vuokrasopimus kannattaa rekisteröidä (tai mikä sana nyt lieneekään oikea) maanmittaustoimistossa. Vuokarasopimuksen voi tehdä vaikkapa sadaksi vuodeksi, tapelkoot tulevat sukupolvet. :-) Rekisteröiminen (tms.) maksaa vähän, mutta ei paljon.
Menisköhän se näin Että ostat mökin ja myyt sen lapsillesi 70% prosentilla käyvästä hinnasta.. Lapsesi jättävät maksamatta sen hinnan ja ette nosta siitä ns juttua heitä vastaan,, 3v kuluttua rikos on vanhentunut,, ja siitä 10 v eteenpiäm kun pidätte vielä mökkiä niin ei lapsiltakaan ei mene lahjaveroa ,, siis aika simppeli homma..rahaa ei tarvi vaihtaa eikä veroja maksaa..
No ei ainakaan näin. On aika hienoa muuten että laki-palstalla neuvotaan rikkomaan lakia.
Siis miten esimerkiksi mökin lainhuuto? Luuletko että siitä ei mene tietoa verottajalle. Sitten kun mitään rahaa ei ole liikkunut, niin nalle katsoo että kyse onkin lahjasta ja verottaa sen mukaan ellei vielä lisäksi epäile veropetosta.
Mitä tuo 10 vuoden pitäminen tarkoittaa. Mökki on lasten omaisuutta, jos kerran he ovat sen "maksaneet" ja saaneet sille lainhuudon.
Sun neuvo ei todellakaan ole simppeli ja kun narahdatte niin veroja ainakin saatte maksaa.
Edelleenkin ihmettelen, miksi yksinkertainen asia pitää tehdä monimutkaiseksi.
Ostat sen mökin itelles ja annat lasten sitä käyttää. Perivät sen sitten aikanaan sinulta.
yhteisomistusmökit ovat helvetti. Voi kuulostaa hienoltakin ajatukselta, mutta kun aikoinaan alkaa omat lapset oleen siinä iässä, että on omia perheita, lapsia jne. niin siinähän se soppa sitten on valmis. Yhteisomistus on helvetti. Lopulta kaikkein pahin tilanne on perintöverossa ja kuka maksaa mahdollisesti jonkun "osuuden" mökistä toiselle yms. tappelut. En missään nimessä suosittele. Lahjoita se kylmästi vain jollekin lapsistasi, muille sitten jotain muuta. Yhteisomistus muodostuu raskaaksi taakaksi ja tuhoaa lopulta kaikkien välit.