Tärkein vuokranantajan muistilistaan on ehdottomasti -Kuvat ilmotukseen!!!
Tässä ne tärkeimmät järjestyksessä:
-keittiö
-wc (sauna)
-pohjakuva !!!
-Terassi/ parveke
-säilytystila
-asunto/ talo ulkoa
Kaikki kuvat tulee ottaa niin, että myös lattiamateriaali on näkyvissä!
Miten tämä voi olla niin vaikeaa? Voit kyllä ihan kysyä siltä vuokralaiseltasi, voitko mennä ottamaan kuvia ilmoitusta varten. Ei mitenkään uusi juttu.
Kuvat säästää sekä sinun että minun aikaa. Vai kuinka mukava on käydä näyttämässä asunto viidettä kertaa, kun jokainen katsoja toteaa saman, en voi sietää muovilattiaa kylpyhuoneessa.
Ja tämä aloitus ei siis koske Helsinkiä, missä joutuu ottamaan murjujakin, kun muuta ei tarjolla. Tämä koskee nimenomaan pienempiä kaupunkeja, joissa vuokra-asunnoista ylitarjontaa ja täysin vuokralaisen markkinat.
Mieti siis millä myyt!
Tässä ne tärkeimmät järjestyksessä:
-keittiö
-wc (sauna)
-pohjakuva !!!
-Terassi/ parveke
-säilytystila
-asunto/ talo ulkoa
Kaikki kuvat tulee ottaa niin, että myös lattiamateriaali on näkyvissä!
Miten tämä voi olla niin vaikeaa? Voit kyllä ihan kysyä siltä vuokralaiseltasi, voitko mennä ottamaan kuvia ilmoitusta varten. Ei mitenkään uusi juttu.
Kuvat säästää sekä sinun että minun aikaa. Vai kuinka mukava on käydä näyttämässä asunto viidettä kertaa, kun jokainen katsoja toteaa saman, en voi sietää muovilattiaa kylpyhuoneessa.
Ja tämä aloitus ei siis koske Helsinkiä, missä joutuu ottamaan murjujakin, kun muuta ei tarjolla. Tämä koskee nimenomaan pienempiä kaupunkeja, joissa vuokra-asunnoista ylitarjontaa ja täysin vuokralaisen markkinat.
Mieti siis millä myyt!
Vastaukset 17
Vanhimmat
Ja kun vielä saisi kuvia, joissa ei ole kuvattu vain asukkaan huonekaluja. Ne ei kiinnosta pätkääkään.
Juuri näin! Käsittämättömintä on, että nää vuokranantajat kai pääsääntöisesti aikuisia? Ei kai ihan tyhmiäkään kun osaavat sentään rahastaa velkojensa eteen. Niin, mikä siinä on, että perus myyntialkeita ei edes hallita.
Laita sinä asuntoa hakiessasi kuvasi, dokumentit luottotiedoista, suosituksista, tuloista, työpaikasta ym. niin sitten on kohtuullista odottaa kuvia asunnosta, itse en huomio ollenkaan sellaisten asunnonhakijoiden kuvien pyyntöä sähköpostitse, jotka pelkästään kuvia pyytelevät, heihin en ota edes yhteyttä.
Toiseksi, kun 95% asunnon hakijoista etsii sijainniltaan sopivaa, vuokraltaan halvinta kämppää, on muutaman takia turha alkaa maksamaan valokuvien julkaisusta ja asunto löytää vuokralaisen muutenkin. Kolmanneksi, asunnon pystyy kuvailemaan muutenkin tekstissä ja puhelimessa.
Joten ei ole ainuttakaan painavaa syytä alkaa kuvia julkaisemaan.
Maksamaan valokuvien julkaisusta?? Kylä niiden 30 valokuvan julkaiseminen kuuluu ihan netti-ilmoituksen hintaan. Nykyisissä älypuhelimissa on hyvät kamerat, joten kuvaaminen ei aiheuta lisävaivaa, kuvien lisääminen nettiin vie alle viisi minuuttia.
Mitä sinä muuten teet vuokralaisen kuvalla, olet etsimässä vuokralaista et elämänkumppania. Muutenkin vaikutat harvinaisen mulkulta vuokranantajalta, vuokralaisen kun ei ole edes järkevää antaa mitään tarkempia tietoja itsestään ennen kun on nähnyt asunnon ja päättänyt haluavansa vuokrata sen. Siinä vaiheessa tietenkin tarkistetaan luottotiedot ja kysytään työpaikasta, mitään palkkatodistuksia en koskaan ole pyytänyt koska ne eivät vuokranantajalle kuulu. Jos ihmisellä on puhtaat luottotiedot ja hän pystyy maksamaan vuokravakuuden omalla rahalla, niin se on siinä, muuta ei tarvita.
P.S. Teen kuitenkin n. 20 vuokrausta vuodessa, joten taidan tietää asiat vähän paremmin kun joku yhden tai kahden asunnon omistava pikkusijoittaja.
Ja aina on mennyt kaikki 100% hyvin kun kerran NOIN 20 vuokrausta vuodessa.
Olet niitä persaukisia typeryksiä, joka ei edes omista itse asumaansa asuntoa, näin olet joskus maininnut näillä palstoilla ja sitten retostelet 20 asunnon vuokraamisella, vaikka et voi vuokrata ainuttakaan asuntoa kenellekään. Säälittävää!
Sinun höpinöillä ei ole mitään painoarvoa, olet täysin pihalla kaikesta siitä, mitä liittyy omistamiensa asuntojen vuokraukseen.
Ole myös esimerkki siitä, että KENEKÄÄN ei kannata antaa omistamaansa asuntoa jollekin vuokranvälittäjälle välitettäväksi, tai edes asunnon myynnissä.
Miksi maksaa mitään ylimääräistä asunnon vuokrauksesta välittäjälle, tai ilmoituksesta? Ilmaisia asunnonvälityspalstoja on pilvinpimein ja hakijatkin julkaisevat omia ilmoituksiaan, niiden avulla asuntojen vuokraus on onnistunut kymmeniä kertoja.
Kaikki turhat kulut on pois vuokranantajalta ja vuokraus onnistuu loistavasti ilmankin, kuvanpyytelijät voi jättää omaan rauhaansa katselemaan kuvia, oikeat vuokralaiset saavat siinä ajassa itselleen asunnon.
Juuri näin: Tosissaan asunnosta kiinnostunut vuokralainen laittaa palkkakuitin ja henkkarikopion ennen asuntoesittelyä.
Välittäjälkv voi jatkaa elämäntehtävvänsä eli telkkarin katselua.
Eli sinä voit, minä teen sinä aikana työtä!
Et sinä mitään työtä tee, yrität vain saada rahat huijattua ihmisiltä helpolla pikkunäpertelyllä, minkä voivat tehdä itsekin.
Se on tämä välittäjä todella varakas, 20 välitystä per vuosi, siitähän kertyy vuosiansiota jopa lähes kymppitonni, josta tietenkin vähennetään kulut, mutta jäähän siitä vielä n. 4000-5000. Köyhät kyykkyyn. Varsinainen paskan puhuja ja tyhjän toimittaja, yhteiskunnan tukipilari.
No,
Se on kyllä ihan totta, että vuokravälityksellä ei elä. Tosin noilla vuokrauksillakin tulee 15.000 € alvitonta myyntiä, loput tilistä sitten myyntipalkkioista :)
Puhelinmyyntiäkö teet, sopii tollaselle paskanpuhujalle, ja tuleehan siitäkin ainakin 200-300€ kuukaudessa, pieni raha mutta ehkä haluatkin vain kiusata ihmisiä puhumalla paskaa myös "suoramyynnillä".Köyhät kyykkyyn.
Useimmiten ne kuvattomat ilmoitukset on tarkoituksella kuvattomia.... mut laittaisivat edes sen saatanan pohjakuvan, turhaa kait sitäkään on odottaa...
Vuokra-asunto on yleensä jonkun asukkaan koti, olisi törkeää laittaa siitä kuvia julkiseen levitykseen.
Kas kun ne kuvat voi ottaa sillon kun asunto on tyhjä.... ja säilyttää seuraavaakin ilmoitusta varten... kaikkein raivostuttavimpia kuvattomien jälkeen on ne, joissa kuvataan nykyisen vuokralaisen "stailauksia ja tuunauksia", helvettiäkö kenenkään rätit ja ikearoinat sitä uutta vuokralaista kiinnostaa... KÄMPPÄ itsessään seinineen, materiaaleineen ja pohjaratkaisuineen sen sijaan kiinnostaa paljonkin, eli myös se pohjakuva vaikka itse piirrettynä mukaan, kiitos!
Otin itse viime kesänä asunnon lähtökohtaisesti kuvien perusteella. Nyt katson noiden muutamien reppanoiden isäntien kuvattomia ilmoituksia, jotka vieläkin roikkuvat haussa. Jos kaupan teko ei kiinnosta, ei kannata myydä :)