Kauanko on mennyt Lammi talon pysytykseen omatoimi rakentajalla? Tarkoitan vesikattoon. Meille tulossa 2,5 kerrosta ja 195m2.
Lammi talon pystytys
Tore
136523
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 13
Vanhimmat
tai koko talvi jos itse pystytät.
Maaliskuun lopussa aloitettiin, juhannuksena oli katto päällä (1 ja 1/2 kerroksinen talo eli kellari ja 1 1/2 kerrosta maanpäällä. Hyvä on jos saat yhteensä 4 "duunaria". Kaksi latoo harkkoja, yksi katsoo että rivit menee suoraan ja yksi raudottaa. Kolmella selviää, mutta raudottamiseesa on yllättävän paljon homaa. Minun milestä hyvä rakennusmateriaali omatoimirakentajalle jos ei halua pakettia ottaa. Ehdottomasti parempi kuin leca tai siporex talot.
Niin ajattelinkin että puoli vuotta menisi. Meille myös kellari ja 1.5 kerrosta päälle. Teitkö työn ohessa vai rakensitko kokopäiväisesti? Itse meinasin olla 5kk pois töistä.
Oman työn ohessa. Lomat ja viikonloput. Kannattaa muuten ostaa niitä muovikiiloja mitä lammi myy ja joilla voi passata harkot suoraan. sika kalliita, mutta siinä kohtaa ei kannata säästää. Jos nääs ulkoseinän puolella käyttää esim. rautanauloja passaukseen ja jos tulee rapattu seinä niin saattaa ruoste pukata läpi.
Aikaa menee saman verran. Lammia latoo suht nopeasti, mutta kaikki muu oheistoiminta nielee sitten pirusti aikaa. Siis tukemiset, kiilaamiset valujen esikastelut ja jälkihoito ja harkkojen muotoilu/leikkaaminen.
Kirjatiedon = rakennusosien työmenekit mukaan Lammi on noin 10% hitaampi kuin muurattavat. Siporex on vauhdikkain pystytettävä.
Viimeisen kohteen joka tehtiin kevytsoraharkoista perustus + runko + ikkunat ja vesikatto töihin meni noin 4kk. Mutta vain ehkä neljä viikkoa tuosta kului muuraamiseen. Kohde on 240m2 kokonaisalaltaan. Muurareita oli töissä välillä yksi välillä kuusi.
Kivitalon pystyttäminen ps. elementtitalot vie kuitenkin sen 9-12kk jolloin ollaan muuttokunnossa. Hartiapankkirekentajan on syytä varata ainakin kolme vuotta.
Kaikilla harkoilla on omat hyvät ja huonot puolet. Ja mikä on sopivin riippuu kohteesta.
alkuperäinen kysymys. 195m2 ja 2 1/2 kerrosta. Oletan, että välipohjat on kaikki ontelolaatoista ja kulmia ei ole kuin max 8, silloin uskon, että se runko pakollisine oheistöineen vie sen 3-4kk.
Rungon osuutta rakentamis aikataulussa tavataan liioitella kovastikin.
Hyviä ja huonoja puoli löytyy joka matskusta. Itse koin, että Lammin helppous oli juuri latomisessa. Kun piirustutset on tehty harkkojen mittojen mukaan niin leikkaamiseltä vältytään, paitsi jos on paljon erkkeritä ym kottaraisia, mutta ne hidastavat ja nostavat hintaa joka tavassa. Tukemiset (ikkuna ja oviaukot) täytyy hoitaa kaiketi myös kevytsora harkko systeemissä. Vinkkinä ikkuna ja oviaukko tukemisessä on käyttää joko anturalaudoituksen jämiä tai ostaa jostain kierrätyksestä lastulevyä josta sirklaa sopivia levyjä ja tötsät alle.
Meillä runkoon meni aikaa seuraavasti (138/210 m2, kolmessa tasossa, rinne):
- Toukokuussa aloitettiin tonttityöt
- Toukokuun lopussa antura valmis
- Kesäkuusta alkaen itse rungon pystytys
- Elokuun lopussa ristikot päällä
- Syyskuussa ikkunat, ovet, katto, terassit ja lattiavalu valmiina.
- Tasoitustyöt aloitettiin joulun jälkeen
- Muutettiin maaliskuun lopussa
Töitä teki täysipäiväisesti 2 henkeä satunnaiset talkoot (lähinnä tavaroiden ja harkkojen roudaamista).
Tämä meni melkein täysin oman tulevan talon kanssa yhteen. Siis pinta- alat, toivottava aikataulu ja miehitys.
Voisitko kirjoitella joitain toteutuneita hintoja, kuten
- perustukset
- maatyöt salaojituksineen
- LVI-tarvikkeet ja -työt
- S-tarvikkeet ja työt
- Talopaketti, ilman töitä
- sisustukset,
- kaikki työt, sisältäen asennukset, vastaavat mestarit ja pääsuunnittelijat
ja perustussuunnittelut yms.
- lupa-asiat
Onhan näitä tullut itse ynnäiltyä jo, mutta kun ensimmäistä kertaa tekee...
Tuosta saa hyvän kuvan kauanko projektissa menee jos sen tekee päivätyön ohessa. 8-)
Unohdit vielä
- Arkkitehti
- Rakennesuunnittelu
- Lvi suunnittelu
- Sähkösuunnittelu
- Pohja mittaukset
Kivitaloa on mukava alkaa tekemään kun joutuu hommaamaan kaikki suunnittelut erikseen ei tule talopaketin mukana niin kuin "puumökeissä".
Nuo suunnittelijat tuntuvat olevan varsin persoja rahalle hintahaitaria löytyy esim rakennesuunnittelussa 3000-10000€.
Hyvä hyvä!!
No eipä noissa puumökeissäkään tule kaikissa. Esimerkiksi Kastellin pakettiin (sateelta suojaan), ei sisältynyt LVIS- töistä, eikä myöskään niiden suunnittelua, läpivientejä ym.
On muuten ihmeen vaikeaa saada kustannustietoa aiheesta. Täällä voisi jopa anonyymisti kertoilla mitä on itsellä mennyt.
Itse olen yrittänyt saada hintatoteumia selville eriteltynä mutta aika turhaan. Eriteltynä sen takia, että niistä voisi sitten arvioida mitä eroja on omaan tonttiin, taloon, työhön ym. ja arvioida omaa lopullista kustannusta.
Hieman eri asia kuitenkin maksaako talo 1300 juuroa, vai 1500 juuroa neliöltä. Tuo tarkoitaa 250 m2 talossa 50 000 hintaeroa.
Täältäkin kun lukee näitä viisaita kommentteja hintaan/ aikatauluun, niin ilmeisesti tuska on vastaajilla kova. Saapa nähdä muuttuuko sitä samanlaiseksi kun talo on 80% valmis.
Päivitin just viikonloppuna sisätyövaiheessa olevan porstuan arviota. Runko on kiviaineninen, kulmia kymmenen, kahdessa kerroksessa, maanvarainen laatta, rinnetonttti, espoossa, tekniikka on hieman keskitasoa parempi jne. Neliöitä rahdun alle 200 ja omaa työtä on mennyt tähän mennessä noin 1000h ja menee vielä toinen mokoma. Viimeisin arvio on nyt 325k€ ilman tonttia, mutta sisältää kaikki liittymät.
Avaimetkäteen periaatteella sama talo olisi maksanut noin 100k€ enemmän.