Kun on aika laittaa asunto myyntiin, on luultavasti toiveena saada kaupat pian aikaiseksi. Ikävä kyllä jotkin asiat voivat tuhota potentiaalisten ostajien kiinnostuksen jo heti alkuunsa. Ohessa muutamia tällaisia esimerkkejä.
Asunnon myyminen itse
Välittäjän hankkiminen ilman taustatutkimuksia
Liian korkea hinta
Kieltäytyminen ensimmäisestä tarjouksesta
Asunnon ensivaikutelman unohtaminen
Ongelmien peitteleminen
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015121020810909_an.shtml
Asunnon myyminen itse
Välittäjän hankkiminen ilman taustatutkimuksia
Liian korkea hinta
Kieltäytyminen ensimmäisestä tarjouksesta
Asunnon ensivaikutelman unohtaminen
Ongelmien peitteleminen
http://www.iltalehti.fi/asuminen/2015121020810909_an.shtml
Vastaukset 5
Vanhimmat
Mikä tuossa oli uutisoimisen arvoista. Selvää pässinlihaa koko juttu.
Asunnon voi myydä itse jos osaa. Moniko osaa?
Välittäjän valitseminen ei ole vaikeata. Valitse arvostettu välityspalvelu.
Hinnoittelu on tärkeää. Ostajat ovat hyvin hintatietoisia. Kiitos internetin.
Riippuu tarjouksesta. Älyttömyyksiin ei pidä suostua. Aseta siis tinkivara.
Asunnon ensivaikutelma vaikuttaa hintaan. Siivoa, se kannattaa.
Ongelmia ei kannata peitellä. Virheettömiä on vähän. Hinta kunnon mukaan.
Ei myyminen ja ostaminen mitään rakettitiedettä ole.
Nyt on kuukausi kaupalla myynnissä roikkuneita kohteita, joissa on selvästi pyydetään hintaa liikaa.
Väkisin tulee mieleen, että kuka sen hinnan päättää.
Myyjä vai välittäjä?
Mitä väliä? Esitämpä teille kyssärin = Kumman näistä valitset ja miksi ?
A) asunto myydään ensinäytöllä lähes pyydettyyn hintaan. Myyntihinta alhaisempi kuin vastaavien pyynnit keskimäärin alueella
B) asuntoa myydään 3-6 kuukautta ja hinnasta joudutaan tinkimään 5-10%. Myyntihinta korkeampi kuin vastaavien pyynnit keskimäärin alueella.
Vastaus riippuu elämäntilanteesta. Jos hermot ovat kunnossa eikä talouden puolesta ole kiirettä, myyjä B saa asunnostaan enemmän rahaa. Edellyttäen tietysti, ettei myyntiaika veny määrättömän pitkäksi.
A on kaikissa muissa suhteissa paljon helpompi tapaus, mutta ainahan alihinnalla on helppo myydä. Jonkun voi olla pakkokin.
Myynnin perussyy ratkaisee. Jos myynti on tyyliin toivotaan-toivotaan, niin on sama vaikka yrittaakin ylihintaa joka ei tietysti nykymaailmassa toteudu kuin jos 5 prosentissa kaupoista.
Jos taas talo on myytava syysta tai toisesta, sita ei saa paastaa ikaantymaan myyntipalstalla. Ensin pyynniksi -15% / toteutuneet vuonna 2014. Kaksi viikkoa silla já jos ei tarppaa, -40 000 hintapyynnista veks. Kymppitonnin pudotteluilla siina tilanteessa talo jaa myymatta vuosikausiksi. Niitahan nyt on tullut paljon kun myynnissa olevien omakotitalojen maara on tuplaantunut viidessa vuodessa.
Toki on huomattava etta myyntisyy toivotaan-toivotaan voi koska vaan muuttua pakottavaksi syyksi já silloin tsoukkimielessa myyntilistoilla roikutettu talo on vaikeaa realisoida.