>>
Taloyhtiöiden hallitukset näpertelevät usein aivan väärien asioiden parissa
Isännöintiliiton tiedotteessa todetaan, että taloyhtiön hallitus saattaa käyttää aikaa esimerkiksi pyykkitelineen väristä vääntämiseen, kun pitäisi päättää isoista asioista.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/12/15/taloyhtioiden-hallitukset-napertelevat-usein-aivan-vaarien-asioiden-parissa/201516594/310
>>
Isännöitsijä jos joku on tässä avainasemassa. Hallituksissa istuu usein täysiä maallikkoja mutta toisaalta, jos isännöitsijä pitää suitset käsissään ja osaa selkosuomella selittää asian, valmistelee asiat hyvin ja painottaa asioiden tärkeysjärjestystä, yleensä ongelmia ei pääse syntymään. Toisaalta, se mikä on vähemmän tärkeää kiinteistön kunnossapidon kannalta, saattaa olla tärkeää asukkaille. Olen huomannut, että piha-alueet, maalaukset, rakennelmat, siivous on tärkeää etenkin yhtiöiden naispuolisille jäsenille ja varmaan sillä on merkitystä myös asumisviihtyisyyteen, mikä ei toki ole asukkaan kannalta pieni asia, vaan käsittääkseni se pääasia. Näiden välillä pitää sitten löytää se sopiva tasapaino.
Taloyhtiöiden hallitukset näpertelevät usein aivan väärien asioiden parissa
Isännöintiliiton tiedotteessa todetaan, että taloyhtiön hallitus saattaa käyttää aikaa esimerkiksi pyykkitelineen väristä vääntämiseen, kun pitäisi päättää isoista asioista.
http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2015/12/15/taloyhtioiden-hallitukset-napertelevat-usein-aivan-vaarien-asioiden-parissa/201516594/310
>>
Isännöitsijä jos joku on tässä avainasemassa. Hallituksissa istuu usein täysiä maallikkoja mutta toisaalta, jos isännöitsijä pitää suitset käsissään ja osaa selkosuomella selittää asian, valmistelee asiat hyvin ja painottaa asioiden tärkeysjärjestystä, yleensä ongelmia ei pääse syntymään. Toisaalta, se mikä on vähemmän tärkeää kiinteistön kunnossapidon kannalta, saattaa olla tärkeää asukkaille. Olen huomannut, että piha-alueet, maalaukset, rakennelmat, siivous on tärkeää etenkin yhtiöiden naispuolisille jäsenille ja varmaan sillä on merkitystä myös asumisviihtyisyyteen, mikä ei toki ole asukkaan kannalta pieni asia, vaan käsittääkseni se pääasia. Näiden välillä pitää sitten löytää se sopiva tasapaino.
Vastaukset 11
Vanhimmat
Yleensä ongelmia ei synny, mutta silloin tällöin tulee vastaan hallituksia /puheenjohtajia, joiden mielestä pyykkitelineen väristä päättäminen on erittäin tärkeä asia. Ei isännöitsijän silloin kannata ruveta isompaan vastahankaan, jos yhtiö on kuitenkin muuten sellainen, että sen haluaa pitää asiakkaana.
Tässä saattaa tulla esiin myös intressiristiriita. Mitä enemmän ja pidempään kokoustetaan ja asioihin käytetään erillislaskutettavaa aikaa, sitä enemmän laskutusta. Siitä huolimatta isännöitsijän pitäisi kyetä viheltään peli poikki jos homma alkaa meneen joutavaksi. Värivalinnat voidaan siirtää kunkin omaan pohdintaan kokouksen ulkopuolelle ja lyhyt, ytimekäs päätös seuraavassa kokouksessa tai sähköpostin välityksellä.
Haluaisin tarkentaa sellaisen asian, että siisteys on tärkeää myös terveyden ja kiinteistön arvon säilymisen kannalta. Esim.1: rapussa on tarpeen siivota kyllin usein, jotta hengitysilmassa (jota usein menee myös asuntoihin rapusta) ei ole esimerkiksi katupölyn tyyppistä pölyä. Esim.2: bakteerit ja kosteus viihtyvät ja pysyvät liassa. Kosteus ja bakteerien aineenvaihdunta rapauttavat pintoja, jolloin a) kiinteistön arvo laskee ja b) remonttitarve ilmenee nopeammin.
Lisäksi, vaikka alkuperäinen kirjoittaja haluaa viitata siihen että siisteys on "naisten hömpötyksiä", voidaan kuitenkin todeta että epäsiisti ympäristö vetää puoleensa rikollisuutta, ja että siistin oloisten taloyhtiöiden tiloihin murtaudutaan vähemmän.
"Eihän me tarvita siivousta, me siivotaan itse." "Eihän me tarvita hiekoitusta, me hiekoitetaan itse." "Eihän me tarvita liputusta, me liputetaan itse". Jne. Jokainen voi miettiä kuka taloyhtiön asukkaista on se "me itse" ja miten hyvin tuollainen "me itse" -säästäminen toimii.
Kukin kykyjensä mukaan
Raholassa isännöitsijä määrää kaiken, tehdään isoja remontteja. Eikö isännöitsijä rahasta remonteilla?
Kenkää!
Mihin taloyhtiön hallitusta tarvitaan, lainaa saa nollakorolla ja isännöitsijä ei varmaan avaa ainuttakaan tukosta.
Silloin on asiat taloyhtiössä (yleensä) hyvin kun hallitusta ei juuri kaipailla. Mikä sitten on hallituksen tehtävä? Se on päätösten teko, valvonta ja vastuun kantaminen ( käytännössä moninaiset muut käytännön tehtävät). Siinähän sitä on jo aika paljon tehtävää suhteessa pieniin kokouspalkkioihin.
Minun postiluukusta on tullut jo monta tiedotetta jossa isännöitsijä (eli joku talossa asuva kääkkä) kehottaa ettei koiria saa paskottaa pihassa. No voi sun.....koko talossa ole kuin 2 koiraa niin miksi pitää jokaisen postiluukusta työntää lappua. Olisi paaaaljon helpompi jutella näiden kahden koiranomistajan kanssa. Isännöitsijä asuu ihan eri kaupungissakin....
"isännöitsijä (eli joku talossa asuva kääkkä) kehottaa ettei koiria saa paskottaa pihassa. Isännöitsijä asuu ihan eri kaupungissakin...."
Onpas teillä outoa, asuu talossa mutta kuitenkin eri kaupungissa!