Odotan ulosotosta vastausta puolison asunnon puoliskan lunastukseen. Asunnosta uusi arviointi on tehty ja sen pohjalta on pankin kanssa tarjous lunastuksesta ulosottoon lähetetty ja ulosottomies on puolisoa jo haastatellut sekä lähetänyt paperit eteenpäin voudille(kauppaanvahvistajalle). Nyt neljän viikon jälkeen sain voudilta tiedon, että menee vielä aika, koska he kyselevät velkojilta suostumusta?. En ymmärrä miten puolison velkojat siihen voivat vielä vaikuttaa, kun kauppan hinta on ihan tänämän hetkisen arvion mukainen. Onko tämä vetkuttelu ihan normaali, kun jo alulla ulosottomies sanoi , ettei ole esteitä. Olen kuullut, että velkajärjestelyssä kuunnellaan velkojia, mutta että tässä, kun on asunnosta puolueeton arvio virallisesti tehty. Eikö se voudin hyväksyminen riittää?. Onko muilla sellaisesta kokemusta? Yksinkertaisesti hermot menee osdotuksesta. Alulla heti sanoitti, että 2-3 viikkoa menee aikaa, että silloin lähetetään meille molemmille tieto voudilta ja sen jälkeen saa tehtä kauppakirjat. Puolison ulosottomies on kyllä konkari eli miten se olisi niin väärin laskenut ajallisesti kun asia on kunnossa. Ei ihan miljoonia ole hänellä ulosotossa. Noin 30000 ja asunnon myynnistä ei kuitenkaan saisi koko summaa . Asunnosta saa noin. 20000 ja jää vielä uöosotolle maksettavaksi. Noin viikko sitten soitin vielä voudin esimiehellä eli pomolle ja hän myös sanoi noin 2-3 viikkoa menee. Nyt sitten on viwelä lisä tulossa 1,5 kuukautta. Voudin puheiden mukaan vasta tammikuun lopulla saamme kaupat tehtä. Epäilen, egttä onko voudilla pakko tehtä tässä tapauksessa sellainen velkojien suostumuskysely tai se haluaa tavallaan kiusatta. Ihmettelen vaan, ettei aiemmin ole sellaisesta käydännöstä puhuttu? Ymmärrän kyllä jos olisi kyse pilkkahinnalla ostamisesta puolisolta. Vaikka en ole velallinen, mutta aika raskasta on se odottelu ja olin jo varma lokakuussa, että jouluksi on kaupat tehty ( näin luvattiikin ajallisesti).
Asunnon lunastus ulosotosta.
oplasuu
51537
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 5
Vanhimmat
"ja asunnon myynnistä ei kuitenkaan saisi koko summaa . "
Tuossa tilanteessa vaaditaan velkojien suostumus, vaikka olisi kauppa olisikin käyvän hintatason mukainen.
Voivattko velkojat kieltäytyä ja siinä perustella en saa lunastaa rehellisesti asuntoa. Odottavatko kun asuntoa on enemmän maksettu? Eikö se olisi puolisolle tärkeä että vaikka 20000 saisi nyt maksettua ja sekä vähentää ulosottovelka ja korkoa. Mikäli en saa lunastettua, ei se millään taloudellisesti muuta puolison ulosoton taakka positiivisesti. Velkojat ehkä tietoisesti kieltäyttyvät, koska ulosoton kautta saavat enemmän korkoa eli mitä pitempää ulosotossa velat. Onko tässä järkeä.
Jos kauppa on tarkoitus tapahtua siten, että puolisosi eli velallinen itse allekirjoittaa kauppakirjan, on kyse Ulosottokaaren 5 luvun 77 § mukaisesta myynnistä. Siis velallinen itse myy ulosmitattua omaisuuttaan, ei ulosottoviranomainen. Jotta ulosottoviranomainen voi antaa tälläiseen kauppaan velalliselle luvan, tulee kaupalle hankkia 5 luvun 77 § edellytetty asianosaisten eli käytännössä niiden velkojien suostumusta joiden veloista puolisosi osuus on ulosmitattu sekä mahdollisten panttivelkojien. On selvää, että ulosottoviranomainen hankkii kyseessä olevan suostumuksen velkojilta erityisesti tapauksessa, jossa ensinnäkään kaikki velat eivät kerry loppuu ja toisekseen omaisuus myydään velallisen lähipiiriin.
Onko sitten näin, mikäli joku velkojista ei suostu, jää kaupat tekemättä. Asuntolaina ei ole rästissä. Aika omituista.
Lunastus pitää mennä Käräjäoikeuden kautta, yritä sopia maksu järjestelyistä kaksi varoitusta pitää tulle ja sinulla Oikeus tulla kuuluksi ylimääräinen taloyhtiön kokous jossa sinua kuullaan suullinen käsittely. Soita Juristi Keijo Viita numeron löydät netistä laittaa sinun asiasi kuntoon.
Tsemppiä älä masennu.