Entinen puolustusministeri ja RKP:n puheenjohtaja Carl Haglund muuttaa Espoosta Helsinkiin. Omakotitalo vaihtuu kantakaupungin arvoasuntoon. Syinä työmatkojen merkittävä lyhentyminen ja lasten koulunkäynti. Haglund ei myöskään tahdo tehdä lumi ja muita töitä joita ok-talossa joutuu tekemään.
Eikö tämä ole huolestuttava trendi, ihmiset ovat kyllästyneet ok-asumiseen ja muuttavat pois, se ei ok-talojen hintoja nosta?
Eikö tämä ole huolestuttava trendi, ihmiset ovat kyllästyneet ok-asumiseen ja muuttavat pois, se ei ok-talojen hintoja nosta?
Vastaukset 46
Vanhimmat
Niin että kun Haglund muuttaa Helsinkiin, niin se on yleinen trendi. Onko myös niin, että Haglundin omakotitalo jää tyhjilleen? Jos ei jää, niin silloinhan siihen muuttaa joku vaikkapa Helsingistä, jolloin mitään varsinaista muuttoliikettä ei olekaan tapahtunut.
Kasarmikehveleiden jutut alkavat olla aika epätoivoisia.
Taloon varmaan muuttaa joku työtön, jolla on aikaa kolata lumia ja rapsutella rikkaruohoja. Ei työssäkäyvällä ole aikaa eikä mielenkiintoa sellaista paskahommaa kohtaan.
Tiesithän että kiinteistöhuollon hommat voi hoitaa kouluttamatonkin tyyppi, ja niiden palkkataso liikkuu siellä siivoojien tasolla, ja ammattiliittona on tietenkin akkojen Pam. Ihan sopivaa hommaa esim. mamuille ja kehitysvammaisille.
Kyllä, kiinteistön huollon voi tosiaan teettää, pakko ei ole tehdä itse. Kerrostalossahan se on pakko teettää eikä voi tehdä itse. Lumitöitä ei ole Loordi tehnyt nyt itse viimeksi kuin maaliskuun 2014 alussa, eli melkein kaksi vuotta sitten. Nurmikon leikkasin itse viime kesänä kaksi kertaa, ei käynyt raskaaksi. Nyt ei ole ollut tarpeen tehdä itse eikä teettää nurmikon leikkuuta eikä lumitöitä kolmeen kuukauteen. Kerrostalo-osakkeessa maksat lumitöistä lumettomanakin talvena muuten. Huvittavaa muuten että kerrostaloasukit siivoavat ja imuroivat asuntonsa itse, pesevät pyykkiä itse ja tekevät kaikenlaisia proletariaatin hommia kun ei ole varaa niitä teettää ilmeisesti vaikka haluaisivat, vastikkeessa on pakko maksaa lumitöistä yms. kuitenkin kerrostalossa ja muuhun ei jää varaa. Kehuvat että teettävät vaikka kyseessä ei ole vapaaehtoinen valinta. Muuten palkkaisivat varmasti siivoojankin mutta eivätpä vaan palkkaa. Varmaan kun sen voi valita tekeekö itse vai teettääkö niin heti ollaan tekemässä itse kun on vähänkin mahdollisuus kuitenkin.
Siinäkään ei ole oikein järkeä että palkkaa jonkun tekemään lumitöitä ja menee itse siksi aikaa kuntosalille, maksaa siis työstä ja maksaa kuntoilusta vaikka voisi tehdä itse ne lumityöt ja se kävisi kuntoilusta. Tuplasäästö tuossa ok-talossa mahdollinen, vaan ei pakollinen, kummankin tavan voi valita ok-talossa vapaasti. Kerrostalossa on pakko teettää työ ja mentävä kuntoilemaan muuten jos kuntoa haluaa ylläpitää.
Kas tästä kommentista selviää kristallinkirkkaasti, miksi sinun paikkasi on kasarmilla - ja hyvä niin.
Minun paikkani on kasarmilla siitä syystä, ettei ainakaan tällä hetkellä ole myynnissä ok-taloja merenrantanäkymillä, ja vähintään 20 metriä katutason yläpuolella. Mistään hinnasta en muuttaisi alemmaksi asumaan, enkä luovu esteettömästä merinäköalasta. Toki joku öljynporauslautta-tyyppinen ratkaisu jossain Kampissa olisi kova juttu, sinne ylös laittaisi ok-talon. Rakennusluvan saanti voi olla vähän tiukempi juttu...
Loordin hartioilla tuon kyllä ymmärtää kun hinttari lähinnä kaljapullon malli ei tarvitse kuntosalille mennä, heh ei tarvitse kun jos menisi niin olisi lähinnä yleinen naurunaihe:D:
hyppää sinä siitä kasikerroksesta alas saatanan homo luuseri
Lumitöiden tai muiden pihatöiden tekeminen on etuoikeus. Se tarkoittaa sitä, että on ollut varaa hankkia omaa piha ja oma talo, jota ei ole kerrostalossa. Tämän tajusin vasta kun muutin omakotitaloon kennostosta.
Onhan siellä Itäisessä satamakaupungissa julkissyöttiläiden työpaikkoja. Kun business keskittyy espooseen ja joudun itse anasaitsemaan palkkani, miksi menisin kerrossovhoosiin 15 kilsan päähän? Nyt duuniin voi kävellä. Varisnkin kun koulu on niin lähellä että päisivisin voi tarkkaan kuunnellessaan erottaa raikumisen koulunpihalta.
Yksi perhe muuttaa OK-talosta pois ja täällä huudetaan muuttoliikkeen alkamisesta. Mitenköhän tuohon pitäisi suhtautua, varsinkin kun joku todennäköisesti pelasti elämänsä ja muutti siihen Haglundin taloon pois slummista.
Mä väitän, että seuraavan kymmenen vuoden periodilla muuttoliike, varsinkin varakkaampien osalta suuntautuu kaupungeista pois. Saa laittaa talteen ja irvistellä sitten, jos olen väärässä.
Palstan kasarmikehveleiden mielestä kyseessä on massamuutto.
Kylla niita okt:sta kaupunkiin muuttavia olisi kymmenintuhansin, jos vain olisi ostajia taloille. Suurten ikaluokkien vanhempi paa, eli nyt seitsemankymppiset haluavat kovasti pois raskaaksi kayneesta omakotiasumisesta, mutta niita heidan aikanaan suurella vaivalla kyhaamiaan taloja ei kukaan osta, ei oikein millaan hinnalla. Tunnen itse nelja tallaista tapausta já heista vain yksi pariskunta onnistui myymaan omakotitalonsa já muuttamaan jo aiemmin omistamaansa sijoitusosakkeeseen keskustaan.
Samoin muuttohaluisia on nuoremmissa, joskus 2000 -luvun alkuvuosina talon hankkineissa, joiden lapset ovat isoja, muuttaneet pois já iso talo siksi taysin tarpeeton. Ostajia vaan ei ole riittavasti já varsinkaan sellaisia jotka olisivat valmiita maksamaan likikaan pyyntihintoja. Tuon ikapolven ihmisten talot ovat niin paljon kalliimpia kuin aiemman polven talot.
Viisain kuulemani teko kun okt -kauppa ei kaynyt oli etta suvun vanha ja nuori pari vaihtoi paittain asuntoja. Nuori pari muutti pienten lasten kera vanhempien omakotitaloon já vanhat sitten siihen nuorenparin kaksioon. Asia vaikuttaa aika optimilta kummallekin osapuolelle.
Sisaruksilla saattaa olla jotain maakimisen aihetta tuossa tietysti. Niin taitaa yleensa aina olla. Tilanne menee vaikeaksi jos tulee yllattaen vastaan perintotilanne. Nuorten on lunastettava okt perikunnalta tai muutettava veks já perikunta myy (=pyrkii myymaan) Homman tekee vaikeaksi se, etta leski asuu siina nyt siina nuorenparin osakkeessa já on oikeutettu muuttamaan siihen omistamaansa omakotitaloon.
Ihan silkkaa sitä ittseensä taas. Miten sä voit tuntea suomesta ketään kun olet ollut pakolaisena maailmalla jo vuosia.
Mun tuttavapiirissä taas lähes jokainen haluaisi muuttaa Stadin slummista pois ja päätyä OK-taloon jonnekin hiukan syrjemmälle, kuitenkin niin, että töihin voi vielä aja kohtuullisessa ajassa. Ongelma heidän kohdallaan vaan on, ettei vuokranmaksun jälkeen ole kertynyt lainkaan säästöjä, eikä ostaminen ole mahdollista. Jos ihmiset vuokraisivat talojaan enemmän, menisivät ne hetimiten toisten asuttaviksi. Valitettavasti se on vaan niin, ettei kaikilla ole kompetenssiä omaa taloa hankkia. Eli jos ei mene kaupaksi, niin vuokraa se eteenpäin.
Ja korostan, että halu muuttaa kaupungeista pois tulee lisääntymään seuraavan 10 vuoden aikana, kun mamut ja muut sosiaalitapaukset täyttävät kaupunkien kasarmit. Joo, tiedän, että on arvoalueita, mutta mikä estää vuokraamasta hyvään hintaan sosiaaliviraston kustantaessa vaikka maahanmuuttajalle niitä asuntoja. Saadulla rahallahan sitten elelee itse herroiksi jossain lämpimässä maassa.
Kyllä, mekin muuttaisimme syrjemmälle kivikaupungista jos vain olisi mahdollista. Mutta ei ole säästöjä joilla lainaa saisi tarpeeksi.
Työmatka myös aika oleellinen kysymys, ei innostaisi istua ruuhkassa aamuin ja iltapäivisin..
Hieno ajatus. Itse tein saman 2007 kun kyllästyin asumaan Stadissa vuokralla ja kuuntelemaan meteliä kaiket yöt ja päivät.
En tiedä paljonko olet säästänyt tai paljonko säästämään kykenet, mutta esim Helsingin ulkopuolella kehyskunnissa on paljon taloja tarjolla alle 200000 Euron hintaan. Esim Vihdissä, Karkkilassa ja Lohjalla saat tuolla rahalla ihan kelpokuntoisen, tosin pientä tekemistä vaativan talon. Esim tuo: http://asunnot.oikotie.fi/myytavat-asunnot/9832014#?view=gallery&pagination=1&previousSearchId=1 , Talo on aivan kirkonkylän keskustassa, kaikkien kylän palvelujen vieressa. Ja muista, että tuo on hintapyynti, joten tarjousta saa vapaasti esittää. Uskoisin tuon lähtevän 140000-150000 hintaan. Silloin käsiraha on 15000e luokkaa, eli säästettävissä, jos vain niin haluaa ja molemmilla töitä on. Tuoltahan ajanee noin 45 minuuttia Stadin keskustaan töihin.
Karkkilassa esim löytyy OK-taloja aivan kaupungin keskustasta jopa 120000-140000 Euron hintaan ja nämäkin ovat pyyntejä. Eli jo 10000 Euron käsirahalla voit päästä omaan taloon kiinni. pidempi kuin edellisestä kohteesta. Tosin joudut varautumaan noin tunnin työmatkaan.
Elämä on valintoja täynnä. Elää talossa, missä viihtyy tai elää sijainnissa, missä ei viihdy. Ei pitäis olla vaikea valinta.
Me muutettiin vanhaan ok-taloon ja annettiin rivarikolmio vuokralle, vuokralainen maksaa meidän lainat. Tää talo oli lähes ilmainen, maksoi 8500€ ja me on asuttu tässä muutama vuosi.
Joten ei mikään propleema lainanhoito.
Visiosi suuresta muuttoliikkeestä kehyskuntiin pakolaisten jaloista on yhtä utopistinen kuin 70% rommi ensi syksynä. Se on loppujenlopuksi häviävän pieni osa kansasta, joka ahdistuu julistamistasi pahanhajuisista maahanmuuttajista, kusisista porttikongeista, ördäävistä nisti reiskoista ja mitä näitä nyt olikaan, siinä määrin, että oikeasti vaihtaisivat asuinpaikkaansa naapurin mustan miehen pelossa. Väitän myös, että valtaosa kaupunkilaisista asuu kaupungeissa ihan mielellään ja vapaasta tahdostaan.
Ilmiötä kutsutaan kaupungistumiseksi, se on ilmiönä maailmanlaajuinen ja jatkunut jo pidempään. Väitänpä myös että ilmiönä se myös on voimakkaampi kuin eläkepäiviä jo odottelevan keskiluokan milloin mikäkin fobia.
Kehyskunnissa toki normaalia muuttoliikettä ja mahdollista väestönkasvua tapahtuu, mutta olen melko varma siitä, että sinun mantrasi sijainnista, kysynnästä ja helsingin iljetyksistä ei riitä kumoamaa laskevan BKT:n ja nousevan työttömyyden vaikutusta asuntojen hintoihin.
Varma toki voit olla ihan mistä tahansa asiasta. Siihen sinulla on toki oikeus.
Kaupungistuminenkin on vihervassarien ihanneasumismuoto, mihin ihmisiä ajetaan oiken politiikan ja manipuloinnin keinoin. On toki totta, että monet kaupungeissa viihtyvät. En kiistä sitä tosiasiaa. Asuinhan itsekin Stadissa syntymästäni lähtien vuosikymmeniä, kunnes alkoi slummielämä riittämään. Se onko asia utopiaa, nimenomaan keski ja ylemmän keskiluokan kohdalla jää nähtäväksi. Mä väitän, että kymmenen vuoden ja puolen miljoonan pakolaisen, siis niin maahan tulleen ja maalta tulleen jälkee alkaa helsingin seudulla olla ahdasta varsinkin vähän paremmin toimeen tulevilla. Muista toki, että se Helsinginniemi, siis niemenä on rajallinen alue, minne ei enää paljoa tontteja sosiaalisen rakentamisen tukemiseski löydy, joten Kehiltä ulospäin kasvaa tämä metropolialue. Kuka osaa ostaa ajoissa tältä alueelta talonsa, voittaa tässä muuttoliikkeessä. PKS kasvulle kun ei ole kuin yksi suunta, ulospäin. Siksihän Helsinki yrittää saada kuntia yhdistymään, jottei muutovoitto vie hyvätuloisia kaupungista pois, niinkuin nyt ja tulecvaisuudessa käy. Tosin se jää nähtäväksi. Naurakaa tälle kommentille 10 vuoden päästä, jos olen väärässä.
Eikä kyse ole fobiasta maahanmuuton suhteen. Heitä nimittäin tullaan tarvitsemaan tulavaisuudessa. Mä olen aina tullut noiden kanssa toimeen ja käyn joka päivä Stadissa duunissa ja tapaan maahanmuuttajia. Kyse on sosiaalitapausten keräytymisestä tietylle alueelle ja siitä seuraavien ongelmien aiheuttama muuttoliike. Kannattaa siis just nyt miettiä asuntoa ostaessa, että ostaisinko lähes samalla rahalla yksiön kantakaupungista, kaksion lähiöstä vai OK-talon tai rivarin Kehä3n ulkopuolelta. Jokainen päättäköön tahoillaan mikä on järkevää.
Eikä se BKT ikuisesti laske, eikä työttömyyskään. Se on fakta.
Utopistista tulevaisuudenkuvassasi on juurikin tuo puoli miljoonaa pakolaista 10 vuodessa. Mistä luku on peräisin? On mielestäni hieman naiivia ajatella että eurooppa ja sen yksittäiset valtiot nostaisivat kädet pystyyn maahanmuuton edessä. Hallitsemattomasta maahanmuutosta aiheutuvat kustannukset ovat sen verran kovia että vallitsevassa taloustilanteessa rajat on yksinkertaisesti pakko laittaa jossain vaiheessa kiinni. Vaikka suomessa tilaa riittää ei täällä ole tarvittavaa infrastruktuuria edes tämän hetkisten pakolaisten vastaanottamiseen. Lisäksi tulee vuosi vuodelta poliittisesti vaikeammaksi myydä kansalaisille humanismia tilanteessa, jossa peruspalveluja joudutaan leikkaamaan ja velkakellon kääntäminen on hallitusohjelman kärkihankeena.
Tottakai BKT ja työllisyys jossain vaiheessa lähtee kasvuun, heti kun tarvittavat toimet tehdään. Uskon että siihen menee pitkä aika, kiitos suomen poliittisen järjestelmän kankeuden kera poliitikkojen.
Vihervassari vastakkainasetteluun, hki-slummiei muuta kuin hohhoijaa...
No ehka sina tunnet koyhia slummiasukkaita kun itsekin olet sellainen ollut ja mina taas tunnen varakkaita, jopa muutaman tosirikkaankin.
Se nyt on aivan selvaa ettei Suomen maaseudulle enaa ole mitaan muuttoliiketta. 10 km on maakunnissa ehdoton maksimimatka siihen maakuntakeskuskaupunkiin ja pk -seudulla joku 15-20 km. Ehdoton maksimi on lannessa Veikkola ja sekin vain silloin jos duunit ovat Espoossa. Pohjoisessa Tuusula ja idassa joku Sipoo. Noistakaan ei tietenkaan kaikkialle pk -seudulla viitsi toihin lahtea.
Olit kokolailla myohassa jo 2007 muuttaessasi maalle, trendi sille oli jo tuolloin hiipumassa. Ymmarramme toki kaikki lukijat talla etta moisen virheinvestoinnin jalkeen hehkutus palstalla on tarkeaa, jotta oma uskosi sailyisi muutaman kohtalotoverisi avittamana.
Viimeiset jotka haikailivat Stadista maalle ovat nyt viisikymppisia ja asian pitkalti jo toteuttaneita. Nykyiset kolmi- nelikymppiset eivat todellakaan haaveile maaseudusta, eivatka tietysti sita nuoremmatkaan. Eras joukko joka maalle saattaa edelleen hinguta ovat erilaiset sossuhippivegaanit, mutta heidan ostovoimansa on nollaluokassa.
Stadissa on paljon alueita, joihin tuo slummi -kasite ei sovi lainkaan. Jos saman rahan kaytti 2007 osakkeeseen hyvalla alueella kuin okt:hen maalla, on sen osakkeen arvo puolitoistakertaistunut ja maaseutu -okt:n arvo taas laskenut helposti 30 prosenttiakin.
Ytimekkaasti sanottuna maalta ei enaa paase kaupunkiin, koska maaseutu on rommannut ja kaupungit eivat (viela).
Sinakin olet taysin jumissa siella hevosensontiman hiekkatien varressa savella.
"Se nyt on aivan selvaa ettei Suomen maaseudulle enaa ole mitaan muuttoliiketta. 10 km on maakunnissa ehdoton maksimimatka siihen maakuntakeskuskaupunkiin ja pk -seudulla joku 15-20 km. Ehdoton maksimi on lannessa Veikkola ja sekin vain silloin jos duunit ovat Espoossa. Pohjoisessa Tuusula ja idassa joku Sipoo. Noistakaan ei tietenkaan kaikkialle pk -seudulla viitsi toihin lahtea. " By Whoknowsshit.
Tossa whoknowsshitin aivopierua taas. Suomessa siis hänen mielestään pitää hankkia OK-talonsa alueelta, jossa sijaitsee n.3% kaikista maamme OK-taloista ja ne talot ovat kaikkein kalleimmat. Lisäksi tuosta 3% asuntokannasta sijaitesee 80% kerrostaloslummien välittömässä läheisyydessä. Jep jep. Fiksua logiikkaa, ei siinä mitään. Eriasia ovat toki kaltaisesi "miljonäärit" ja raharikkaat, jotka voivat valita asuinpaikkansa alueilta, mihin työssäkäyvillä ei ole varaa
Kannattaisko hiukan miettiä, ennekuin kirjoittaa moista tuubaa. Tässä maassa kun vieläkin saa ja pystyy vapaasti liikkumaan omalla autolla pidempiäkin matkoja, etätyöt ovat nykyään jo arkipäivää ja monilla on lisäksi liikkuva työ ympäri maata kiertäen yleistä.
Ja mikä ihmeen muuttobuumin hiljentyminen. Muista, että OK-talojen määrä on rajattu tässä maassa, kiitos byrokratian. Toki muuttoliikenne on edelleen kaupunkien suuntaan, kun sosiaalinen muutto kasvukeskuksiin kiihtyy, mutta se tarkoittaa myös "hyväosaisten" muuttoa toiseen suuntaan sitä mukaa kun rakennuslupia ja vapaita taloja myyntiin tule. Senverran mitä itse olen talojen myyntiä seurannut, ovat monet kohteen mennet hyvinkin pikaisesti. Itse kehotin kaveriani menemään katsomaan yhtä kohdetta, joka kuitenkin oli mennyt jo ekalla näytöllä. Lue tilastoja, siis sellaisia, jotka perustuvat faktaan. Niiden mukaan asuntokauppa on pysynyt tasaisena tai jopa hiukan vilkastunut vuositasolla hintojen hiukan noustessa. Tiedät sen itsekin, muttet halua myöntää olevasi väärässä ja siksi kirjoittelet edellisen kaltasita tuubaa.
Ja "sitä itteelle" 500000 pakolaista on karrikoitu kauhukuva. Totuus lienee seuraavan viiden vuoden aikana 100000 perheenyhdistäminisineen. Se on 1/5 osa Helsingin nykyisestä asukasmäärästä. Siihen vielä päälle sosiaalinen maaltamuutto työn peräsä, niin johan asunnoilla riittää kysyntää. Kysyntä sitten nostaa hintaa ja ajaa yhä useammat PKS kehyskuntiin paremman elämän toivossa. Ja se pitää myös kehyskuntien hinnat nykyisellään, ellei jopa nosta niitä. Osta nyt ja nauti voitosta 10-vuoden päästä. Siinä monille lukutaitoisille ystävällinen neuvo.
Mikali se okt -asuminen on niin lystikasta, miksi kaupan olevien talojen lukumaara on kolminkertaistunut kymmenessa vuodessa? Noin huolimatta siita etta uudisrakentaminen rakennusliikkeiden toimesta on hiipunut rajusti.
Jos talo on pakko saada eika siina halua menettaa rahaa, on ainoa oikea sijainti mainitsemillani alueilla lahella keskustoja. Tontin hankintaan kannattaa paneutua ja ostaa sellainen vasta kun tontin saa halutulta alueelta ja jokseenkin uniikin. Jonnekin sivummalle ei kannata menna talousmielessa ja jos menee, pitaa varautua ikuiseen asumiseen siella. Sellaista taloa ei myyda suitsait kun on aika elakoitya ja muuttaa vaikka Kanarialle tai keskustaan Suomessa.
Okt lahella sanomiasi "kerrostaloslummeja" on usein oikein haluttu. Lapset voivat sailyttaa koulupaikkansa, palvelut ovat tutut ja todennakoisesti tyomatkakin lyhyt. Jos talosta tulee lahto, joku toinen "kassuinkkari" saattaa hyvinkin ostaa talon.
Viime lamassa huomasin yritysten karsivan rajusti maakuntatoimintojaan ja keskittavan toimintojaan paakaupunkiseudulle. Tama aiheutti monelle Savon ja Pohjanmaan tms. pojille muuttopaineen. Nyt sama ilmio on olemassa, mutta keskittaminen tapahtuu myos Suomen ulkopuolelle kuten Tukholmaan, Malmo-Koopenhamina -sektorille tai jopa kokonaan mantereelle. Silloin on hyva omata valiton lahtovalmius ja se onnistuu parhaiten jos asuu halutulla alueella Suomessa. Asunto ei saa olla este silloin.
On mielipiteitä ja on mielipiteitä. Jos osaisit edes auttavasti lukea ja ymmärtäisit lukemaasi, niin tarkoitan tietysti kasvukeskusten lähistöllä olevia kehyskuntia. Niiden OK-talojen tulevaisuuden näkymät ovat positiivisia. Nyt hinnat ovat kohtuullisia, verraten siihen ylihinnoiteltuun 5% osuuteen taloista, mihin ihmisiä kehoitat asumaan. Helsingin niemelle, huom. niemi, eli rajallinen tila ja on vain yksi suunta laajentaa asiutusta.... ulospäin. Kun samaan aikaan kaupunkiin virtaa ovista ja ikkunoista sosiaalitapauksia ja maahanmuuttajia, niin miten luulet normaalin työssäkäyvän perheen asumishalun käyvän yhä enemmän slummiutuvassa kaupungissa. Yhä useammalle se on muutto hiukan kauemmaksi, sillä jo lähiön kerrostalokaksion-kolmion hinnalla saat 50 kilometrin päästä OK-talon. Kumman luulet kiinnostavan enemmän, siis todellisessa elämässä, ei fantasiamaailmassasi.
Yritysten suhteenkaan en olisi noin negatiivinen. Se oli viime lama se, ja tilanne oli täysin eri. Siis täysin. Yritykset kaatuivat velkoihinsa, mutta nythän niin ei ole. Nyt vaan siirreetään tuotantoa halvempiin maihin, kunnes huomataan, ettei se kannata ja palataan takaisin, niinkuin viime aikoina on tapahtunut. Yritykset eivät siis ole konkurssissa, vaan investointilamassa. Nytkin Helsingin alueella on miljoonan kuutiometrin verran tyhjää liketilaa kun yritykset siirtävät toimintojaan pois helsingistä halvemman hinnan perässä. Rakentamalla kehyskuntaan, joka siis on kuitenkin järkevän matkan päässä Stadista saadaan typerän vuokranmaksun sijaan omalla tontilla oleva oma kiinteistö, jossa toimia. Se miksi noita yritysmuuttoja ei ole enemmän johtuu vain kaupunkien ja kuntien nihkeydestä kaavoittaa tontteja.
Ei ole sattumaa, että tällä hetkellä kaikkein eniten rakennetaan Kehä3n varrelle uusia liikekiinteistöjä. Vanhat keskustatoimistot ovat liian kalliita ja uudessa huokeamman hinnan lisäksi löytyy kaikki, mitä nykyaikana tarvitaan. Jos työpaikat siirtyvät Kehä3n paikkeille ja pikkuhiljaa sieltä ulostäin edullisen tonttimaan turvin on niin keskustasta kuin vaikkapa 50 kilometrin päästä on työmatka ajallisesti ihan saman mittainen. Stadissa ruuhkissa ja valoissa seisten ja Kehän ulkopuolella vapaata lulkemista ekoihin valoihin saakka. Ajallisesti matka on kuitenkin sama. Palveluthan Stadin keskustasta ovat jo osittan Kehille siirtyneet, perässä sitten asutus ja työpaikat.
Miten tällöin luulet asuntojen hintojen kehittyvän lähialueilla, eli Kehä3sen liepeillä ja sen ulkopuolella?
En nyt kehoita ketaan muuttamaan Stadiin, se on korkeitaan tilapainen ratkaisu. Juuri Stadissa tyottomyyden kasvu on ollut vauhdikkainta koko Suomessa.
Suomesta pitaa lahtea pois kokonaan jos vain suinkin kykenee. Muista kriisimaista kuten Kreikasta ja Portugalista on lahdetty jo vuosikaudet Saksaan, Sveitsiin ja Englantiin toihin. Se sama on menossa jo suomalaisten nuorten oppineiden kohdalla ja tulee olemaan tosiasia duunaritasollakin kun talouskuri aikanaan tulee Suomeen IMF:n, Maailmanpankin ym. ohjeistamana ja hallinnoimana.
Suomalaisduunarit joutuvat Euroopassa kilpailemaan itablokin siirtolaisten kanssa tyosta ja hyvaksymaan matalan palkkatason kimppa-asumisineen. Osaavat ammattilaiset taasen tuplaavat ostovoimansa siirtymalla toihin Eurooppaan. Nyt jos koskaan nuorisollemme pitaa toitottaa etta hankkivat kansainvaliset evaat antavan koulutuksen ja kielitaidon + englanti.
Suomessa ei ole ainuttakaan terveen talouden kasvukeskusta. Iso osa sisaisesta muuttoliikkeesta on muuttoa tyottomyydesta tyottomyyteen tai matalan palkka-asteen toihin samalla hillittomia asumiskuluja maksaen. Maaseututalosta on hankalaa saada edes auttavaa pesamunaa mukaansa koska talokauppa ei vain kay.
Suuri tyottomyytta lisaava hetki on kasilla silloin kun julkinen velanotto suitsitaan. Silloin julkiselta lahtee helposti 100 000 tyopaikkaa pois ja se iskee juuri hallinnollisiin keskuksiin, etunenassa Stadiin. Nyt Suomessa puuhataan viela elakeian nostoa, tyottomyysturvan leikkauksia ja muuta vastaavaa. Kaikki se laskee intoa ja mahdollisuuksia asuntojen ostoon.
Maallemuutto tulee kyseeseen silloin jos ihminen ymmartaa olevansa ikuisesti tyoton. Sellainen tiedostaminen ei aikaansaa mitaan lahellekaan takavuosien hinnoilla toteutuvaa omakotitalojen ostobuumia, vaan kysynta keskittyy halpoihin mokkeihin. Sekaan kysynta ei ole kuin korkeintaan puolet siita mita tarjontaa on.
Kolmoskehan toiminta on paaosin maahantuojien varassa, tuotantoa Suomeen ei ole siirtynyt ulkomailta. Venajankaupan lukkiutuminen painvastoin ajaa tuotantovientia ahtaammalle ja kaikkialle muualle vienti on helpompaa jostain muualta kuin Suomesta.
Ilakoitu Valmet Automotiven Mersukasaus kympin/tunti palkalla Ukissakin tulee varmasti paattymaan varsin pian juuri Venajan pulmien takia. Eurooppaan tehtavat autot kannattaa tehda Euroopassa ja Jenkkeihin menevat taas on oikeastaan pakko kasata Jenkeissa. Toki on varmasti kiistaton etu kasauttaa mersuja 10 euron palkoilla vrt. Saksan 30 euron tuntipalkkoihin, mutta Suomelle siita nyt ei mitaan ole jaamassa. Kyban vuokraduunarista ei ole nettoveronmaksajaksi.
Turun telakka on tassa mielessa parempi koska se laiva viedaan sitten kerralla ajamalla Karibialle ja valtio avustaa avokatisesti sen rakentamista. Puolalaisille lapsilisiennostajille hommasta lienee eniten iloa silti.
Aanekosken sellukeittamo tyollistaa itsensa henkihieveriin kilpailleita metsakoneurakoitsijoita ja puutavara-autoilijoita. Nailla avainaloilla elamanlaatu on todella syvalla velkataakan ja yhden urakanantajan ikeiden alla. Metsanomistus on niin pirstaloitunutta etta vain joka toinen sukupolvi saa korkeintaan yhta vuosipalkkaa vastaavan summan puukaupoilla. Valtio siis tassakin tukee lahinna kansalaisten riistoa palvelevaa toimintaa verovaroin.
Jos jossain nyt haluaa pitaa asuntoja niin se on sitten sen kolmoskehan sisapuolella. Isommat asunnot, rivarit etunenassa ovat jo raskaassa hintapudotuksessa siellakin. Omakotitalot harvinaisuutensa takia kestavat kohtuullisesti ja tietenkin keskustan kt:t.
Juuri oli tanaan Kauppalehdessa etta on vaarin verrata Suomea Ruotsiin, oikea verrokki on Puola. Se on sita samaa todellisuutta josta olen jo vuoden puhunut. Suomi vajoaa Bulgarian, Slovakian tai jopa Serbian tasalle. Talon hinta on pikkujuttu siina, vaikka 70% suomalaisten omaisuuksista niissa kiinni onkin.
Ihanko tosissasi tuon kirjoitit?
Onnittelut. Olet juuri perinyt vuoden koomisimman tarinankertojan tittelin." En kehota ketään muuttamaan stadiin.... ostakaa silti kolmoskehän sisäpuolelta" Et taida itsekään ymmärtää kuinka sekaisin olet.
Niin paljoa ei rautalankaa taida löytyä, että tuosta typerästä jargonistasi päästäisiin eroon. Heittelet hatusta poimimiasi epäkohtia ja värität niitä oman näkemyksesi mukaan esittäen niitä totuuksina. Totuus on karusti toisenlainen. Kaiva vaikka parin viime viikon aikana esille olevia keskuseluja, niin huomaat kuinka kuutamolla olet. Kun ei viitsisi ihan joka päivä kaivaa samoja tilastoja, mitä Pundit ansiokkasti on tänne postannut, esiin. Luulisi, että vähempikin olisi mennyt perille, mutta ei, ainostaan vajominen yhä syvemmälle mustatuntuu teorioiden suuntaan.
Metron tulo romahduttaa asuntojen hinnat Espoossa. Espoosta tulee jumalan hylkäämä slummi.
Ei tästä niin hirveän monta vuotta ole kun silloinen pääministeri Matti Vanhanen kehotti ihmisiä muuttamaan Nurmijärvelle ja vastaaviin paikkoihin omakotitaloihin. Moni niin teki mutta muuttoliike on ollut jo useamman vuoden päinvastainen, ei enää kiinnosta nurmijärvet. Se ei ok-talojen hintoja nosta.
Totta, Nurmijärven hinnat ovat polkeneet paikallaan ja buumi on siltä osin ohi. Tämä tosin on nostanut ok-talojen hintoja Helsingissä, Vantaalla, Espoossa ja Kauniaisissa, ja nousu senkun jatkuu.
Kantakaupungin putkiremonttipommi taas on laukeamassa, kauppa hyytymässä ja kasarmien lapsiperheet alkavat tajuta ettei tästä mitään tullutkaan. Sääli ettei ok-taloja riitä kaikille ja monet perheet joutuvat jatkossakin kärvistelemään kerrostaloissa ok-talojen hintojen noustessa aina vain korkeammalle.
Mikä voisi olla hauskempaa, kuin asua savitontilla keskellä pimeää maaseutua.
Okt:n rakennuttaminen / rakentaminen oli takavuosien eräs yksinkertaisimmista tavoista vaurastua. Osaamattomat, mutta silti velanottokykyiset maksoivat hyvin siitä että pääsivät asumaan valmiiseen taloon.
Ainoa merkittävä jarrutekijä tuohon oli tontin hankkiminen. Piti jonottaa viikonlopun yli kaupungintalon rapuilla hyvää tonttia, mutta kun sen sai, vain taivas oli rajana tilinteolle. Joissain kaupungeissa, kuten kymmenisen vuotta sitten Vantaalla, piti olla veronmaksajatyyppiä että sai ostettua kaupungin tontin. Kun sen sai, pystyi heti laskemaan jo ihan siitä tontista satkun voiton ja rakentamisesta kaksi-kolmesataatonnia lisää. Omana työnä kasattu talo kaikkineen 200 000 euron kuluin johti jopa 600 000 euron myyntiin kahden asumisvuoden jälkeen.
Jos olette aikeissa ostaa okt:n, miettikää miten kallis tai ainutlaatuinen tontti sillä on allaan. Jos talo on tavanomaisella peltotontilla sellaisella alueella jossa tyhjiä rakentamattomia tontteja on tarjolla, älkää ostako taloa yli 250 000 euron hinnalla. Ostakaa tontti halvalla ja rakennuttakaa edullinen talo sille 200 tonnilla. Se onnistuu nyt lamassa kun raksajamppojen ansiosidonnaiset ovat loppumassa ja kysyntää työlle ei ole. He saavat ansiorahan uudistettua ja te saatte uuden talon.
Huononhalvalle tontille ei kannata raksata kallist eikä missään nimessä ostaa valmista kallista huonolla tai tavanomaisella tontilla.
Mikä voikaan olla hienompaa, kuin asua 100 vuotta sitten tehdyssä kanankakkaseinäisessä sovhoosissa ja päästellä parvella kuumia tuhnuja. Eikä tarvitse tehdä itse mitään.
Mikähän siinä on, että vaikka selittelen tätä itselleni, silti hermostun vietävästi kun joku ok-asukki raportoi loisteliaasta elämäntyylistään.. no taidan vetäistä 10 kaljaa nopeasti niin ei tarvitse tänäänkään mitettiä.
Heh. Hyvin kuvattu kasarmielämän "loisteliaisuutta" :)
Me täällä ok-huvilassa juodaan parasta XO konjakkia
Mitä muuta siellä voikaan tehdä kuin ryypätä.
No voihan sitä käydä alakeran kebabissa syömässä iskenderin.
Perhe muuttaa, isäntä jää pystykoiran kanssa.
Niin, aloituksessa kyllä sanottiin että isäntä muuttaa, mutta ei anneta sen häiritä.
Kuka on mies ja kuka ei?
Helsinki on kyllä yksi rumimmista kaupungeista euroopassa.
Espooseen verrattuna Helsinki on kyllä kaunis. Asua siellä ei valitettavasti enää voi. Tai voi, mutta niihin osoitteisiin likviditeetti ei riitä.
Tapiolan keskustassa silmä lepää.
https://www.srv.fi/sites/default/files/styles/apartment_slide_title/public/20150813_124933.jpg?itok=xH7fnk4C
Jätkäsaaressa on uusi urbaani asuinalue. Täällä eivät savieinarit ajele Taunuksillaan, parkkipaikkoja ei siksi ole vaan kaikki käyttävät julkisia.
http://www.uuttahelsinkia.fi/sites/default/files/styles/lightbox/public/kuvagalleria/2015-12/20151114_170805_img_4025_7d_e_107083.jpg
Itse olen vähän vanhemman rakennuskulttuurin ystävä ja pidän Helsingin keskustaa noita kauniimpana ympäristönä.
Julkisilla liikkuminen sopii joillekin. Mulle se ei koskaan ole ollut edes vaihtoehto. Omalla autolla on käyty duunissa kesät talvet, vaikka pahimmillaan ne ovat kuluttaneet bensaa 35 litraa sadalle kilsalle. Meistä joillekin autoilu vaan on elämäntapa ja merkki vapaasta liikkuvuudesta ja liikkumisen sujuvuudesta.
500 neliön tontilla 200 neliön talo ja yli 500000 euroa velkaa, mikään ei tätä onnelaa voita.
Minä taas mieluummin asun tällä 1000 m2 tontille rakennetussa kerrostalossa, jonka jaan 40 muun asukin kanssa.
Vanhemmat asuu omakotitalossa. Sieltä on liian pitkä matka mihin vaan. Paljon mieluummin asun lähellä bailumestoja.
Eli kohelletaan perintöä odotellessa vaikka väkisin.