Upea analyysi Asuntorahastoston kuolemasta

Orava on luomassa vakavaa uskottavuusongelmaa tämäntyyppiselle asuntosijoittamiselle. Ikävä juttu, sillä asuntosijoittamisen vaihtoehdoiksi jäävät ne vanhat. Kaiva jostakin satatuhatta ja osta elämäsi ensimmäinen sijoitusasunto, jonka jälkeen alkaa vuokralaisruletti, jossa ennemmin tai myöhemmin tulee nolla. Tai sijoita pankkien kiinteistörahastoihin, joiden palkkiot ovat törkeää luokkaa ja lunastusajat pitkiä.

Pörssinoteeratun rahaston kympin kurssi ja nopea vaihto olisivat paljon kätevämpi ja useammalle sopiva tapa lähteä asuntomarkkinoille ja tasata riskejä. Mutta ahneet perustajat pilasivat tämän hyvän ajatuksen. Seuraavalla osakemuotoisella asuntosijoitusrahastolla tulee olemaan helvetin vaikeaa saada markkinoiden luottamusta tämän kusetuksen jälkeen.

Velaton_asukas kirjoitti:

Orava on luomassa vakavaa uskottavuusongelmaa tämäntyyppiselle asuntosijoittamiselle. Ikävä juttu, sillä asuntosijoittamisen vaihtoehdoiksi jäävät ne vanhat. Kaiva jostakin satatuhatta ja osta elämäsi ensimmäinen sijoitusasunto, jonka jälkeen alkaa vuokralaisruletti, jossa ennemmin tai myöhemmin tulee nolla. Tai sijoita pankkien kiinteistörahastoihin, joiden palkkiot ovat törkeää luokkaa ja lunastusajat pitkiä.

Pörssinoteeratun rahaston kympin kurssi ja nopea vaihto olisivat paljon kätevämpi ja useammalle sopiva tapa lähteä asuntomarkkinoille ja tasata riskejä. Mutta ahneet perustajat pilasivat tämän hyvän ajatuksen. Seuraavalla osakemuotoisella asuntosijoitusrahastolla tulee olemaan helvetin vaikeaa saada markkinoiden luottamusta tämän kusetuksen jälkeen.

Tuossa lienee totuuden siementä kourallinen ellei enemmänkin.
Mutta kun valitettavasti taitaa olla niin, ettei asunnoista vaan saa pörssin vaatimia tuottoja ilman kikkailua, niin normaalia rehtiä asuntorahastoa ei pörssissä ehkä tulla koskaan näkemään.
Asuntosijoittamisen tuotothan jäävät alle pörssin jo ennen kulujakin ja kuluja suuremman työmäärän muodossa asunnoista aiheutuu piensijoittajallekin. Toisaalta tietenkin romahdusriski on pienempi. Mutta lottopottiriskiä ei ole lainkaan.