Olen perinyt enoni, hän oli tehnyt testamentin. Hänellä ei ollut rintaperillisiä, vanhemmat myös kuolleet.
Olen alkanut saada jos jonkinmoista neuvoa, miten nyt menetellä. Eräs väittää, että jos pidän 3 vuotta enoni omistaman asunnon , menee siitä vähempi veroa. Ei kai tämä voi olla totta.
Kuulun ilmeisesti veroluokkaan 2. Miten menetellä, että verotus olisi mahdollisimman pieni. Perunkirjoitus tehdään lähiaikoina. Milloin maksan perintöveron? Kiitollinen asiantuntijan vastauksesta, muidenkin, jos se on faktaa.
Olen alkanut saada jos jonkinmoista neuvoa, miten nyt menetellä. Eräs väittää, että jos pidän 3 vuotta enoni omistaman asunnon , menee siitä vähempi veroa. Ei kai tämä voi olla totta.
Kuulun ilmeisesti veroluokkaan 2. Miten menetellä, että verotus olisi mahdollisimman pieni. Perunkirjoitus tehdään lähiaikoina. Milloin maksan perintöveron? Kiitollinen asiantuntijan vastauksesta, muidenkin, jos se on faktaa.
Vastaukset 6
Vanhimmat
Jos asunto merkitään perukirjaan oikeaan arvoon ja myyt sen sillä hinnalla, et joudu maksamaan myyntivoittoveroa, koska asunnon hankintahinnaksesi katsotaan perukirja-arvo. Silloin selviät pelkällä perintöverolla. Perinnön arvosta riippuu, onko perintövero huomattavastikin alempi kuin myyntivoittovero.
Tuollaista kolmen vuoden sääntöä en tunne.
Perintövero määrätään maksettavaksi perukirjan tultua toimitetuksi verottajalle. Nykyään ne ovat niin kiireisiä, että maksumääräyksen tulo kestää yli puoli vuotta.
***Tuollaista kolmen vuoden sääntöä en tunne.***
Mutta kahden vuoden sääntö kyllä on olemassa. Jos ap muuttaa enonsa kämppään ja asuu siellä vähintään 2 vuotta, asunnon mynnistä ei mene luovutusvoittoveroa.
Jos saamasi omaisuuden arvo on yli 60t€, kannattaa huomata, että perintövero prosentin olevan 33% ja myyntivoiton 30% (ja yli 30t€/v 34%). Myyntivoittosi lasketaan siitä hinnasta, josta maksoit perintöveroa. Eli voit hieman miettiä mikä on kannattavampaa sinulle. Tämä tietenkin jos aiot myydä omaisuuden.
Ja kolmesta vuodestä en tiedä mutta kuten edellä, jos on asumisaikanaan omistanut 2v, luovutus on verovapaa. Kannattaa jättää pari päivää lisää, ihan varmuuden vuoksi.
Perintöveropäätöksen saaminen voi vaihdella paljonkin, riippuen vainajan kotikunnasta, voi jopa alle kk mutta myös 3kk. Kaikessa yksinkertaisuudessaan perintöveronmaksusta: https://www.vero.fi/fi-FI/Henkiloasiakkaat/Perinto/Perinto_ja_lahjaveron_maksaminen%289247%29
Saamissasi vastauksissa on oleellinen jo kerrottukin. Vapautus myyntivoitosta määräytyvästä luovutusvoittoverosta edellyttää min. 2v omistamisen aikana asumaan nimenomaan vakituisesti asunnossa itse tai perheenjäsenen. Noin 330t hinnasta ylöspäin alkaisi 2. luokan perintövero nousta yli myyntivoiton verotuksen, mutta laillisesti toimien perukirjaan kuuluu kuolinpäivän käypä arvo ja siitä vastaavat kaksi uskottua miestä sekä viimekädessä verottaja pöyhii omia taulukoitaan.
Liikkumavara kikkailuun on siis rajallinen, mutta toki myyntikulujen verran kannattaa vängätä tulevaa myyntihintaa pienempi arvo perukirjaan. On myös mahdollista kaupan toteuduttua toimittaa verottajalle oikaisuksi asunnon kauppahinta ja kulut.
Onhan tuo 2. luokan vero melkoinen, mutta 2/3 jää kuitenkin nettoa.
Hei,
Yllämainituissa vastauksissa on oleellinen ilmaistu. Jos pidät asunnon, kannattaa asunto arvostaa mahdollisimman alas. Verottaja hyväksyy hieman alempia arvioita perukirjassa kuin mitä on markkinahinta. Sitä kautta maksettavat perintöverot pienenevät.
Yhden verottajan hyväksymä kikka voi olla mahdollinen jos myyt.
Olen nimittäin hoitanut yhden tapauksen, jossa tehtiin täydennysperukirja,
kun "yllättäen" asunnosta saatiin enemmän kuin mitä oli perukirjassa.
Tuolloin saatiin eliminoitua myynnin vero jälkikäteen...
Varatuomari
oikeuden puolesta
www.nettituomari.fi
Eiköpähän sama tulos olisi saavutettu pelkällä ilmoituksella verottajalle. Jos ilmoitus olisi tehty ennen verotuspäätöksen tekemistä, hinta eli kohteen oikea arvo olisi otettu huomioon verotuspäätöksessä. Jos verotus olisi jo toimitettu, sitä pyynnöstä oikaistaisiin oikean omaisuusarvon mukaisesti. Tällä tavoin minä olen useampiakin kertoja asiakkaan puolesta "kikkaillut".
Kysymys on joka tapauksessa siitä, mikä oli asunnon käypä arvo PERITTÄVÄN KUOLINAJANKOHTANA. Jos asuntojen arvot ovat kuoleman jälkeen nousseet ja asunnosta myytäessä tämän vuoksi on saatu enemmän kuin perukirjaan merkitty arvo, perintöverotusarvoa ei muuteta - ei täydennysperunkirjoituksella eikä muullakaan kikkailulla. Oikaisu edellyttää, että kuoleman ja myymisen väli ei ole kovin pitkä, ei ainakaan vuosissa, koska markkinahinnat muuttuvat.
Täydennysperunkirjoitus muuten tulee toimittaa, jos pesään perunkirjoituksen jälkeen ilmaantuu UUSIA VAROJA. Omaisuuden uudelleen arvioimisessa ei ole kysymys uusista varoista.
PK 20:10
"Jos perunkirjoituksen jälkeen ilmaantuu uusia varoja tai velkoja, on kuukauden kuluessa laadittava täydennys- tai oikaisukirja. Siitä on soveltuvin kohdin voimassa, mitä edellä on perukirjasta säädetty."