Mikä valmistaja tekee ja mihin hintaan edullisimman valmistalon?. Talo saa olla todella simppeli, ei mitään"kartano,kivilinna"... Noilla omasisusteisilla ei taida tehdä säästöä?
Edullisin 80-100m2 4h talo?
maatöitävaille
222246
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Helpoin, halvin ja nopein on Designtalo ja Kastelli. Ennen rakentamista tilaajalla pientä hommaa hoitaa maanrakennus, liittymät, yms. Rakentamisaikana sitten siivous. Molemmissa rakentamistapana on suurelementti.
Joo, maatyöt taitaa olla ne mistä ei tie paljon maksaa??
Tuohon 100m2 ei saa ku 2-3 mh:tta. Lisäksi ne maatyöt, perustukset, salaojat, routaeristykset, liittymät jne. Ovat käytännössä saman hintaiset, oli talo sitten 80m2 tai 200m2. Valmista ei saa halvalla, vaikka ois kuin pieni talo. Itse tekemällä tulee se säästä. Ja just nuo hommat, jotka ei siihen talopakettiin kuulu. On niitä kaikkein keljuimpia, ja niihin voi maaperästä riippuen mennä jo enempi rahaa, ku siihen ite taloon.
Miksi muuttaa tuollaiseen loukkoon... Niitä löytyy kerrostaloistakin. Kyllä omakotitalossa pitää olla vähintään 150m2
Taantuman aikana rakennetaan pienempiä...?! Itselläni kokemusta kuinka paljon halvemmaksi tulee pienessä lämmityskustannukset..
Siis makkareita 3 1 olkkari... On niitä jopa 80m2:n
Juu, pientä rakennetaan nykyään ehkä taantuma tai olisko pysyvämpi ilmiö?
Jos haluaa 4 h k niin mielestäni kannattaa raknetaan hieman suurempaa, esim 110 neliötä ja yhteen tasoon tietenkin. Ne 10 lisäneliötä eivät maksa kovinkaan paljoa, kalleimmat neliöt eli keittiö ja pesutilat ovat kuitenkin kaikissa mukana.
Avaimet käteen paketti tunnetulta toimitsijalta, se varmasti helpoin keino. Itselle jää silti paljon tehtävää ja säätämistä.
Isot merkit Jukka ja desing tuollaisen 100m2 talon Mv-hinta on noin 150t poistoilmalämpö pumpulla, sisustaitse hinnat noin 110t. tontti maatyöt liittymiskustannukset.. Kokonais budjetti noin 200t ilman tonttia.
200 ke kokonaisbudjetti on satua. Satanen lisää, niin aletaan olla oikeilla lukemilla.
Riippuu pitkälti tontista, mutta jos laskee että 10t liittymät, mestari/valvoja 5t pihat/maatyöt/sisätäyttö 20t rakennuslupa yms 5t muut kulut mm. Vakuutukset muuttovalmis talo 80-110m2: 140-160t sisältäen lämmönlähteen.. Kyllä 200t on aika lähellä totuutta..
Riippuu tietysti tontista osa tonteista 10-15t osa 50-150t köyhän kannattaa valita tietysti vuokratontti n.200-400€ kk. varaus maksu 2-5t
Saako tuollaista 170teur? Siis tuon kokoista??
Kyllä saa! Jos kysyt tarjoukset talofirmojen valmismalleista niin saa, tietysti riippuu myös paljon myyjästä/talofirmasta mutta näin talomyyjänä voin luvata että saa jos siis puhutaan 80-100m2 taloista niiden neliö hinnat ovat noin 1500€
Kyllä tuo kokoisesta siis 3makkari pitäis olla... Yksi on jo tarjonnut talo meni siihen n.140teur sähkölämmityksellä. Tietty tonttityöt liittymät päälle, niistä en mene varmaa sanoo, ilmeisesti pumppaamon tarvis laittaa, kun ei tuu kaatoja viemärille tarpeeksi. Perus pelto pohjana.
Minkäs firman myyjä sitten olet?
Entisaikaan oli älvsbytalo kilpailukykyinen hinnaltaan jos ei laadultaan.
Taitaa olla myös nopeimpia saada pystyynkin.
Joskus olen nähnyt myös talotoimittajia jotka toimittavat valmiin talon lavetilla pihaan, yhtenä kappaleena. En tiedä onko niitä vielä hengissä jossain lounaissuomen perukoilla.
Ylivoimaisesti edullisinta olisi tehdä itse ja talkoilla, niin kuin ennenkin tehtiin mutta tottakai verottaja on repinyt pelihousunsa noista talkoohommista jo aikaa sitten ja niitä kyttäillään suurennuslasien kanssa.
Mutta jos aikaa on ja osaa tehdä, se on halvin keino.
Toiseksi halvin, mutta paljon vaivattomampaa on ottaa ns. aloituspaketti valmiiksi pystytettynä ja tekee sitten itse niin paljon kuin pystyy ja saa tehdä.
Jos vielä itse sattuu olemaan sähkö-/lvi-ammattilainen ja rakennusmestari siihen päälle, niin säästö on jo huikeaa tasoa.
Aivan, täällähän joku väitti tekevänsä reilusti alle 1000€/m2?, ilmeisesti kaikki itse, niin sähköistä en tiedä? tai jos on alan ihminen... Oliko se niin että suorakaidemuoto 1.krs, tai myyntiin yläkertavarauksella saadaan helposti neliöitä?
Semmoinen huomautus tähän alkuun niin laskenta kaava mitä käytän on seuraava.
Tontti 45000€ autotalli 30000€ vastaavat 8000€ maatyöt 30000€ pihat 15000€ liittymät luvat noin 10000€ ja sen jälkeen päälle vielä talo
Älväri unohda vaikka on halpa.
Kysy seuraavista kastelli,sievitalo,dekotalo,mammuttihirsi,desingtalo tai jos on yhteyksiä niin joltain asianosaavalta timpurilta. Alle 1000 neliö on utopiaa.
Omakohtainen kokemus on noin 250000-300000€. Neliöitä on mulla 138 kokonaisuus
tuli maksamaan vuonna 2012 noin 285000€ euroa eli nopeasti laskettuna 2065€ neliö.
Huom autotalli on kahdenauton lämmintalli
Tontti voi maksaa mitä vaan! Sitähän ei yleensä lasketa ja voi olla vuokra tonttikin.
Piha on samajuttu laidasta laitaan hintaa....No hei taitaa kaikki olla yksilöitä ja jos tietää ja osaa niin aina vaan parempi.
Laskentakaava on helppo, 2100 € rakennusneliö tontti liittymät.