Seuranta-aika: 1v 3kk(marraskuu 2003 - tammikuu 2005) lähteenä etuovi.com tilastot
Muutos % seurannan aikana, suurin pyyntihinta ja -kuukausi, pyyntihinta nyt (tammikuu 2005), muutos % korkein pyynti/nyt
Espoo:
Kt 2,04%, 2096€ helmikuu 04, 2087€ -0,44%
1h 11,79%, 2508€ maaliskuu 04, 2455€ -2,51%
2h 2,11%, 2213€ joulukuu 03, 2206€ -0,30%
3h -1,20%, 2039€ helmikuu 04, 1969€ -3,44%
4h -1,45%, 1961€ marraskuu 03, 1870€ -1,45%
rt 13,63%, 2683€ tammikuu 05 , 2683€ 0,00%
okt 1,50%, 2691€ joulukuu 04, 2597€ -3,79%
Helsinki:
Kt 0,62%, 2957€ maaliskuu 04, 2934€ -0,78%
1h -0,36%, 3209€ toukokuu 04, 3078€ -4,06%
2h -0,86%, 2776€ toukokuu 04, 2670€ -3,84%
3h 1,87%, 2776€ marraskuu 04, 2771€ -0,18%
4h 6,14%, 3547€ tammikuu 05, 3547€ 0,00%
rt 8,02%, 2599€ toukokuu 04, 2568€ -1,17%
okt -6,26%, 2596€ maaliskuu 04, 2309€ -11,07%
Vantaa:
Kt 0,67%, 1742€ elokuu 04, 1606€ -7,78%
1h -4,58%, 2169€ toukokuu 04, 1959€ -10,72%
2h -0,64%, 1799€ elokuu 04, 1607€ -11,89%
3h 4,56%, 1733€ kesäkuu 04, 1590€ -8,99%
4h 0,95%, 1728€ elokuu 04, 1488€ -16,16%
rt 12,95%, 2069€ joulukuu 04, 2042€ -1,33%
okt 15,15%, 2075€ lokakuu 04, 2011€ -3,11%
Kaikki:
Espoo 4,80%, 2446€ tammikuu 05, 2446€ 0,00%
Helsinki 2,70%, 2828€ maaliskuu 04, 2812€ -0,56%
Jyväskylä 11,58%, 1615€ tammikuu 05, 1615€ 0,00%
Kajaani 19,09%, 1138€ marraskuu 04, 1122€ -1,44%
Kuopio 16,85%, 1509€ marraskuu 04, 1503€ -0,37%
Lahti 11,87%, 1425€ kesäkuu 04, 1435€ 0,00%
Oulu 5,50%, 1490€ maaliskuu 04, 1443€ -1,68%
Pori 4,75% 1113€ tammikuu 05, 1113€ 0,00%
Rovaniemi 24,95%, 1158€ tammikuu 05, 1158€ 0,00%
Tampere 6,90%, 1825€ lokakuu 04, 1706€ -6,54%
Turku 23,02%, 1549€ syyskuu 04, 1471€ -5,06%
Vantaa 7,19% 1933€ lokakuu 04, 1933€ -5,08%
Kuten sanottu, nämä ovat PYYNTIhintoja, viimeisimmät julkistetut TOTEUTUNEET hinnat löytyvät tilastokeskuksen sivuilta, joista voi verrata yhtäläisyyksiä.
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2 004-10-29_tau_002.xls
Seuraava tilasto:
http://tilastokeskus.fi/
31.1 2005 Asuntojen hinnat 2004, 4. vuosineljännes
Muutos % seurannan aikana, suurin pyyntihinta ja -kuukausi, pyyntihinta nyt (tammikuu 2005), muutos % korkein pyynti/nyt
Espoo:
Kt 2,04%, 2096€ helmikuu 04, 2087€ -0,44%
1h 11,79%, 2508€ maaliskuu 04, 2455€ -2,51%
2h 2,11%, 2213€ joulukuu 03, 2206€ -0,30%
3h -1,20%, 2039€ helmikuu 04, 1969€ -3,44%
4h -1,45%, 1961€ marraskuu 03, 1870€ -1,45%
rt 13,63%, 2683€ tammikuu 05 , 2683€ 0,00%
okt 1,50%, 2691€ joulukuu 04, 2597€ -3,79%
Helsinki:
Kt 0,62%, 2957€ maaliskuu 04, 2934€ -0,78%
1h -0,36%, 3209€ toukokuu 04, 3078€ -4,06%
2h -0,86%, 2776€ toukokuu 04, 2670€ -3,84%
3h 1,87%, 2776€ marraskuu 04, 2771€ -0,18%
4h 6,14%, 3547€ tammikuu 05, 3547€ 0,00%
rt 8,02%, 2599€ toukokuu 04, 2568€ -1,17%
okt -6,26%, 2596€ maaliskuu 04, 2309€ -11,07%
Vantaa:
Kt 0,67%, 1742€ elokuu 04, 1606€ -7,78%
1h -4,58%, 2169€ toukokuu 04, 1959€ -10,72%
2h -0,64%, 1799€ elokuu 04, 1607€ -11,89%
3h 4,56%, 1733€ kesäkuu 04, 1590€ -8,99%
4h 0,95%, 1728€ elokuu 04, 1488€ -16,16%
rt 12,95%, 2069€ joulukuu 04, 2042€ -1,33%
okt 15,15%, 2075€ lokakuu 04, 2011€ -3,11%
Kaikki:
Espoo 4,80%, 2446€ tammikuu 05, 2446€ 0,00%
Helsinki 2,70%, 2828€ maaliskuu 04, 2812€ -0,56%
Jyväskylä 11,58%, 1615€ tammikuu 05, 1615€ 0,00%
Kajaani 19,09%, 1138€ marraskuu 04, 1122€ -1,44%
Kuopio 16,85%, 1509€ marraskuu 04, 1503€ -0,37%
Lahti 11,87%, 1425€ kesäkuu 04, 1435€ 0,00%
Oulu 5,50%, 1490€ maaliskuu 04, 1443€ -1,68%
Pori 4,75% 1113€ tammikuu 05, 1113€ 0,00%
Rovaniemi 24,95%, 1158€ tammikuu 05, 1158€ 0,00%
Tampere 6,90%, 1825€ lokakuu 04, 1706€ -6,54%
Turku 23,02%, 1549€ syyskuu 04, 1471€ -5,06%
Vantaa 7,19% 1933€ lokakuu 04, 1933€ -5,08%
Kuten sanottu, nämä ovat PYYNTIhintoja, viimeisimmät julkistetut TOTEUTUNEET hinnat löytyvät tilastokeskuksen sivuilta, joista voi verrata yhtäläisyyksiä.
http://tilastokeskus.fi/til/ashi/2004/03/ashi_2004_03_2 004-10-29_tau_002.xls
Seuraava tilasto:
http://tilastokeskus.fi/
31.1 2005 Asuntojen hinnat 2004, 4. vuosineljännes
Vastaukset 13
Vanhimmat
En löytänyt tilastokeskuksen sivuilta viimeisen vuosineljänneksen tietoja. Voitko antaa suoran linkin?
Joka tapauksessa tavallinen kaksilapsinen vantaalaisperhe on säästänyt pitkän pennin pelkällä odottelulla pelkkien pyyntihintojenkin perusteella - toteutuneista puhumattakaan.
Jos 4h keittiön hinta on alunperin ollut vaikka 170 000 euroa, on hinta rommannut nyt 27200 euroa. Kun vielä tiedetään, että rommaus on alkanut vasta loppusyksystä, voidaan todeta että tuhnuttelijan "kuukausipalkka" on ollut usean tuhannen euron luokkaa.
Luulis pistävän ikuista nousua haikailevat velalliset miettimään, mitä tulikaan tehtyä.
Ja tässä sitten totuus romahduksen odottelijoille! Vantaan 4h, nousua kolmessa kuukaudessa 20%, joten se siitä romahduksesta...
Luulis pistävän romahdusta haikailevat tuhnuttelijat miettimään, mitä tulikaan tehtyä.
Lähde Etuovi.com tilastot!
Asuntojen keskihinta € Keskineliöhinta m²-hinnan muutos (3kk)
Kaikki 163389 eur 2019 eur/m² 2.90 %
Rivitalo 167337 eur 2107 eur/m² 1.24 %
Omakotitalo 285240 eur 2096 eur/m² -4.29 %
Kerrostalo 119914 eur 1956 eur/m² 11.01 %
- 1h 70719 eur 2135 eur/m² 2.44 %
- 2h 102690 eur 1946 eur/m² 12.81 %
- 3h 134728 eur 1869 eur/m² 10.72 %
- 4h+ 193071 eur 2081 eur/m² 21.12 %
Katsele vaan ihan kiltisti niitä etuoven kaupunkisivuja, tuossa aloituksessa mainitut luvut onkin ammattilaisille suunnatuilta sivuilta.
Tämäkin vielä. Tuulipukukansalle tarjotaan valheellista tai vanhaa tietoa luullen, että näin saadaan hinnat pidettyä kuplassa.
16% hinnanlaskua vantaalla voidaan jo kutsua rommaukseksi. Muutaman kuukauden odottelulla saa pihaan hienon auton, muutaman maailmanympärysmatkan sekä kivan kesämökin puhtaan veden ääreltä.
Mahtaa tosiaan ottaa kuuppaan, jos on tullut hölmöiltyä ja ostettua hiljattain. Yrittäjäystävänikin (varsinainen talousnero) selitti, kuinka nyt ostavat vain ne, jotka muutoinkin kuuntelevat taksikuskien talousennusteita.
Kuten jo aiemmin olen täällä ilmaissut. Noiden sivujen luotettavuuteen ei kannata paljonkaan perustaa, Kun katsoo ketä niiden takana on!!
Onko provikat pudonneet?? Huonosti menee kaupaksi??
Jos Kauppalehden PRESSO:n mukaan: Tutkimuksessa tilastoitiin 1044 asuntokauppaa. Yksiöiden ja kaksioiden keskimääräinen neliöhinta koko 12 kuukauden tutkimusjaksolla Espoossa 2431€. Hinnat laskivat samassa ajassa 5,5%"
Tällä hetkellä aina niin luotettavan etuoven mukaan jo hintaPYYNNÖT ovat alle toteutuneiden kauppojen hintojen.
http://www.etuovi.com/markkinapuntari/espoo.shtml
Tuskin asuntoja huutokaupalla näytöistä ostetaan...
Kohteen nimi As. tyyppi Rak. vuosi Huoneistoa Vapaana
Asunto Oy Espoon Onnetar Kerrostalo 2005 45 44
Asunto Oy Espoon Pilvilaiva Kerrostalo 2005 61 54
Asunto Oy Espoon Manteli Kerrostalo 2005 46 36
Minä kun menen näytölle, huudan heti kättelyssä, että panen pyyntihinnan päälle 20 000 euroa. Siitä se huutokauppa sitten yleensä alkaa. Asunnot kun ovat lopppumassa kesken!
Kenellekään kelpaamattomat uudiskohteet ne siellä Vantaalla Etuoven tilastoissa kummittelee ja saavat saavat vanhojen kerrostaloasuntojen tilastot näyttämään mitä sattuu.
Niin. Tällä hetkellähän joka ainoa taksikuskikin _tietää_, että asuntojen ovat laskussa.
Onnea vain sille liikemiestutullesi bisneksissään. Kampaamoalalla vallitsee kova kilpailu.
Vantaalla ollut koko syksyn muutamia aivan käsittämättömiä ilmoituksia, tiedä sitten kuka hyötyy siitä, että niistä kiskotaan sellaisia hintoja. Parhaana esimerkkinä varmaan se Tikkurilaan Kielotielle rakennettava korkea kerrostalo, jonka neliöpyynnit on olleet luokkaa 4500€.
Ala on ihan jotain muuta. Aikanaan tutullani oli 8 asuntoa vuokralla, nyt enää neljä, jotka kaikki sijaitsevat arvoalueilla.
Lähiöluukut kuulemma kannatti myydä alkusyksystä pois, sillä markkinat osoittivat hyytymisen merkkejä ja hintaromahduksen uhka oli/on todellinen.
YES hienoo
Asunto myyty 18 kk sitten ja rahat odottelee sijoitustilillä, nyt asun vuokralla mutta kohta taas omistusasunnossa YES YES YES asuntojen hinnat alas !!!!!!!!!!!!!!