Olen ostanut asunnon ja nykyisen asuntoni vuokrasopimus tehdään aina syyskuun alusta vuodeksi eteenpäin. Ostamani asunto valmistuisikin nyt vuodenvaihteessa eli joutuisin tekemään vuorasopimuksen vain puoleksi vuodeksi seuraavan kerran. Vuokraisäntä ei pitänyt ajatuksesta ollenkaan ja vetosi mm. siihen ettei saa vuokralaista vuodenvaihteessa koska opiskelijatkin tulee vasta syksyllä. Hän sanoi miettivänsä asiaa ja kertoo sitten, mitä päättävät tehdä. Olen asunut nykyisessä asunnossa vuokralaisena syksystä 2007 ja vuokran olen maksanut joka kuukausi ajallaan ja muutenkin olen ollut siisti vuokralainen. Nyt pelkään että onko mahdollista että vuokraisäntä ei suostukkaan tekemään sopimusta seuraavan kerran ja laittavat minut pihalle. Entä voiko esim. kuluttajaasiamies vaikuttaa mitenkään tällaiseen tilanteeseen?
Seuraava vuokrasopimus vain puoli vuokra-kautta?
8
146
Vastaukset
- omanapa
Miksei vuokraisäntä saa vuorta asuntoa niin kuin haluaa?
Miksi sinun pätäisi saada vuokrata se niin kuin itse haluat? - lknljkn
Kerro, että suunnittelet muuttavasi pois aikataululla, kuten täällä kerroit.
Vuokraisännällä on niiiiiiiin paljon aikaa yrittää vuokrata asunto, että takuulla onnistuu.
Kerro hälle, että tori.fi ja oikotielle saa laittaa ihan ilmaiseksi vuokrausilmoituksen ( 6 kuvaa ).
Kerro, jotta aikaa hällä on ja vetoa vuokrasuhtteen kestoon. Kerro vaikka, että etsit itse sopivia vuokralaisia ja annat kirjallisen suosituksen. Kerro, että esittelyt onnistuu, voit vaikka esitellä jos vuokraisäntä ei itse pääse.
Pitikö olla omia säästöjä paljonkin omistusasuntoon nykyään 2016 ??? - Epäreilua
Miksi vuokrasopimus tehdään aina vuodeksi kerrallaan. Miksei sitä tehdä toistaiseksi voimassaolevaksi? Todella monimutkaista ja mahdollistaa vuokraisännän vehkeilyn vuokrien ym. kanssa.
- Ok-sensi
Jeps. Teet vaan toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen jossa on kuukauden irtisanomisaika.
Ihme kaveri on jos ei puolen vuoden aikana saa uutta vuokralaista hommattua :) Ok-sensi kirjoitti:
Jeps. Teet vaan toistaiseksi voimassa olevan sopimuksen jossa on kuukauden irtisanomisaika.
Ihme kaveri on jos ei puolen vuoden aikana saa uutta vuokralaista hommattua :)Aloittajallahan on ollut jo vuodesta 2009 alkaen toistaiseksi voimassa oleva sopimus :)
AHVL on alla olevilta osin pakottava:
"4 §
Vuokrasopimuksen kesto
Vuokrasopimus on määräaikainen tai voimassa toistaiseksi. Vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi, jollei muuta ole sovittu tai sovita taikka muusta laista muuta johdu. Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva.
Määräaikainen vuokrasopimus päättyy sen voimassaoloajan umpeuduttua. Toistaiseksi voimassa oleva vuokrasopimus ja myös määräaikainen vuokrasopimus päättyvät tämän lain nojalla sopimuksen irtisanomisen, purkamisen tai lakkaamisen johdosta taikka sopimalla sen päättymisestä.
Muuttopäivästä säädetään 9 luvussa".
Eli lue ensin laki ennen kuin vuokraat asunnon, sama päteen jos olet antamassa vuokralle!
P.S. Äläkä kommentoi jos et tunne lakia! :)- En-ymmärrä
"Jos vuokrasuhteesta sovitaan useammin kuin kahdesti peräkkäin saman vuokralaisen kanssa enintään kolmen kuukauden määräajaksi, vuokrasopimus on määräaikaa koskevasta ehdosta huolimatta toistaiseksi voimassa oleva."
Öh, miten tuo lainkohta sopii aloittajan tapaukseen, jossa vuokrasopimus on solmittu useita kertoja peräkkäin saman vuokralaisen kanssa aina vuodeksi kerrallaan, eli huomattavasti pitemmäksi aikaa kuin "enintään kolmen kuukauden määräajaksi"?
Käsittääkseni Suomessa nimenomaan saa tehdä noita määräaikaisia vuokrasopimuksia monta peräkkäin saman vuokraajan kanssa.
Siellä missä asun, ei saa vaan määräaikaisen vuokrasopimuksen voi uusia kerran samaksi määräajaksi ja sen jälkeen se on automaattisesti toistaiseksi voimassaoleva.
- eivoikäsittää
Taidatte olla kumpikin aika hoopoja, sekä sinä että vuokranantajasi. Eikö ole aika rasittavaa käydä kerran vuodessa vuokranevottelut? En ymmärrä miten muutaman kuukauden sopimus olisi vuokranantajalle epämeluisampi kuin vuoden sopimus, kun on tähänkin asti halunnut tehdä vain määräaikaisia sopimuksia.
- dfghjkl
Vuokranantaja on tainnut juuttua johonki ihmeen "vuoden määräaikainen vuokrasoppari on ainoa oikea vuokrasoppari" -päähänpinttymään. Jos kerran sama vuokralainen jatkaa asumista vuodesta toiseen, niin miksi helkkarissa se pitää tehdä vuoden määräaikaisina soppareina? Ei ymmärrä ei. Toisekseen, aloittajahan voi muuttaa toki aina muualle, jos puoli vuotta ei vuokranantajalle kelpaa. Siinäpä etsii uuden vuokralaisen...
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
YLE Äänekosken kaupunginjohtaja saa ankaraa arvostelua
Kaupungin johtaja saa ankaraa kritiikkiä äkkiväärästä henkilöstöjohtamisestaan. Uusin häirintäilmoitus päivätty 15 kesä751390Euroopan lämpöennätys, 48,8, astetta, on mitattu Italian Sisiliassa
Joko hitaampikin ymmärtää. Se on aivan liikaa. Ilmastonmuutos on totta Euroopassakin.2431289Martina lähdössä Ibizalle
Eikä Eskokaan tiennyt matkasta. Nyt ollaan jännän äärellä.1521086Asiakas iski kaupassa varastelua tehneen kanveesiin.
https://www.iltalehti.fi/kotimaa/a/33a85463-e4d5-45ed-8014-db51fe8079ec Oikein. Näin sitä pitää. Kyllä kaupoissa valtava2551068- 51775
- 65754
Jos ei tiedä mitä toisesta haluaa
Älä missään nimessä anna mitään merkkejä kiinnostuksesta. Ole haluamatta mitään. Täytyy ajatella toistakin. Ei kukaan em62737Miksi mies tuntee näin?
Eli olen mies ja ihastuin naiseen. Tykkään hänestä ja koskaan hän ei ole ollut minulle ilkeä. Silti ajoittain tunnen kui39718Se nainen näyttää hyvältä vaikka painaisi 150kg
parempi vaan jos on vähän muhkeammassa kunnossa 🤤44681- 30637