Olen 50 v ja vaimo 40 v meillä on yhdessä rakennettu uusi omakotitalo Helsingissä 190 m2.
Olemme aviossa.
Talon omistusoikeus on merkitty siten että vaimolla on 90% ja minulle jää 10 %.
Tämä on myös merkitty lainhuutotodistukseen.
Näin on toimittu koska minulla on jonkun verran ulosotto velkaa .
Olen itse ajatellut siten että mahdollisen eron sattuessa omaisuus puolitetaan koska meillä ei ole avioehtosopimusta sekä näin on myös sovittu suullisesti vaimon kanssa.
Lisäksi minulla edellisestä avioliitosta 2 lasta. nykyisen vaimosna kanssa meillä on yksi lapsi .
Ovatko myös edellisen avioliiton lapset vaarassa menettää perinnössä minun osuuden ?
Olemme aviossa.
Talon omistusoikeus on merkitty siten että vaimolla on 90% ja minulle jää 10 %.
Tämä on myös merkitty lainhuutotodistukseen.
Näin on toimittu koska minulla on jonkun verran ulosotto velkaa .
Olen itse ajatellut siten että mahdollisen eron sattuessa omaisuus puolitetaan koska meillä ei ole avioehtosopimusta sekä näin on myös sovittu suullisesti vaimon kanssa.
Lisäksi minulla edellisestä avioliitosta 2 lasta. nykyisen vaimosna kanssa meillä on yksi lapsi .
Ovatko myös edellisen avioliiton lapset vaarassa menettää perinnössä minun osuuden ?
Vastaukset 5
Vanhimmat
Olikohan noilla neliöillä mielestäsi vaikutusta asiaan...?
Avioehtosopimusta ei ole. Eron sattuessa saat vaimon 90 %:sta puolet eli 45 %. Omasta 10 %:stasi menee puolet vaimolle, joten sinulle jää 5 %. Yhteensä siis sinulle jää 50 % ja vaimollesi (silloin jo ex-vaimo) 50 %.
Eri asia sitten mikä on ulosottovelkojesi tilanne siinä vaiheessa. Voiolla, että vouti kiinnostuu tuosta 50 %:n osuudestasi.
Jokainen OMISTA lapsistasi sitten aikanaan perii sinut, 1/3 jäämistöstäsi kullekin. Tuohon osuuteen tulee taas mukaan se vouti... eli vaimosi ei vie lastesi perintöä vaan jos joku on viedäkseen niin vouti.
Miten on mahdollista rakenella omakotitaloja ollessaan ulosotossa? ettei vaan olisi syyllistytty varojen salaamiseen. eli vellallisen epärehellisyyteen.
ja mistä taloon sijoitetut varat ovat peräsin?
//Näin on toimittu koska minulla on jonkun verran ulosotto velkaa .//
Keplottelijahan sinä olet, kun noin olet toiminut. Ulosottovirasto olisi voinut, jos aktiivisesti toimisi etkä velkaasi maksaisi, puuttua tuohon omistussuhteeseen kyseenalaistamalla vaimon omistusoikeuden, jollei hänellä ole ollut varoja tuon 90 prosentin omistuksen hankkimiseen.
Maksa nyt uo-velkasi, kun saat talosta enemmän kuin itse keplottelmasi 10 %:n osuuden.
Ensimmäiseltä vastaajalta sait virheellisen laskelman. Omaisuuden osituslaskelma menee näin (kun talon lisäksi muuta omaisuutta ei oteta lukuun). Olkoon talon arvo 1.000.000 ja sinun uo-velkasi 200.000.
Sinun varasi 10 % talosta = 100.000
Sinun velkasi 200.000
Sinun ositettava nettosi 0
Vaimon varat 90 % talosta = 900.000
Vaimon ositettava netto 900.000
Puolisoiden yhteenlaskettu netto 900.000
Kumpaisenki avio-osa 900.000 : 2 = 450.000
Tasinko vaimolta sinulle 450.000 - 0 = 450.000
Sinä vastaat uo-velastasi 200.000, jonka maksat pois saamallasi tasingolla.
Näin on toimittu myös , koska talo on rakennettu vaimon ottamalla lainalla sekä hänen säästöillä.
Ja vaimon lainasta et pukahtanut mitään! Tottahan vaimon velka vaikuttaa osituksen lopputulokseen. Vai onko velka jo maksettu (vaimon tuloilla) pois.
Jos oletetaan, että vaimolla on velkaa sama 200.000 kuin sinulla, osituslaskelma muuttuisi näin:
Sinun ositettavan nettosi 0
Vaimon ositettava netto 900.000 - 200.000 = 700.000
Yhteenlaskettu ositettava netto 700.000
Avio-osat 350.000
Tasinko vaimolta sinulle 350.000 - 0 = 350.000
Sinä pidät/saat:
- omistamasi 10 % talosta 100.000
- tasinko vaimolta 350.000
Sinä vastaat:
- uo-velka 200.000
Vaimo pitää:
- 90 % talosta 900.000
Vaimo vastaa:
- tasinko sinulle 350.000
- talolaina 200.000