Kallis unelmako? Ei välttämättä. Palvelut ja venelaiturit lähietäisyydellä.
https://huutokaupat.com/fi/v/251129
https://huutokaupat.com/fi/v/251129
Omakotitalo kaupungissa järven rannalla
vaikkakesämökiksi
14294
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 14
Vanhimmat
"keskustan kupeessa ja rannan tuntumassa". Ei siis keskustassa, eikä rannalla. Eikä missään nimessä kaupungissa (oletko käynyt Heinolassa koskaan?)
Tuossa kohteessa riittää rempattavaa (nopea arvio: 150 000 euroa). En itse maksaisi nyt tarjottua hintaa, mutta eipä tule vouti hyväksymään toisaalta tuota tarjousta.
Tilanne muuttuisi, jos tuo olisi oikeasti järven rannalla (ja vieläpä hyvällä rannalla). Sitten katsottaisiin, mikä on tontin arvo. En seutua tarkemmin tunne, mutta veikkaan että hyvä tontti rannalta olisi tuollakin sen satasen pintaan.
Et ole tehnyt koskaan remonttia, kun tuollaisia arvioita heittelet. Esim. tuohon uudet putket n. 2000-3000. Siinähän ei maksa juuri muu kuin työ, joten tuostakin voi vielä ahkera säästää. Tuosta joku remonttireiska tekee helposti 20 000 ilmaista rahaa, kun laittaa kohta myytiin vähän rempattuna. Siis jos tosiaan tuolla hinnalla irtoaa nyt.
Jos tuossa haluaa asua, niin ainakin kaikki pinnat, putket, ilmanvaihto, eristeet, homehtuneiden puuosien vaihto, mahdollisesti perustuksista alkaen. Saman tien kannattaa pistää sähköt uusiksi ja lämmitysjärjestelmä vaihtoon.
Jos taas haluaa vain rempata ja myydä, niin tilanne on hieman toinen. Kyllä sen joku hölmö ostaa.
Varmin tapa tuhota tuo on alkaa rakentamaan ilmanvaihtoa. Tuuletusventtiilit vaan ikkunoiden yläpuolelle. Turha niitä jo laitettuja pintoja on uusia. Tietenkin rahaa saa menemään, jos laittaa kaikki uusiksi. Toisaalta tuo on tyydyttävässä kunnossa, joten ei ole kiirettä remonteilla. Sokkelit kyllä eristäisin ja salaojat ja sadevesiputket laittaisin. Samalla uudet putket sisään. 5000:n sijoituksella hyvä tuotto odotettavissa.
Ilmanvaihdon rakentaminen ei tuhoa yhtäkään taloa, se voi toki pelastaa montakin, jos se tehdään ajoissa (viimeistään eristeitä lisättäessä, tai tässä tapauksessa tuotaessa pesutilat asuintilojen yhteyteen). 50-luvulla ja kuvista päätellen sauna on ollut ulkorakennuksessa, ja sisäpuolen vesipisteet aika vähissä. Kun sisälle on tehty pari vessaa, keittiöön kunnon lotraustilat ja saunaosasto, ilman höyrysulkuja ja ilmanvaihtoa luultavasti, ollaan jo hyvin lähellä homeongelmaa.
Laitettuja pintoja? Kuvien perusteella sinne saunaan on laitettu pintoja tällä vuosituhannella, muut pinnat... 70-luku soitti, ne haluavat pintansa takaisin.
Tuo on täysrempan tarpeessa. Pintoja uusimalla sen saa myytyä jollekulle hölmölle halvalla. Luki ostanee, se on erikoistunut purkukuntoisiin korsuihin, jotka saa "-90%" hintaan. :)
Joo ei kannata rakentaa puruimuria eli ilmastointia vanhaan taloon. Se imee kaikki ongelmat sisäilmaan. Ilmastointi toimii hyvin painovoimalla, kun ei pilaa uusilla liian tiiveillä ikkunoilla. Kyllä tuo keittiö ja maalattu huone kelpaisi sellaisenaan.
Mikä hiton puruimuri? Et kai sekoita nyt koneelliseen poistoon? Joo, siinä pitää olla sitten riittävän isot reiät seinissä tuloilmaa varten.
Mutta olellista on, että kun sisällä lotrataan vedellä, niin ilman pitää vaihtua. Painovoimaisella ei vaihdu, ellei pistetä takkaan tulia suihkun vieressä pariksi tunniksi aina pesulla käynnin jälkeen. Harva laittaa.
Tuolla viisaudella tehdään jatkuvasti remontteja joiden jälkeen rakennus on heti homeessa. Siis ihan arkipäivää 2016.
Niinpä. Pitäisi saada vähän viisautta noiden panukailottajien päähän, mutta minkäs tekee. Tekevät noita lisäeristyksiä ja sisävessoja (saunoista puhumattakaan), miettimättä yhtään talon kosteuskäyttäytymistä tai terveellisen rakentamisen perusteita.
Koneellinen ilmanvaihto olisi pelastanut tuhansia taloja tässä maassa. Toki kunnon höyrysulku olisi sekin auttanut kummasti. Mutta onhan se kallista, kun kaikki pinnat pitää repiä auki. Onneksi samalla voi sitten tarkistaa ne rakenteet ja korjata ne osat, jotka ovat jo ennättäneet mennä huonoiksi.
Aika harvoin tällä palstalla keskustellaan asuntojen hinnoista, mutta sanotaan nyt että tuossa olisi neliöhinta tällä hetkellä kohdillaan. Etenkin kun on oma tontti 1700 neliötä eikä edes ihan metsän keskellä. Uimaranta vieressä jne. Kuvailisin tuota aluetta heinolan espooksi. Itse ajelen joskus rantaa pitkin maisemia ihailemassa.
Kyllä kelpais mullekin, mutta kun mä oon köyhä homppeli vuokralla neukkukuutiossa.
Mä ilmoittautun myös homoksi ja köyhäksi. Meitä on oikein kaksi palstalla DDDD:
Ei paha. Tää olisi useamman ihmisen unelma.
Sanon että jokapojan unelma.