Muutimme asumisoikeusrivitaloon syksyllä 2011. Tarkoitus oli saada turvaa asumiselle, oma piha ja yksi huone lisää. Ensimmäinen näyttäisi jäävän toteutumatta. En nimittäin pidä kovin turvallisena asumisena sellaista, jossa kuukausikulut nousevat vuosi vuodelta. Enhän minä kohta kykene enää maksamaan tätä "vastiketta". Neliövuokra on jo ylittänyt 14€ vaikka sijaintinsa puolesta sen tulisi olla pikemminkin 11-12 euron luokkaa.
Onko muilla vastaavia kokemuksia? Olen pommittanut toimistoa spostilla ja vaatinut realistista selvitystä siitä, miksi vuokra nousee joka vuosi niin paljon. Vastaukset ovat olleet ala-arvoisia ja vähätteleviä.
Onko muilla vastaavia kokemuksia? Olen pommittanut toimistoa spostilla ja vaatinut realistista selvitystä siitä, miksi vuokra nousee joka vuosi niin paljon. Vastaukset ovat olleet ala-arvoisia ja vähätteleviä.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Valitettavasti asumisoikeusyhtiöissä on suuria eroja käyttövastikkeiden hinnoittelussa. Olemme maksaneet vuosi vuodelta kohonneista käyttövastikkeita kohta 20 vuotta Asuntosäätiön asumisoikeusasunnosta. Onneksemme saimme juuri tiedon, että saamme nyt asumisoikeusasunnon Helsingin kaupungin omistamasta Hasosta. Se on pääkaupunkiseudulla ainoa yhtiö, joka hinnoittelee käyttövastikkeet niin kuin voittoa tavoittelemattoman yhtiön asumisoikeusjörjestelmässä lain hengen mukaisesti kuuluukin. Saamme lisää neliöitä samalla kun käyttövastike halpenee reippaasti.
Aso on vakavassa kriisissä. Yleishyödyllisten yhteisöjen , viranomaisten ja asukkaiden välillä vallitsee luottamuspula ympäristöministeriön raportin 1/2016 (Asumisoikeusjärjestelmän riskienhallinta) mukaan.
https://helda.helsinki.fi/bitstream/handle/10138/159994/YMra_1_2016.pdf?sequence=1
Kaikki yhteisöt eivät ole toimineet omakustannusperiaatteen ja asumisoikeuslakien mukaan. Yhteisöt ovat keränneet vastikkeissa ja vuokrissa kohtuuttoman suuria korjausvarauksia (asuintalovarauksia) joita ei ole käytetty asuintalojen korjauksiin. Kerätyt varat on ollut tarkoitus jäädä voitoksi yleishyödyllisen yhteisön ylläpitämisestä. (esim.VVO:N ja Y-Säätiön kauppa).
Yksityisten hallinnassa olevat yhteisöt ovat siirtäneet liikaa perimiään vastikkeita omistamiensa ja lähipiirin omistamien isännöinti-, konsultointi-, huolto-, korjaus-, siivousyhtiöiden kautta omiin taskuihinsa. Tämä on ollut syynä jatkuvaan tarpeeseen korottaa vuokria. Yleishyödyllisten yhteisöjen ja viranomaisten hyväksymä korjausvelkaan ja lainoihin perustuva vuokrien korottamispaine on nostanut markkinaehtoiset vuokrat kohtuuttomalle tasolle.
Ympäristöministeriö käynnistää lakihankkeen järjestelmän uudistamiseksi. Lakihankkeen lisäksi ministeriön olisi syytä selvittää valvonnan resurssit ja viranomaisten kytkennät yleishyödyllisiin toimijoihin. Tämän lisäksi markkinoilta tulisi poistaa ne yleishyödylliset yheisöt jotka ovat väärinkäyttäneet valtaansa, tai hakeneet väärin perustein avustuksia.
Viranomaisten nimeämien "mitättömien" kauppojen vaikutus tulee selvittää ja saattaa perusteelliseen tutkintaan. Ei ole kohtuullista että jälkikäteen hyväksytään lakien ja sopimusten vastaiset yleishyödyllisten yhtiöiden osakekaupat. Yleishyödyllisten yhteisöjen osakeiden myyntiä ei tule sallia "holding-yhtiöille, vaikka virkamiehet ovatkin ohjeistaneet liikemiehiä näin tekemään.
Joo kaikki ASOlaiset peräämään nyt sitä Oikeudenmukaisuutta,mikä pitäisi ASO asumiselle kuulua!!! Siis asiat samalle tavalle kuin HASO noudattaa.