Maatilan/metsätilan arvon määrittely perinnönjakoa varten. Tilasta puolet kuului perinnönjättäjälle. Mitä kaikkea lasketaan mukaan kun arvioidaan pesän arvoa? Metsät, pellot, rakennukset? Saako jällelle jäänyt omistaja mitään etua laskelmissa kun elää tilalla ja on myös yksi perijistä? Tilan tulot mahdollisia metsänmyynti tuloja.
Maatila perinnönjaossa
eirahastavaan
3143
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 3
Vanhimmat
Millainen omistaja.Ilmeisemmin yksi perijäomistaja asuu tilaa ja tilan omistaja on poistunut keskuudesta?Tila jaetaan perillisten kesken,varaudu ostamaan omistajaperillisenä, osuudet perittävästä tilasta.Omistaja perillisenä ilmeisemmin
osuutesi on metsänmyyntituloista 0-100%Kaikki arvioidaan,paitsi omistajaperillisen
nimissä olevat eivät kuulu pesän arvoon.Perunkirjoituksesta selviää laskelman mukainen perijäin euromäärä.Käytä vainajan pankkia perunkirjan teossa,sopikaa ositus jos kerran tilan arvo on määritelty perinjakoa varten.Voit kaiketi myös
kaupata tilaa muille perillisille,ei kirkonkylällä ole olenkaan hullumpaa asua.
Toisaalta sinun asumisesi tilalla on rahan arvoista etua muihin perillisiin nähden, joten varaudu sen seikan huomioimiseen. osuuksia laskettaessa.
http://www.maanmittauslaitos.fi/kauppahintatilastot
"Pellon hinta on noussut parin vuoden ajan, viime vuonna 2 prosenttia. Koko maan keskihinta vuonna 2014 oli 8 300 euroa hehtaarilta. Kallein hintataso oli Varsinais-Suomessa, 12 700 euroa hehtaarilta.
Metsämaan keskihinta vuonna 2014 koko maassa oli 2 690 euroa hehtaarilta, nousua yksi prosentti. Kalleinta metsämaa oli Varsinais-Suomessa, 4 750 euroa hehtaarilta, ja halvinta Lapissa, jossa hehtaari maksoi 950 euroa."
tai teettää metsästä
http://www.metsakeskus.fi/metsatilan-arvon-maarittaminen#.VrYsc1iLQhc
"Summa-arvomenetelmässä metsätilan arvo määritetään metsikkökuvioittain maapohjan arvon, taimikoiden arvon, puuston hakkuuarvon ja mahdollisen odotusarvon summana.
Maapohjan arvo, taimikoiden arvo ja odotusarvokertoimet saadaan alueittaisista taulukoista. Puuston hakkuuarvon laskennassa käytetään alueittaisia useamman vuoden puutavaran keskihintojaTuore metsäsuunnitelma on erinomainen pohjatieto tila-arvion tekemisessä. "