mitä huonoja puolia asunnossa tai alueella on, jos jotain on, mistä en voi tietää vielä, kun en ole asunut asunnossa enkä ko. alueella?
Sekä: "Mitä muuta minun ostajana olisi hyvä tietääennen kauppaa, mitä ei vielä ole esiin tullut?
Onko jotain jäänyt vielä kertomatta?
Ja Mustaa valkoiselle.
Kun ostaa omaa asuntoa niin kannatta kysyä
jaloamieltä
36
148
Vastaukset
- siilimuori3
Ei kai se asunnon myyjä vastaa koko alueesta van ainoastaan siitä myymästään asunnosta. Ja asuntoihin tehdään kuntokartoitus, siinä selvinnee suurimmat viat. Itse kannattaa olla valppaana.
Lisäksi googlaa asunnonostajan opas.- ainaainaaina
No kyll minä ainakin oman asuinalueeni hyvät ja huonot puolet tiedän.
Ja omistaja ne asunnon huonotkin puolet ja ikävät jutut jos kuka titää. kuntotarkastukset, niihin ei täysin voi turvata kaikessa.ne on kuin kosmetiikkaa. - siilimuori3
ainaainaaina kirjoitti:
No kyll minä ainakin oman asuinalueeni hyvät ja huonot puolet tiedän.
Ja omistaja ne asunnon huonotkin puolet ja ikävät jutut jos kuka titää. kuntotarkastukset, niihin ei täysin voi turvata kaikessa.ne on kuin kosmetiikkaa.No minä lähtisin siitä että minulla on omat tarpeeni asuinalueesta ja ne ei välttämättä ole samat hällä joka niitä asuntoa on myymässä. Voihan hänen kanssaan niistä rupatella mut ehkä ei lähde kovinkaan huonoja puolia kertomaan kun intressi on saada asunto kaupaksi.Auntoa kuitenaa en ostaisi ilman kuntotarkastusta.
- hytinäx1
Kannattaa myös katsoa asuinpaikkakunnan kotisivua josko asuinalueen lähelle on tulossa mullistavia muutoksia. Esimerkiksi vilkasliikenteinen tie , kerrostaloasunto alue, narkomaanien avohoitokeskus...
Jos olisin myyjä niin hyvin hiljaa olisin niistä asioista, jotta saisin asuntoni myydyksi markkinahintaan.- siilimuori3
Juuri näin. Itse ne pitää selvittää eikä jättää asunnon myyjän kontolle. Ja kerros- ja rivitalossa mitä remppoja on tehty, onko isoja remppoja tulossa ym.
- ö-Öö
Ei myyjä ole vastussa asunnon sijainnista.
Tollasten asioitten selvittäminen kyllä ostajan asia. Tokikin, jos vaikka asunnon pihan läpi kaavoitettu moottoritie, se pitää kertoa. Mutta se kyllä näkyy hinnassakin. Se nyt vaan on, että mannerheimintiellä sijaitseva luukku on erihintainen, kuin jossain takahikijällä sijaitseva luukku.
Asioita löytää helposti netistä nykyisin, jos siis ihan täysin oudosta paikasta kämppää haeskelee. Kyllä ostajalla on jokin kutina seudusta, minne muuttamassa. Eikä muutoksille oikein voi mitään. Itelle tuli tympeänä yllätyksenä, että remontoivat potkupallokentän tosta vierestä. Oli aivan käsittämätön muutos, mitä alueen rauhallisuuteen tuli. Eikä sitäkään osannut ottaa huomioon, että kahdessa naapurikaupunginosassa lehovien valtakunnan salit, sekä jehovien pääkonttori sijaitsee myös lähellä. Suomessa 80 000 asunto-osakeyhtiötä, alle 30 000 jehovaa ja meitin yhtiössä niitä asui parikin pesuetta >:/
Että vaikka nyt kuinka hyvin tutkisikin, aina on asioita, mitä ei osaa ottaa huomioon. Myyjä tai kiinteistövälittäjä myyvät kämppää, ei niille kuulu muut asiat.
=DW=- sepelkyyhkyt
jos kysyy ja "mustaa valkoisella" kuten alussa kirjoitettiin, niin eikö voi luottaa eikä ole oikeudessa pätevää?
- asko775s
siis hyvät asiat vain kerrotaan kysyttäessä ja paperillekaan ei huonoaja? tasapuolisuuden nimissä molemmat tai ei mitään!!!!!!!!!!!!!!
- siilimuori3
sepelkyyhkyt kirjoitti:
jos kysyy ja "mustaa valkoisella" kuten alussa kirjoitettiin, niin eikö voi luottaa eikä ole oikeudessa pätevää?
Kauppakirjassahan lukee useimmiten et myydään ostohetkellä olevassa kunnossa. Siis asunto. Ei kai kauppakirjassa lue asuinalueesta koska myykä ei siitä vastuussakaan ole.
- siilimuori3
asko775s kirjoitti:
siis hyvät asiat vain kerrotaan kysyttäessä ja paperillekaan ei huonoaja? tasapuolisuuden nimissä molemmat tai ei mitään!!!!!!!!!!!!!!
No laitas esimerkki "huonosta puolesta" minkä haluaisit paperille. Ja jos huono puoli on tiedossa kun asuntoa ostat niin että se paperille laitetaan et kai silloin asuntoa ostaisi tai hyväksyisit allekirjoituksellasi sen hunon puolen kun se o tiedosa vai kui?
Vai suunnitteletkos etukäteen jo et alat oikeudessa kaupasta tappelemaan :D. - ö-Öö
siilimuori3 kirjoitti:
No laitas esimerkki "huonosta puolesta" minkä haluaisit paperille. Ja jos huono puoli on tiedossa kun asuntoa ostat niin että se paperille laitetaan et kai silloin asuntoa ostaisi tai hyväksyisit allekirjoituksellasi sen hunon puolen kun se o tiedosa vai kui?
Vai suunnitteletkos etukäteen jo et alat oikeudessa kaupasta tappelemaan :D.Niin.
Asuinalue ei ole "piilevävika". Eikä todellakaan myyjän vastuulla. Jos tollasen kirjoituttaa kauppakirjaan, varmistaa, että alueen arvoa hankala nostaa jatkossa. Tämä asunnossa olevien vikojen kirjoittaminen kauppakirjaan, se taas puolestaan on myyjän varmistus, että ne todellakin olleet ostajan tiedossa.
Noita kaupunginosasaitteja on olemassa, ne enenpi kai keskittyneet itsekehuun. Siinä kohti aloitus ihan hyvä, jos todellakin muuttamassa täysin vieraaseen paikkaan, tiedon hankkimisseen kannattaa käyttää vähän aikaa. Ja kun net asunnotkin on eri alueilla erilaisilla sijainneilla. muutama kortteli voi vaikuttaa hyvin paljon. Siis jos steissiltä ostaa, takuulla on toimintaaa, parin korttelin päässä voi olla erittäinkin rauhallista.
Asuntoa ostaessa hyvä käveleskellä alueella, tutkailla ympäristöä jne. Itelle ainakin oli tärkeetä se, mitä näkyy ikkunasta. Se ja sama millaset tapetit, ne voi aina vaihtaa. Vaanm aina voi tapahtua muutoksia, eikä naapureitaan voi valita.
=DW= - ainaainaaina
ö-Öö kirjoitti:
Niin.
Asuinalue ei ole "piilevävika". Eikä todellakaan myyjän vastuulla. Jos tollasen kirjoituttaa kauppakirjaan, varmistaa, että alueen arvoa hankala nostaa jatkossa. Tämä asunnossa olevien vikojen kirjoittaminen kauppakirjaan, se taas puolestaan on myyjän varmistus, että ne todellakin olleet ostajan tiedossa.
Noita kaupunginosasaitteja on olemassa, ne enenpi kai keskittyneet itsekehuun. Siinä kohti aloitus ihan hyvä, jos todellakin muuttamassa täysin vieraaseen paikkaan, tiedon hankkimisseen kannattaa käyttää vähän aikaa. Ja kun net asunnotkin on eri alueilla erilaisilla sijainneilla. muutama kortteli voi vaikuttaa hyvin paljon. Siis jos steissiltä ostaa, takuulla on toimintaaa, parin korttelin päässä voi olla erittäinkin rauhallista.
Asuntoa ostaessa hyvä käveleskellä alueella, tutkailla ympäristöä jne. Itelle ainakin oli tärkeetä se, mitä näkyy ikkunasta. Se ja sama millaset tapetit, ne voi aina vaihtaa. Vaanm aina voi tapahtua muutoksia, eikä naapureitaan voi valita.
=DW="Noita kaupunginosasaitteja on olemassa, ne enenpi kai keskittyneet itsekehuun"
kuten asunnonmyynti-ilmoituksetkin. Kysyn vaan ihan uteliaisuuta, miten se jalkapallokentän remontointi, et sä tykkää pallon potkimisesta vai ikkunaanko ne pallot lensivät, vai enemmän trafiikkkia, vai mikä...
Tuppasko ne Jehovat ihan sisälle, eikö se olisi ollut ihan sama jos siinä olisi ollut esim jokin oppilaitos... ei kait ne Jehovat nyt sen hyökkäävämpiä ole, vai hoilausko se häiritsi...- ö-Öö
ainaainaaina kirjoitti:
"Noita kaupunginosasaitteja on olemassa, ne enenpi kai keskittyneet itsekehuun"
kuten asunnonmyynti-ilmoituksetkin.Asuntokauppa kai kokolailla samanlaista, kuin ennen hevoskauppa ja nyttemmin käytettyjen autojen kauppa.
Tässä asuntokauppa-asiassa ihmii yks juttu. Olemassa ihmisiä, jotka myy asuntoja. Ja olemassa kiinteistövälittäjiä. Mutta puuttuu ostajan asiamies, Jokin konsultti, joka palkattaisiin kaupanteossa ostajan avuksi ja neuvonantajaksi. Noh, oli meilläkin jonkinlaisena konsulttina tuttu rakennusmestari, mutta noin ammattiryhmänä ostajan puolesta toimiva ammattiryhmä puuttuu kokonaan.
Syynä kai se, maapallon tympein ammatti. Ei sellaiseen kukaan uskalla alkaa, joutuis kokoaikansa istumaan käräjillä lausunnoistaan, kun milestään epäkelvot kaupat tehnyt asiakas haastaa jostain syystä oikeuteen :D
Pakko kertoa. Kai kertonut enneni, mutta hauskis tapaus. Siis tämä kundi, joka oli mullakin neuvonantajana kaupoissa osti itelleen ok-talon. Tarkka mies. Se oli esittelyssä kysynyt myyjältä, että näkyykö kaapelikanavat, Myyjä oli vastannut Ei olla tarvittu". Ja sitten kysellyt varmistaen, että onhan kaikissa makkareissa antennipstokkeet. Kiinteistövälittäjä puolestaan oli vastannut "että on kait näin uudessa talossa tietenkin".
Niin, se teki kaupat. Kun muutti taloonsa, alkoi ihmettelemään, ei kaapelia, ei telkkariantennia, ei antennipistokkeita. kehno tsägä, lestaati talonmyyjä ja ilmeisesti lestaati kiinteistövälittäjä. Meinasi, että voishan tuosta reklamoida, mutta iso ja aikaa vievä prossessi. Meni kauppaan ostelemaan antennia ja kaapeleita, kyse vaan muutamasta satasesta.
Että vaikka kuinka olisi varautunut, kaikkea ei osaa ottaa huomioon. Tässä tapauksessa ostajalle ei tullut mieleenkään, että myyjä lestaati. Samantyyppinen tapaus, kuin itelle kävi jehovien kanssa. Kempeleessä muuten nousi iso meteli, kun arvoisa pääministeri lupasi luovuttaa asuntonsa pakolaisille. Kaikki älähtuvät alueen asuntojen arvon todennäköisestä romahtamisesta. Asunnon arvoon voi vaikuttaa tollanenkin, aika epäolennaiseksi käsitetty seikkakin, kuin jonkun ihmisen uskonto.
=DW= siilimuori3 kirjoitti:
Kauppakirjassahan lukee useimmiten et myydään ostohetkellä olevassa kunnossa. Siis asunto. Ei kai kauppakirjassa lue asuinalueesta koska myykä ei siitä vastuussakaan ole.
"ostohetkellä olevassa kunnossa", ilman yksilöityä kartoitusta, ei vaikutusta, ei paina mitään...ei muuta kun valittamaan...
- siilimuori3
rosaliiin kirjoitti:
"ostohetkellä olevassa kunnossa", ilman yksilöityä kartoitusta, ei vaikutusta, ei paina mitään...ei muuta kun valittamaan...
Tietenkin ksrtoituksen kanssa mut tuo lauseke oltava vielä kauppakirjassa erikseen.
siilimuori3 kirjoitti:
Tietenkin ksrtoituksen kanssa mut tuo lauseke oltava vielä kauppakirjassa erikseen.
Tuli mieleen, että varmaan voi olla sellainenkin tilanne, että kauppakirjassa sovitaan, että myyjä kunnostaa esim uusi huonon keittiönlattian, jonkin oven tai jotain muuta vastaavaa. Tuommoinen voi tulla kysymykseen jos, on kauan myynyt asuntoa ja sitten yksi ostaja löytyy ja kauppaa ei muuten synny. En tiedä.
- siilimuori3
rosaliiin kirjoitti:
Tuli mieleen, että varmaan voi olla sellainenkin tilanne, että kauppakirjassa sovitaan, että myyjä kunnostaa esim uusi huonon keittiönlattian, jonkin oven tai jotain muuta vastaavaa. Tuommoinen voi tulla kysymykseen jos, on kauan myynyt asuntoa ja sitten yksi ostaja löytyy ja kauppaa ei muuten synny. En tiedä.
Aivan. Tai sitten voi pudottaa kauppahintaa oletetun rempan verran.
- ö-Öö
rosaliiin kirjoitti:
Kysyn vaan ihan uteliaisuuta, miten se jalkapallokentän remontointi, et sä tykkää pallon potkimisesta vai ikkunaanko ne pallot lensivät, vai enemmän trafiikkkia, vai mikä...
Tuppasko ne Jehovat ihan sisälle, eikö se olisi ollut ihan sama jos siinä olisi ollut esim jokin oppilaitos... ei kait ne Jehovat nyt sen hyökkäävämpiä ole, vai hoilausko se häiritsi...Joop
siis siinä oli kenttä ennenkin, hiekkakenttä. Ei aitaa, talojen ja kentän välissä pusikko, elikkä "puisto". Kyllä sen tiesi, siellä pelaillaan. Mitään häiriötä ei.
Vaan, keinonurmi ja aita. Aiemmin, pelailivat keskempänä, nyt voi paukuttaa palloa rämisevään verkkoaitaan. Pelaaminen tuli siis paljon lähemmäs. Lisäksi valot, voi pelata aamusta iltaan. Aiemmin kenttä oli talvisin lähinnä tyhjillään, joskus siellä saattoi luistellakin. Nyt on ympärivuotinen kunnossapito. Vigreänä ja siis lumettomana aina. Tälläkin hetkellä sitä auraa pikkutraktori ja jotain jengiä on potkimassa palloa.
Kenttä tuli siis lähemmäs käytännössä. Lisäksi pusikko raivattiin ja tuli kevyen liikenteen väylä tilalle. Niinno, pallot tulee nyt asuntojen pihoille, seiniin jne. Sitä en tiedä, onko mennyt ikkunoita. Seinänaapurilta mennyt valokate kahtena vuonna, pallo läpi. Meillä jotain materiaalisia vaurioita myös. Maksajaa hankala löytää. Homma meni ammattimaiseksi, ennen siellä pelaili kaikenlaisia porukoita, Nyt ammattiseuroilla vuorot. Elikkäs potkivat kovaa, palloja jytisee talon seiniin.
Ja se hirveä kielenkäyttö ja huutaminen. Ennenkin net toki huuteli. Mutta nyt saattaa muutama kymmenen aikaista ukkoa huutaa kurkkusuorana vittua, ihan vieressä. Aamu kuudesta iltakymmeneen, kun tympeesti sattuupi-
Yhdellä naapurilla muuten tuli pallo olohuoneeseen tossa yks kesä. Terassin ovi oli auki. Kyllä sieltä kolinaa kuului. Mutta vielä enenpi huutoa pallonhakijalta, joka meni huutamaan ja vaatimaan palloa takaisin. Siis tunkevat asuntoihinkin. Pihoilla kaikenlaista kärhämää, jus noista vahingonkorvauksista. Yleisin kommentti lienee "laita kotivakuutukeesi". Tokikin, palloseuroilta aa rahat, jos vaan tietää, minkä seuran pelaajia ollut, on siellä muitakin.
Ai niin. Kesällä näkee pelata öisinkin. Viime kesänä oli jokin jengi, joka tuli potkimaan maaliin puolilta öin. Niitten jälkeen kai joku paarimikko tuli rämisyttämään aitaa neljän jälkeen aamusta, melkein joka päivä. Ihgmisill vuorotöitä.
Taannoin sattui viimein se henkilövahinko, mitä odoteltu. Joku meitin asukkaitten lapsista ssai omalla pihallaan jalkapallon taivaasta polttimoonsa. Oltiin juu vuosikaudet valiteltu ongelmista ties minne, sitten alkoi tapahtumaan. Ei hirveässti, mutta kentän aitaa korotettu ja aitaan jätetyt pallonhakijoitten aukot tukittu. Jos nyt potkii meitin kohdalla pallon aidan yli, joutuu juoksemaan toisessa päädyssä olevalle portille hakemaan. Siis käytännössä neljä kertaa potkupallokentän päästä päähän Ihmeesti pallojen tulo vähentynyt. Melua varten pitäisi tehdä meluvalli, ei rahaa.
Niinni. Kyse tosiaan aika pienestä jutusta, potkupallokentän remontista. Mutta noin pieni asia voi todellakin tehdä rauhalliesta ja viihtyisästä auinalueesta täydellisen helvetin. Onneksi jotain parannuksia saatu, vaan kauan se vei.
Jaa jehovat. Millaisia nyt uskonkiihkoilijat on. Meillä sattui tosiaan kehnoa tsägää, niitä jopa asui meitin yhtiössä. Ja net muutenkin kierteli täällä paljon. Jehovien päällimmäinen juttu uslopäin on toi käännyttäminen, se kuuluu niitten uskontoon. Ja niitäkin tietenkin monenlaisia ihmisiä. Meitin jehovat oli agressiivissemmasta päästä. En mene tarkemmin asiaan. Jehovaongelma on nyt hoidettu.
=DW= ö-Öö kirjoitti:
Joop
siis siinä oli kenttä ennenkin, hiekkakenttä. Ei aitaa, talojen ja kentän välissä pusikko, elikkä "puisto". Kyllä sen tiesi, siellä pelaillaan. Mitään häiriötä ei.
Vaan, keinonurmi ja aita. Aiemmin, pelailivat keskempänä, nyt voi paukuttaa palloa rämisevään verkkoaitaan. Pelaaminen tuli siis paljon lähemmäs. Lisäksi valot, voi pelata aamusta iltaan. Aiemmin kenttä oli talvisin lähinnä tyhjillään, joskus siellä saattoi luistellakin. Nyt on ympärivuotinen kunnossapito. Vigreänä ja siis lumettomana aina. Tälläkin hetkellä sitä auraa pikkutraktori ja jotain jengiä on potkimassa palloa.
Kenttä tuli siis lähemmäs käytännössä. Lisäksi pusikko raivattiin ja tuli kevyen liikenteen väylä tilalle. Niinno, pallot tulee nyt asuntojen pihoille, seiniin jne. Sitä en tiedä, onko mennyt ikkunoita. Seinänaapurilta mennyt valokate kahtena vuonna, pallo läpi. Meillä jotain materiaalisia vaurioita myös. Maksajaa hankala löytää. Homma meni ammattimaiseksi, ennen siellä pelaili kaikenlaisia porukoita, Nyt ammattiseuroilla vuorot. Elikkäs potkivat kovaa, palloja jytisee talon seiniin.
Ja se hirveä kielenkäyttö ja huutaminen. Ennenkin net toki huuteli. Mutta nyt saattaa muutama kymmenen aikaista ukkoa huutaa kurkkusuorana vittua, ihan vieressä. Aamu kuudesta iltakymmeneen, kun tympeesti sattuupi-
Yhdellä naapurilla muuten tuli pallo olohuoneeseen tossa yks kesä. Terassin ovi oli auki. Kyllä sieltä kolinaa kuului. Mutta vielä enenpi huutoa pallonhakijalta, joka meni huutamaan ja vaatimaan palloa takaisin. Siis tunkevat asuntoihinkin. Pihoilla kaikenlaista kärhämää, jus noista vahingonkorvauksista. Yleisin kommentti lienee "laita kotivakuutukeesi". Tokikin, palloseuroilta aa rahat, jos vaan tietää, minkä seuran pelaajia ollut, on siellä muitakin.
Ai niin. Kesällä näkee pelata öisinkin. Viime kesänä oli jokin jengi, joka tuli potkimaan maaliin puolilta öin. Niitten jälkeen kai joku paarimikko tuli rämisyttämään aitaa neljän jälkeen aamusta, melkein joka päivä. Ihgmisill vuorotöitä.
Taannoin sattui viimein se henkilövahinko, mitä odoteltu. Joku meitin asukkaitten lapsista ssai omalla pihallaan jalkapallon taivaasta polttimoonsa. Oltiin juu vuosikaudet valiteltu ongelmista ties minne, sitten alkoi tapahtumaan. Ei hirveässti, mutta kentän aitaa korotettu ja aitaan jätetyt pallonhakijoitten aukot tukittu. Jos nyt potkii meitin kohdalla pallon aidan yli, joutuu juoksemaan toisessa päädyssä olevalle portille hakemaan. Siis käytännössä neljä kertaa potkupallokentän päästä päähän Ihmeesti pallojen tulo vähentynyt. Melua varten pitäisi tehdä meluvalli, ei rahaa.
Niinni. Kyse tosiaan aika pienestä jutusta, potkupallokentän remontista. Mutta noin pieni asia voi todellakin tehdä rauhalliesta ja viihtyisästä auinalueesta täydellisen helvetin. Onneksi jotain parannuksia saatu, vaan kauan se vei.
Jaa jehovat. Millaisia nyt uskonkiihkoilijat on. Meillä sattui tosiaan kehnoa tsägää, niitä jopa asui meitin yhtiössä. Ja net muutenkin kierteli täällä paljon. Jehovien päällimmäinen juttu uslopäin on toi käännyttäminen, se kuuluu niitten uskontoon. Ja niitäkin tietenkin monenlaisia ihmisiä. Meitin jehovat oli agressiivissemmasta päästä. En mene tarkemmin asiaan. Jehovaongelma on nyt hoidettu.
=DW=Aikamoinen riesa todella voi olla, nyt ymmärrän, jotenkin kuvittelin, että kun kenttää parannetaan niin se on kaikkien etu, mutta ei näköjään ole, ainakaan naapuritalojen asukkaiden. Tuon kielenkäytön voin myös kuvitella, sen verran olen pelejä käynyt katsomassa, tosin jääkiekkoa, mutta sama meininki se siellä on. V- sana vakiosanastossa.
- näitäpiisaaa
mie tiedän, mitä huonoi puolii tällä alueella on, en huomannut niitä asuntoa taannoin ostaessani ja kukaan ei kertonut. En kerro minäkään, annan vahingon kiertää. Jos ostaja kysyy, tietty valehdella en voi jos se sanoo että allakirjoita sanasi totuudenmukaisuus paperille.
asuntoo ostaessako pitää vain kuin venäläistä rulettia pelata, ja jokainen vuorollaan itse toteaa et voi täsä olikin tällainen epä asiallinen juttu täsä kaupungiosassa.- Ymmärrätkö
Kaupunginosa ei ole asunnon myyjän vastuulla vaan jokainen asunnonostaja vastaa itse siitä miltä alueelta kämpän ostaa. Kauppakirja koskee vain asuntoa.
- Aaatos
Ymmärrätkö kirjoitti:
Kaupunginosa ei ole asunnon myyjän vastuulla vaan jokainen asunnonostaja vastaa itse siitä miltä alueelta kämpän ostaa. Kauppakirja koskee vain asuntoa.
ei ole kyse mistään vastuusta, vaan tietojensa antamisesta jos niitä pyydetään totuudenmukaisesti, ymmärrätkö?
- Ymmärrätkö
Aaatos kirjoitti:
ei ole kyse mistään vastuusta, vaan tietojensa antamisesta jos niitä pyydetään totuudenmukaisesti, ymmärrätkö?
Ymmärrän mut ymmärrätkös itse et niitä tietoja asuinympäristöstä ei kirjoiteta kauppakirjaan asunnosta.
- Aaatos
Ymmärrätkö kirjoitti:
Ymmärrän mut ymmärrätkös itse et niitä tietoja asuinympäristöstä ei kirjoiteta kauppakirjaan asunnosta.
ei, mutta kai ihminen kysymykseen vastaa, totuudenmukaisesti! Ja kirjoitetaan mihin kirjoitetaan, kunhan kirjoitetaan. ei täs kaupppakirjasta kukaan ole mitään puhunutkaan, ummärrätkö!!
- hihhhiii
Ymmärrätkö kirjoitti:
Ymmärrän mut ymmärrätkös itse et niitä tietoja asuinympäristöstä ei kirjoiteta kauppakirjaan asunnosta.
juuh, ei tosiaan niitä hyviä ylenpalttisia kehumispuoliakaan kirjoiteta kauppakirjaan mutta kyllä ne koko rosessissa kovin esillä ovat!!!!
- Ymmärrätkö
hihhhiii kirjoitti:
juuh, ei tosiaan niitä hyviä ylenpalttisia kehumispuoliakaan kirjoiteta kauppakirjaan mutta kyllä ne koko rosessissa kovin esillä ovat!!!!
No eikös ylenpalttinen kehu herättäis jo ihmettelyt ja epäilyt?
- sopoonpoika
Ymmärrätkö kirjoitti:
No eikös ylenpalttinen kehu herättäis jo ihmettelyt ja epäilyt?
kyll ne vaan niissä ilmoituksissa niin ylenpalttisest kehuuu. etkös ole lukenut niitä ilmoja koskaan, kaikki kämpät lähes ylimaallisen ihania.
- Ymmärrätkö
sopoonpoika kirjoitti:
kyll ne vaan niissä ilmoituksissa niin ylenpalttisest kehuuu. etkös ole lukenut niitä ilmoja koskaan, kaikki kämpät lähes ylimaallisen ihania.
Juumut eikös nyt ollut puhe kauppakirjasta.
- sopoonpoika
Ymmärrätkö kirjoitti:
Juumut eikös nyt ollut puhe kauppakirjasta.
miss kohtaa siitä oli puhe?
- eppu2
Kun mä myin edellisen asuntoni, ostajalle on annettu: isännöitsijätodistus, toimintakertomus, tuloslaskelma, tase, talousarvio, yhtiöjärjestys.
- artturileino
jos ilmoittaa esim. Oikotiellä, ilmoituksissa kehuvat kämppäänsä tosi lujaa..
- eppu2
artturileino kirjoitti:
jos ilmoittaa esim. Oikotiellä, ilmoituksissa kehuvat kämppäänsä tosi lujaa..
Isännöitsijätodistuksesta käy selville, mitä remontteja on tehty ja mitä on tulossa.
Sitten on sellainen, kun vastuunjakotaulukko, Eli mikä kuuluu asunnon omistajalle ja mitä taloyhtiölle.
Itse kannattaa olla aktiivinen. Tutustua tarkkaan kohteeseen.
Mulla oli pari pikku juttua, jotka ilmoitettiin ostajalle ja kun hän ne hyväksyi sinällään, ne kirjattiin kauppakirjaan. - ö-Öö
eppu2 kirjoitti:
Isännöitsijätodistuksesta käy selville, mitä remontteja on tehty ja mitä on tulossa.
Sitten on sellainen, kun vastuunjakotaulukko, Eli mikä kuuluu asunnon omistajalle ja mitä taloyhtiölle.
Itse kannattaa olla aktiivinen. Tutustua tarkkaan kohteeseen.
Mulla oli pari pikku juttua, jotka ilmoitettiin ostajalle ja kun hän ne hyväksyi sinällään, ne kirjattiin kauppakirjaan.Joop
Kandee tyosiaan pikkaen perehtyä asioihin, ennen kuin kirjoittaa kauppakirjan alle. Siis muihinkin asioihin, kuin tapettien väriin, tai tehtyihin remontteihin. Ne tiedot saa kyllä helposti, pyytämällä just asunnon ja yhtiön paperit nähtäväkseen.
Itellä tosiaan sattui pari aiaa vastaan, mitä ei kai kukaan olisi osannut ennakoida. Pallokentän remontti ja siitä itelle tulevt ongelmat. Javjehovat, koska ei kait kukaan ala teettämään turvallisuusselvitystä talon muista asukkaista? Ja ihmisillä tapana muuttaakkin.
Vaan yhen asian nostan taas esille. Vastuunjakotaulukko. Siitä ällistyttävän paljon kuvitelmia, vaikka se on ihan helposti saatavissa isännöitsijältä, tai välittäjältä. Käytännössä aina, kun asukas vaihtuu alkaa jokin kylppäriremontti ja taas kaikki alkaa riiteleen, mikä kuuluu kenellekin. Ei tarvitsisi riidellä, jos lukisi ensin, tai soittaisi ja kysyisi.
Ja sitten e yks asia, mihin juuri kukaan ei kiinnitä huomiota. Yhtiöjärjestyksen kohta, missä määritellään osakkaan hallitssemat alueet ja yhtiön hallitsemat asiat. Pertiaatehan on, kaikki ulkoseinien sisällä periaatteessa on osakkaan hallinnassa. Siis just vastuu jakotaulukon mukaan.
Mutta entäpä piha ja parveke?
Kas, suurimmassa osassa suomen rivariyhtiöissä rivarin oma piha EI ole osakkaan hallinnassa. Käytännössä se siis on taloyhtiön piha, elikkäs julkista aluetta, ei kotirauha-aluetta. Noin periaatteessa yhtiö voi vaikka rakentaa lämpövoimalan jonkun pihalle, jos niin haluaa. Tahi sinne voi kadulta tulla jokin jengi geerillaileman ja kuuntelemaan räppiä täysillä. Tämä, että osakken piha on osakkaan hallinnassa, pitää erikseen olla mainittu yhtiöjärjestyksessä. Sama koskee kerrostalojen ekan kerroksen pihoja. Harvemmin kai kukaan kerrostalon parvekkeille tunkeutuu tms. Mutta prtsiskin, e voikin olla yhtiön hallinnassa. Jos ei erikseen mainita. Jeejee, hissikuilu.
Meillä tuli jonkin verran ongelmia just ton pihan hallinnan takia. Meitin pihat kun on taloyhtiön. Elikkäs sinne kun tunkee pallonhakijaa, poliisi ei ota kotirauharikosilmoitusta vastaan, koska kenen tahansa pihalle nyt saa kuka tahansa tulla. Häiriötä nyt tieteen ei saa häiritä noin muutenbkaan, mutta paljon poliisia kiinnostaa jokin rivitalon piha, muutakin tekemistä.
Ja nyt täerkee pointti. Pihalle tulo voidaan aina estää. Elikkäs aidata alue. Jos kunnolla aidattu ja joku tulee aidan läpi, on se ainakin murto. Vaan tässäkinb juttunsssa. Jos joku hypppää aidan yli, mitä se sitten on?
Naapurin mummelilla tosiaan tuli pallo olkkariin asti ja hakija perässä, ei kovin siistiä. Siitä ois pitänyt tehdä rikosilmoitus, mutta alkaako poliisi tutkimaan, jotain tollasta, no ei ala. Meillä siis kolminkertaiset aidat pallokenttään. Kentän aita, oma lauta-aita ja sen sisäpuolella orapihlaja-aita. Orapihlaja erittäin hyvä pitämään tunkeutujaat loitolla. Isot piikit ja pienikin narmu stanan kipeä. Tota, mä vähän dekoreerrasin aitaani kerällisellä piikkilankaa, pitäähän sitä taidetta olla. Se auttoi yllättävän paljon. Mun påihalle ei ehjin nahoin kukaan pää, monilla muilla kehnommin.
Mä nyt paapatin asiasta aika paljon, mutta toi kenttähelvetti kesti lähemmäs kymmenen vuotta. Ei se erinomaisella mallilla ole vieläkään, mutta nyt ei sentään pelota mennä omalle pihalleen tupakille.
Jossain vaiheessa tulen kirjoittamaan hikiän lestaatien ja potunviljelijöitten käsityksesetä toisen omaisuudesta ja just kotirauha-asioista. Se vaatii vielä pientä loppusäätöä >:/
Vaan, aina kannattaa perehtyä mahdollisimman tarkasti kaikkeen mahdollisseen, ennenkuin tekee asuntokaupat.
=DW=
- Korppis1
Hinta kertoo onko asuinalue arvostettu.
Tämä nyrkkisääntö pätenee kai muuallakin.- ö-Öö
Ei pöndellä useinkaan.
Pitkin suomea aivan älyttömästi arvokkaita asuinalueita. Ainoa ongelma, ei niihin kukaan halua muuttaa. Eli alue voi olla vaikka kuinka arvokas sinällään, mutta markkinahinnat on, mitä on.
Hinnat heiluu, paikat ei sinällään muutu miksikään. Joskus ajat sitten Tampereella Pispala oli arvostettu alue. Siellä vaan oli pytingit niin kehnossa kunnoss, harva sinne viitsi muuttaa. Eli hinnat laskivat. Nyt pytingit korjattu tai uusittu, ostajia enenpi, kuin myytävää, hinnat taas ylös.
Tai sitten rööperi, duunarikaupunginosa, jossa asuu nykyisin lähinnä äveriästä porukkaa.
Noit tilanteet ja markkinat muuttuvat. Kai nyrkkisääntönä voi ajatella, ison kaupungin ydinkeskustan kämpät pityää aika hyvin arvonsa. Onhan noissakin heittelyä. Hiroshima kai tunnetuin esimerkki.
Paradoksina. Tsadin kalleimmat asunnot Mannerheimintiellä. Voi olla juu arvostettua hintansa puolesta. Mutta stanan surkeita ja levottomia asuinalueita. Siellä ei hinta/laatu kohtaa asuinalueen määrittelemisessä
=DW=
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Kansalla on oikeus tietää miksi persut pettävät
Koko kulunut hallituskausi on kysytty persuilta, minkä vuoksi he ovat pettäneet käytännössä jokaisen vaalilupauksen, ain617540Venäjän armeijan evp-upseeri: Armeija surkeassa tilassa, jonka läpäisee kaiken kattava
valehtelu. Venäläiset alkaneet pohtia julkisesti maan todellisia tappioita. Z-bloggari ja 3. luokan kapteeni (evp.) Mak1242969- 1431803
Kansalla on oikeus tietää mikä on SDP:n talousohjelma jolla maan talous
saadaan nousuun? Miksi puolue piilottelee sitä, vai eikö sitä ole? Tähän asti olemme vaan saaneet kuulla hallituksen ha651669Ammattiliitto 900 euroa/vuosi - Työttömyyskassa 72 euroa/vuosi
Ammattiliitosta eroamalla voi säästää jopa 800 euroa vuodessa. Mitä enemmän tienaat, sitä enemmän maksat liitolle. Esim1191487Miten voit olla niin tyhmä
että et tajunnut että sua vedätettiin? Tietäisitpä miten hyvät naurut on saatu. Naiselle1691429- 1311173
- 78869
Kyriake=Kirkko
Kirkko, Kyriake Kirkko-sana tulee kreikankielen sanasta Kyriake=Herran omat, Kristuksen omaksi kastettujen suuri joukko47812- 53774