Kaksikerroksinen talo, pohjamuoto melko yksinkertainen, huoneistoala 140 m2.
Pakettiin kuuluvat:
- perustustukset (harkot ja laastit)
- ulko- ja sisäseinät
- välipohja
- yläpohja
- päätykolmiot
- hormisto
- vesikatto
- portaat
- autokatos (kiinni talossa)
Hinta 36 000 euroa.
Pakettiin kuuluvat:
- perustustukset (harkot ja laastit)
- ulko- ja sisäseinät
- välipohja
- yläpohja
- päätykolmiot
- hormisto
- vesikatto
- portaat
- autokatos (kiinni talossa)
Hinta 36 000 euroa.
Vastaukset 22
Vanhimmat
Tuliko palkkeja/kannatusteräksiä? Muutoin taitaa olla ihan linjassa, rahti lienee 2500EUR?
Perustusharkot, jotka ovat sisäänheittotuote, saat varmasti halvemmalla rautakaupasta - ja luultavasti vesikaton (tiilet).
Siporexilla on se rentouttava tapa, että he lupaavat perustus- ja kattomateriaaleja "tarpeeksi". Eli jos loppuu kesken, puhelinsoitolla tulee nurisematta lisää. Asiakasressun ei tarvitse laskea eikä miettiä.
Taloon tulee teräspalkkeja ja Siporex-palkkeja (aukkojen ylityksiin). Ne kuuluvat tuohon mainittuun pakettiin.
hintaan.. jos yksikin yli 2m niin hinta nousee jo heti.. jos pylväitä jne.. esim 4 kpl yli 3metrisii pylväitä nostaa jo 2k€ helposti. jne jne.
riippuu paljon noista.
Silmiinpistävän tavallinen.
Puuttuu siis, palkit ja rakennesuunnittelu ? kaikki pystytystyöt ja nosturikulut yms. Kallista on kelluvasta kivestä rakentaminen, ja miksi maksaa siitä hunajaa ?
eli kastellin tuohon hintaan vesikattopäälle pystytettynä ja tavaraa puoleksi vuodeksi asennella.
On meinaan sen verran pelkistetty toimitussisältö.
Ja eikun rakentamaan.
ja kuten sanottu, eikun rakentamaan, t. onnellinen kivitalon asukki
Kunhan muistat että sinun pitää ostaa mahdolliset kattotuolit, jos kattoelementit eivät kuulu suunnitelmiin. Tällöin pitää myös eristepaksuus olla 35cm, jotta ei menisi ilma harakoille.
Kilometritolkulla pitää ostaa harjaterästä seiniin, pakkasestoa liimaan ja laastiin. Puutavaraa menee kilometritolkulla. Lattiavaluraudoitukset ja betoni.
Yllättävän kallista neliöhintaa joutuu maksamaan kaikkien sisä- ja ulkopintojen tasoituksesta, sitä on sitten satoja neliöitä. Sisäseinien tasoitukset voivat olla jo 10 000 euroa, samoin ulkoseinien rappaukset.
Yllätyksenä tulee myös se, että sisäseinien tasoitus ei vielä ole maalauskelpoista, vaan se vaatii erikseen finistelyn, ennen maalausta, sekin maksaa maltaita.
Maalattujen seinien halkeaminen ensimmäisen 3 vuoden jälkeen vaatii aukipiikkaamisen ja tasoituksen. Siksi kannattaa säästää maalit ja sekoittaa niitä ehkä vähän veden kanssa vuoden välein, jotta saa sitten maalatuksi 3 vuoden päästä läikättömän seinän.
Lisäksi muista, että ikkunat maksaa erikseen tosi paljon, ulko- ja sisäovet, listoitukset. yms. että budjetti ylittyy kyllä helpolla.
Tsemiä
Onkohan tuo harjateräksen määrä ja halkeilut yhteydessä toisiinsa? Minua varoiteltiin, että teräksiä pitää laittaa juuri ohjeistuksen mukaan, ei liikaa aikä liian vähän (seinissä taisi olla joka neljänteen varviin plus aukot). Ei mennyt terästä paljon, eikä ole halkeillut. Kattoelementit oli, joten puutavaraa meni lähinnä katto- ja räystäsrakenteisiin sekä kuisteihin, muuhun niitä ei paljonkaan tarvi (mitä nyt sokkelin muotteihin). Sensijaan sauna ym sisustushommiin menee puutavaraa ja se tosiaan maksaa! Tasoitukset ja rappaukset ovat kalliita, taisi olla 5000 ja 7000 euroa omani. Sisäpuolen loppuviilauksen ja maalauksen tein itse. Ja asitten se muu sisustelu, raha saa kyytiä...
Siporexilta kannattaa tinkiä (jopa vuokrata) vannesaha ja jyrsin, jollei niitä ole omasta takaa tai urakoitsijalta. Konevuokraamoissa ne ovat paljon kalliimpia. Meillä aikoinaan oli Siporex-paketti noin 56 000 EUR ja talon kokonaishinnaksi tuli joku 330 000 EUR. Neliöitä on hieman enemmän kuin tuo sinun 140, mutta suhteessa sama. Eli Siporex-toimitus oli noin 1/6 koko talon loppuhinnasta. Tästäkin puuttuu sitten omaa työtä yms. ainakin 50 000 EUR edestä. Eli jos kerrot vähintään 7:llä tuon Siporex-paketin niin alkaa olla talo ehkä melkein pystyssä....
Trollaat. 140 m2 ja melkein 400.000 Oletko sekoittanut markat ja eurot?
Jos tuo päässä lasku ei ole vahvimpia puolia niin kannattaisikohan ottaa laskin käyttöön:
36000e*7=?
Opettele itse laskemaan. 7*36000 ja se on mummoissa noin 1,5 milj. Alkuperäisestä viestistä ei tosin selviä onko tuo 140 m2 asuin, rakennus, kerros jne. neliöitä. Oleellista vaan on, että se Siporex-toimitus ei ole itse talo vaan todella alkeellinen kasa tarvikkeita ja sitten pitää hankkia paljon paljon muuta eli siihen menee paljon muutakin rahaa. Toki tuohon hintaan vaikuttaa rakennuspaikkakuntakin... eli työvoiman yms. saatavuus. Omassa talossa mm. pystytysurakoiden tarjousten haarukka oli 25 000 EUR - 75 000 EUR...Onneksi valitsin tuossa oikein.
Paras talo siitä Siporexista kyllä tulee, mutta yltiöoptimistin pitää hommata Älvsbyhus tai vastaava.
7* ? Siis mikä vitun 7???
Ei Siporex asukki taida trollata vaan on valitettavan oikeassa.
Kyse on siis yksinkertaisesta laskukaavasta, joka pitää ällistyttävän hyvin paikkansa. Eli kun Siporex-tilauksen lähtöhinnan kertoo seitsemällä, niin ollaan hyvin lähellä lopullista kustannusarviota. Tämä siis silloin, jos teettää koko hoidon. Meillä on valmistumassa talo keväällä ja juuri tehtiin viimeistä budjetin viilausta ja hyvin lähelle se kerroin menee seiskaa. Meillä tosin on valittu hyvä lämmitysjärjestelmä, laadukkaat sisustusmateriaalit ym., jotka toki nekin vaikuttavat kokonaishintaan.
Tsemppiä urakkaan - budjetin kanssa kannattaa olla tarkkana alusta asti, ettei tule yllätyksiä.
mutta jos jälkikäteen lasken...
niin saan oman mökin kertoimeksi 6.6
eli se seiskalla kertominen on hyvä yhden minutin kustanusarvio...:(
Edelleenkään ei ole muuta "tietoa" tuosta parhaasta kuin markkinointitekstit, joita muutamat uskollisesti hokevat.
mukaan hyvät tai ainakin keskivertoa paremmat laitteet, kalusteet ja pinnat, sekä oikein yksilöllisesti arkkitehdin suunnittelema. Kuitenkin ne talot ovat vaikkapa ruotalaisiin taloihin verrattuna todella aneemisia perusmökkejä, niin varustukseltaan kuin ulkonäöltään. (enkä tarkoita vertailukohtana Älvsbytä)
Luultavasti pistit myös minut siihen samaan "muka keskivertoa paremmat valinnat" -kategoriaan. Ei siitä sen enempää ;-).
Tuohon mainitsemaasi asiaan törmättiin, kun etsittiin ensin taloa tontin sijaan. "Hyvä ja laadukas varustelu" olivat yleensä täysin rautakaupan bulkkitavaraa - samaa mitä on perusvarustelu uusiin kerrostalo- tai rivarikohteisiin. Toki uusi on aina uutta, mutta sillä ei ole laadun kanssa mitään tekemistä. Toki laadukkaillakin (ja kalliilla) valinnoilla voi mennä metsään ja lujaa - hurjia mauttomuuksia tuli nähtyä. Lisäksi surullisen paljon sellaisia "tilkkitäkkitaloja", joiden suunnittelussa ei ollut mitään punaista lankaa, mihin olisi voinut tarttua.