Olikos nyt lähiaikoina jossain vaiheessa tulossa jotain tilastokeskuksen toteutuneiden kauppojen tilastoja? Koska?
Koska tilastoja?
Frank
161568
0Äänestä
Muut lukivat myös
Odottaa vastausta
Näihin keskusteluihin ei ole vielä vastattu. Ole ensimmäinen.
Vastaukset 16
Vanhimmat
Joku täällä jo viittasikin tilastokeskuksen viimeisimpään 4/04-tilastoon. Kuitenkaan sivuilta ei löydy kuin vanha 3/04-tieto.
Jos olisin skeptisempi, epäilisin toteutuneiden hintojen rommanneen sen verran, että tilastot otettiin exceliin "muokkausta" varten.
En usko enää mihinkään.
kuka oli Kenedyn murhan takana, kävivätkö astronautit ollenkaan kuussa tai mikä salaliitto järjesti Palmen murhan ? Luultavasti samat epäilyttävät tahot sormeilevat nyt Tilastokeskuksen lukuja pienen asunnonostajan pään menoksi. Onneksi edes joku on valppaana !
Tiedoksesi: tilastot julkistetaan jälkikäteen. Nyt matemaattinen harjoitus: kun 3/04 tilasto, julkistettiin lokakuun lopussa, 4/04 tilasto julkistetaan...?
Eipä mennyt kauaakaan, kun jo vastattiin vinoileva vastaus salaliitosta.
Asuntoasioissa ei varmaankaan ole salaliitosta kyse, vaikka läheltä liippaa. Pankkien omistamat välitysketjut peukaloivat sivujaan siten, että toteutuneiden / tarjolla olevien määrää on mahdotonta seurata. Kiistätkö tämän?
Syksyn aikana saatavilla olevan informaation määrä on laskenut kuin lehmän häntä. Kun pankit ja muu rahamaailma ärähtää, tilastot saadaan näyttämään juuri siltä miltä halutaan.
En oikeasti usko tilastokeskuksen tilastoja peukaloitavan. Sen voisin kyllä uskoa, että "tilastointitapa muuttuu" hintojen rommatessa kohti pohjamutia.
ja hengitä syvään: aivot saa happea ja ajattelu selkeää. Tsekkaa vaikka viimeiset 4 vuotta, kuinka paljon on analyysiä tullut asuntomarkkinoista. Kuten jo yliopistopuolelta on kuultu, Suomessa ei ole tutkittu kunnolla asiaa.
Samalla voit katsoa, miten tarjonta muuttuu esim. joulun alla joka vuosi. Annat kyllä liian paljon tunnustusta välittäjille.
Se, että pankkien välitysketjut pistävät "analyysejään" julkisuuteen kerran pari vuodessa on normaalia markkinointia. Enpä usko että käytät Anttilan mainoksiakaan tosissasi kulutuspäätöksissäsi.
Väittäisin että seuraava tilasto on "veret seisauttava".
Kiinteistövälittäjillä on haastava tehtävä ,tehdä koko vuoden tili tammikuussa, koska kaupankäynnille tulee sen jälkeen hätäjarrutus !.
Että koska estelet ihmisiä ostamasta asuntoaan ja kysyntä purkautuu sitä kovempana ostopiikkinä, itse asiassa hintanousu on sinun syytäsi?
Kysyntä on jo purkautunut,erityisesti isoissa asunnoissa !.
Itse olen huomannut tarjonnan purkautuneen, todisteena myytävät kohteet.
Miten todistat kysynnän purkautuneen? Siis, muuten, kuin että itse ja 2 ystävääsi jatkoitte vuodella vuokrasuhdettaan?
Kohteet on poistettu Joulun ajaksi, ihmiset haluavat rauhoittaa Joulunajan.
Kannattaa seurata sitä määrää tästä hetkestä eteenpäin.
mutta missä ne faktat on?
Eli todistatko vielä, miten kysyntä on purkautunut? Ja mielellään faktoilla.
Ihminen toimii rationaalisesti, tuttavapiirissäni yksikään ei suunnittele asumistason nostoa/asunnon vaihtoa, kaikki ovat sen jo tehneet.
Ikäluokat pienenevät,perhekoko pienenee,saturaatiopiste saavutettu(8 v nousu),hinnannousu notkahtanut matalasta korosta huolimatta, näitä olisi vielä lisääkin.
Sen verran vedän takaisin , hyvillä alueilla sijaitsevat pienet hyväkuntoiset asunnot saattavat vielä noustakin jonkin verran, niille on kysyntää !.
tutuista ole kukaan ostanut tai vaihtanut asuntoa pariin viime vuoteen. Silti asuntokauppa viime vuosina on käynyt kuin tuulimyllyt Hollannissa.
Sää olet Japi yhtä huvittava kuin Pelle Hermanni. Tiluli-tiluli-tilulittitti
Tammikuun lopulla pitäisi tulla Tilastokeskuksen keräämä info toteutuneista kauppahinnoista.
http://www.stat.fi/tup/tiedotteet/v2004/237asus.html
Ettei mene huuteluksi,perusteluna tuosta tilastokeskuksen reaalihintaindeksistä(luotettava lähde).
Mielestäni pitkän aikavälin mediaani asettuisi noin 120 viivalle,tästä todeten pääkaupunkiseudulla oltaisiin tuplahinnoissa ja muualla maassa ehkä 25-30% yli "normaalin".