Hei!
Olen korkeakoulussa opiskeleva yksinhuoltaja ja työskentelen säännöllisesti opiskelujen ohessa, mutta vakipaikkaa ei ole. Säästöjä on melko vähäisesti, mutta opintolainaa en ole vielä joutunut nostamaan. Minulla on opintoja vielä 2,5 vuotta jäljellä, mutta nyt täytyisi muuttaa isompaan kotiin.
Asumme nyt vuokralla ja saamme asumistukea. Kriteereihimme sopivia vuokrattavia rivitalohuoneistoja ei ole tarjolla, joten katselin nyt myös Aso-tarjontaa. Jos muuttaisimme asumisoikeusasuntoon saisimme yhä opiskelujeni ajalta asumistukea. Valmistuttuani alani työtilanne on hyvä ja palkka myös ihan kohtuullinen ja silloin olisi järkevää muutaa omistusasuntoon, mutta mietin nyt että olisiko aso-asunto mahdollinen vaihtoehto tähän väliin.
Laskeskelin että lainaa pitäisi ottaa vajaat 24 000 -26 000. Ja pystyisin lyhentämään sitä 200 euroa kuussa ennen valmistumistani. Minulla on mahdollista saada lainalle myös takaaja.
Kannattaisiko minun mahdollisesti nostaa opintolainaa koska se olisi halvempaa kuin asuntolaina?
Olen korkeakoulussa opiskeleva yksinhuoltaja ja työskentelen säännöllisesti opiskelujen ohessa, mutta vakipaikkaa ei ole. Säästöjä on melko vähäisesti, mutta opintolainaa en ole vielä joutunut nostamaan. Minulla on opintoja vielä 2,5 vuotta jäljellä, mutta nyt täytyisi muuttaa isompaan kotiin.
Asumme nyt vuokralla ja saamme asumistukea. Kriteereihimme sopivia vuokrattavia rivitalohuoneistoja ei ole tarjolla, joten katselin nyt myös Aso-tarjontaa. Jos muuttaisimme asumisoikeusasuntoon saisimme yhä opiskelujeni ajalta asumistukea. Valmistuttuani alani työtilanne on hyvä ja palkka myös ihan kohtuullinen ja silloin olisi järkevää muutaa omistusasuntoon, mutta mietin nyt että olisiko aso-asunto mahdollinen vaihtoehto tähän väliin.
Laskeskelin että lainaa pitäisi ottaa vajaat 24 000 -26 000. Ja pystyisin lyhentämään sitä 200 euroa kuussa ennen valmistumistani. Minulla on mahdollista saada lainalle myös takaaja.
Kannattaisiko minun mahdollisesti nostaa opintolainaa koska se olisi halvempaa kuin asuntolaina?
Vastaukset 7
Vanhimmat
Asumisoikeusasunnon hankintaan otetusta lainasta saa verovähennyksen. Lainan korkoihin saa myös asumistukea. Kelan sivuilla on laskuri, kannattaa tarkistaa oma tuleva asumistuki sieltä. Kun korot ovat kaiken lisäksi hyvin matalat, sinulle jäävä euromääräinen osuus lainan koroista on tuolla lainasummalla pieni.
Kannattaisi varmaan kysyä muutamasta pankista millä korolla ja muilla kustannuksilla sinulle lainaa myöntävät. Pankkien lainanotosta perimä palkkio saattaa sinun tapauksessasi olla korkoa merkitävämpi tekijä. Jos opintolainasta ei kuluja peritä tai ne ovat nimelliset, opintolaina lienee edullisempi vaihtoehto.
Asoasuntojen vastikkeet eivät nyt niin paljoa eroa vastaavien vuokra-asuntojen vuokrista. Joten jos vastikkeeseen lisätään lainanlyhennykset, niin mitään säästöä kuukausikuluissa tuossa ei tule, jollei laske että säästää itselleen tulevaisuuteen palautettavan asumisoikeusmaksun tällä tavalla.
"Asoasuntojen vastikkeet eivät nyt niin paljoa eroa vastaavien vuokra-asuntojen vuokrista."
Eikö todellakaan ole eroa.
Koirasaarentielle valmistuu tai saattaa olla jo muuttovalmis 32neliön VVO-asunto 830e ja 45neliön kämppä 1200euroa.
https://www.vvo.fi/vuokraasunnot/?SapId=11062
Siihen tien toiselle puolelle valmistuu vuoden lopussa HASO-Gunilla. 38neliön kämppä 460e ja 45neliön kämppä 541e
http://www.att.hel.fi/sites/default/files/digiesite/asumisoikeusasunnot/gunila/index.html#3
On noissa mun mielestä aika suuri ero.
Viikinmäessä HASO:n vuokrat oli näissä vähän aikaa sitten valmistuneissa asunnoissa jopa alhaisemmat kuin Stadin kämppien samalle alueelle valmistuneiden kämppien vuokrat.
Yksi plussa: asotaloissa ei yleensä asu sossupummeja ja toimettomia matuja häiriköimässä. Lisäksi aso-pääomamaksun säästäminen kasaan on parempi keino säästää rahat kuin makuuttaa pankissa -indeksikorotusta saa vuosien mittaan maksulle. Vastikkeet monissa alle vuokratason, vaikkapa Hki. Ja varmuus asumisesta, eikä ole mikään kaupungin häirikkö-vuokraläävä.
Paitsi niissä taloissa, joissa on "edullinen" eli alle 10 000 euron aso-maksu (esim. 90-luvun Asokotien aso-talot). Juuri tällainen oli edellinen aso-asuntoni, jonka alakerrassa asui vuokralaisena alkoholisoitunut, keski-ikäinen iki-rokkari huudattaen kasariheviä yöt läpeensä. Jätkää oli myös vaikea häätää, koska oli määräaikainen vuokrasopimus ja asunnon omistaja isännöitsijän "hyvä kaveri". Vaihdoin sitten uuteen aso-taloon, jossa aso-maksu n. 25 000 €. Ei ole ollut sen jälkeen metelöiviä naapureita.
Oletko varma, että opintolaina olisi halvempi kuin asuntolaina? Yleensä on parempi, että on yksi laina, jota hoitaa. Opintolaina kattaisi vain pienen osan lainasta, joten joutuisit joka tapauksessa ottamaan myös asuntolainaa, joten lainan hajauttaminen tuskin kannattaa. Mitä muuten tulee kysymykseesi, maksuvarasi on aika pieni eikä senkään varaan voi oikein laskea, että asumistukesi säilyy nykyisellään. Sinuna pysyisin tässä vaiheessa vielä vuokralla. Liikaa riskejä, kun lapsikin on vastuullasi.
Opintolainaa voisi tietysti nostaa sen verran että se kattaisi omarahoitusosuuden eli noin 10 - 25 % lainasta pankista riippuen. Paljon on muutenkin pankista kiinni: vaikka takaaja olisi niin se että on opiskelija ja osa-aikatyöllä pitäisi vielä lapsesta huolehtia, voi olla este lainansaannille. Pankki ei myöskään katso asumistukea tuloksi, joten jo hakuvaiheessa tulonne voi olla liian pienet.
Ason puolesta taas puhuu se, että silloin voi helpommin hankkia sopivan kokoisen asunnon juuri haluamaltaan alueelta. En näe asoa riskinä koska siitä pääsee helposti eroon ja asumiskulut lainoineenkin ainakin nykykorkotasolla pysyy kohtuullisina. Pankin näkökulma on kuitenkin toinen: se on ensisijaisesti kiinnostunut maksukyvystä.