Mitä kaikkia tarkistuksia kannattaa teettää tuollaista mahdollista pommia ostaessa ? Haluaisin kaikki tarkastukset kunnosta kosteuteen,mahdollisesti repiä muutamasta kohtaa seinää/lattiaa auki ja teettää mikrobitutkimukset.
70-luvun taloa ostamassa
pelokastalonostaja
4
93
Vastaukset
Ostat vanhan talon, joka tonnäköisesti on homeessa. Sitä eivät mitkään tutkimukset poista (näytepala saatetaan ottaa 50 cm päästä todellista ongelmasta yms), eli haluatko hometalon vai et, siis ostat tai et osta....
- tutkitarkkaan
Jos alkuperäisessä kunnossa niin on paljon remppaa edessä. Ei varmaan homejuttuja mutta muuta. Vaimoni veli osti 14 vuotta sitten 1971 valmistuneen täystiilitalon alkuperäiskunnossa. 110,000 meni remppoihin ennen kuin valmistui kaksi vuotta sitten. Nyt kyllä hieno mutta ei niin halpa enää kuin hankittaessa. Liki uuden hintainen...
- BauHerr
1970-luvulla rakennettiin myös hyvin. Minulla on yksi tuon ajan talo, jonka olen remontoinut kerran 90-luvulla. Eihän talo vastaa millään tavalla nykyisiä rakennusmääräyksiä, mutta on yllättävän energiatehokas ja mukava.
Joitakin eroja nykyisiin rakennusmääräyksiin. (suluissa oma ratkaisu asiaan)
- Ei salaojia (ei tarvitsekaan)
- Ei rännejä (tein ne 90-luvulla)
- Liian matala sokkeli
- Nykymääräyksiin nähden liian vähän eristettä (kompensoin ILP:llä)
- Kosteuseristys märkätiloissa tuli pakolliseksi vasta 1998 (tein uudet märkätilat)
- Valesokkeli kiellettiin 1998 (minulla ei ole, enkä sellaista koskaan ostaisikaan)
- Katossa ei aluskatetta
- Seinissä usein lastulevyä, joa ei enää saa
- Vesijohdot vanhentuneet (vaihdoin pintavetoihin)
- Sähköasennukset vanhan standardin mukaan (esim "sukoja" on liian vähän)
jne jne
- Kiintokalusteet vaikeasti korjattavista materiaaleista (esim kennolevyä)
Jos osaa itse päivittää talon, niin eivät nuo mitään suuria ongelmia ole.
Paljon ole taloja ostanut ja myynyt. Minä en hometaloja pelkää. Yhden 30-luvun talon ostin sellaisessa tilassa, jossa sen katto vuosi jatkuvasti ja seinät olivat sekä homeessa että märkiä. Uusi katto ja seinien kuivatus ja pinnoistus ratkaisivat ongelman. Ei paha. - mekkk
Tärkein asia on että vaadit myyjältä että ottaa piilovirhevakuutksen enen kaupan tekoja ja korvaa remontit johonkin 80 tonniin saakka niin helpottaa. Myyjälle vakuutus amksaa noin tonnin mutta pieni raha jos löytyy jotain erikoista vaikkavuoden jäkeen. Märkätiloista kosteusmittaukset siten että ei olla 2 vk käytetty niin saa jotain käsitystä. Olmanvaihto on hyvä tarkistaa ja jos talossa kosteutta niin hajusta voi päätellä jos sisäälä tunkkaista. Jos on takka talossa niin se pitää sisätilat kuivina jos ei mihinkään ole kostetutta vuotanut. Selvitäonko rakennusmuivita seinissä höyrysulkuna ja jos on niin pitäisi olla koneellinen ilmanvaihto.
Ketjusta on poistettu 0 sääntöjenvastaista viestiä.
Luetuimmat keskustelut
Voitasko leikkiä jotain tunnisteleikkiä?
Tietäisi ketä täällä käy kaipaamassa.. kerro jotain mikä liittyy sinuun ja häneen eikä muut tiedä. Vastaan itsekin kohta781795Tietysti jokainen ansaitsee
Hän varmasti ansaitsee vain parasta ja sopivinta tietenkin, suon sen onnen hänelle enemmän kuin mielelläni. Aika on nyt181689- 161504
50+ naiset kyl
Lemottaa sillille mut myös niitte kaka lemottaa pahlle ku kävin naiste veskis nuuhiin191193En voi sille mitään
Tulen niin pahalle tuulelle tästä paikasta nykyisin. Nähnyt ja lukenut jo kaiken ja teidän juttu on samaa illasta toisee121184Välitän sinusta mies
Kaikki mitä yritin kertoa tänään ei mennyt ihan putkeen..Joka jäi jälkeenpäin ajateltuna suoraan sanottuna harmittaa aiv61172hieman diabetes...
Kävin eilen kaverin kanssa keskusapteekissa kun on muutama kuukausi sitten tullut suomesta ja oli diabetes insuliinit lo121136Annetaanko olla vaan
Siinä se, tavallaan kysymys ja toteamuskin. Niin turhaa, niin rikkovaa. On niin äärettömän tärkeä, ja rakas olo.. N291121Miten joku voi käyttää koko elämänsä
siihen että nostelee täällä vanhoja ketjuja ja troIIaa niihin jotain linkkiä mitä kukaan ei avaa? Ihmisellä ei ole mitää61109Pakkoruotsi on leikkikieli, jota ei ole tarkoituskaan osata
Pakkoruotsi on leikkikieli. Ennen leikkikieltä sanottiin siansaksaksi, sitten keksittiin tilalle pakkoruotsi. Pakkoruot71104